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      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
      • 水上游樂全季化
      • 景區(qū)升級度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔(dān)綱中國首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設(shè)計
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項目)
      旅游規(guī)劃設(shè)計

      旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型經(jīng)典之作——以麗江古城東方項目為例

      發(fā)布日期:2015-11-04
        從產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》來看,“一線城市靠地產(chǎn),二、三線城市靠資源”是未來發(fā)展的態(tài)勢。旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,不但是互補關(guān)系,更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣,促進(jìn)了地產(chǎn)項目的價值上升,而地產(chǎn)項目借助旅游的自然資源,彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利。
        尤其是在旅游地產(chǎn)“大轉(zhuǎn)型”時期,開發(fā)商必須拿出更具特色的產(chǎn)品,才能吸引到購買者,應(yīng)對旅游地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。而古城東方正是旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的代表之一,項目憑借地段與交通、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、幕后團(tuán)隊等特點,將成為未來旅游地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)向標(biāo)。
       
      古城東方旅游地產(chǎn)項目

        地段交通——旅游地產(chǎn)界的金科玉律
        李嘉誠有句投資名言,決定房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段,這句話一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。的確,在投資客眼中,地段與交通決定了房子的價值與潛力。因而,很多項目也利用這一優(yōu)勢宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良,適于投資和居住,致使許多購房者也將地段交通作為選購房屋時考慮的重要因素之一。
        目前,古城內(nèi)雖門市林立,但業(yè)態(tài)單一,檔次低端;見到了雜亂的生活、卻難尋見文化的蹤跡;小資有余、而深度不足;可見,現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)已經(jīng)無法承受麗江的發(fā)展期待,商業(yè)轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)勢在必行。
        古城東方項目位于麗江機(jī)場前往大研古城的必經(jīng)之路上,距離大研古城僅1公里,是名副其實的“麗江門戶”。無論從現(xiàn)有的地理位置和交通條件,還是未來城市發(fā)展的前景來看,古城東方項目都是該片區(qū)的絕佳位置。
       
        業(yè)態(tài)規(guī)劃——項目功能全面提檔升級
        從古城東方項目的規(guī)劃來看,整個項目共分為6大區(qū)域,分別為甘澤小鎮(zhèn)、納西技藝、茶馬井肆、古城會館、Alila酒店、花馬合院。
        其中,甘澤小鎮(zhèn)復(fù)原了麗江古鎮(zhèn)最古老、最純正的自然景點,將成為未來大研古城的一個標(biāo)志和新旅游名片;納西技藝融合了納西的歷史文化、民族藝術(shù)與國際文明、當(dāng)代藝術(shù),成為未來整個麗江古城最璀璨的一顆明珠;茶馬井肆區(qū)域中精品奧特萊斯的入駐加盟,將成為麗江高端品牌購物的首選之地;古城會館是首次引入設(shè)計師品牌,將麗江打造成潮流與風(fēng)尚的高原T臺;Alila酒店是全球唯一達(dá)到EarthCheck標(biāo)準(zhǔn),擁有世界最好SPA的酒店,將會為旅客帶來終極目的地體驗;花馬合院是麗江古城史上,唯一可售的院落。
       
      古城東方旅游地產(chǎn)項目
       
        建筑設(shè)計——麗江最純正的納西院落
        古城東方項目的建筑設(shè)計是由四川省建筑設(shè)計研究院和上海同濟(jì)建筑設(shè)計研究院共同設(shè)計。其建筑設(shè)計理念是結(jié)合典型納西院落的合院形式(兩坊拐角、三坊一照壁、四合五天井)進(jìn)行展開,建筑材料采用麗江本地產(chǎn)木材、五花石、青磚空斗鋪砌相結(jié)合,呈現(xiàn)出亦舊亦新、韻致婉約的親切氛圍。
       
        景觀設(shè)計——糅合不同風(fēng)格的“混搭”藝術(shù)
        古城東方項目的園林景觀由園林設(shè)計公司——思納·史密斯建筑設(shè)計集團(tuán)打造。從古城建筑、古城街道景觀、院落景觀、東巴文化、納西文化、服飾、生活用品等方面汲取設(shè)計元素,并將其融入項目中,讓古城東方在園林景觀上體現(xiàn)納西風(fēng)情元素,包括戶戶臨水的水環(huán)境系統(tǒng)以及點式的夜景照明,極具特色的納西文化生活小品等等。
       
      古城東方旅游地產(chǎn)項目的景觀設(shè)計
       
        目前,麗江的旅游發(fā)展已歷經(jīng)十多載春秋,麗江旅游地產(chǎn)也將迎來最好的時代,這對古城東方來說既是機(jī)遇,也是挑戰(zhàn)。
        古語云:成大事者,不拘小節(jié)。古城東方正是憑借地段與交通、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等特點,一一向市場展示其卓越的價值,相信其未來必將成為中國旅游地產(chǎn)的一張新名片。
       

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