逛街、辦公、居住……這些關(guān)鍵詞好像已經(jīng)成為人們對(duì)綜合體功能的固有印象，但是近幾年無錫的多家綜合體打出加入了新元素，這些錫城老百姓以前從未接觸過的“新概念”綜合體逐漸進(jìn)入了我們的視線。
　　
　　傳統(tǒng)綜合體成“圍城之勢(shì)”，業(yè)態(tài)固有單一
　　在無錫近些年的 “造城運(yùn)動(dòng)”中綜合體可謂遍地開花，目前無錫市區(qū)建成和在建的城市綜合體就有三十多個(gè)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，無錫近一年內(nèi)開業(yè)的綜合體就有7家，但商鋪、寫字樓和住宅也幾乎已經(jīng)包含了這些綜合體的所有內(nèi)容，鮮有突破，同質(zhì)化現(xiàn)象非常明顯。
　　在記者隨機(jī)問到的幾個(gè)朋友對(duì)無錫綜合體的印象時(shí)，他們不約而同的說，綜合體就是“逛街、吃飯、看電影的地方”，但是說到綜合體涉及到的其它領(lǐng)域，如旅游、產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)等他們都顯得有些驚訝。
　　
　　“不走尋常路”——無錫新興綜合體打出新概念
　　然而近兩年，無錫的綜合體項(xiàng)目也開始尋求改變，玩出了“新花樣”，一些項(xiàng)目將農(nóng)業(yè)、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)等與地產(chǎn)結(jié)合，如無錫陽山的田園東方，這也是無錫首個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村休閑旅游為特色的綜合體，再如今年3月份開幕的無錫萬達(dá)文化旅游城，將融入體現(xiàn)無錫當(dāng)?shù)匚幕厣奈枧_(tái)秀、紫砂文化、兒童樂園等多個(gè)元素，而以“產(chǎn)城融合”為最大特色的協(xié)信未來城將產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目結(jié)合，為項(xiàng)目整體提供人氣和動(dòng)力，這些“不走尋常路”的綜合體打造出的“新概念”綜合體讓人耳目一新。
　　這些新興綜合體有一個(gè)共性，就是高投資、大體量，如總投資額超過400億的協(xié)信未來城總建面達(dá)到450萬方，基本上可媲美一個(gè)小型商圈，而萬達(dá)文化旅游城總建筑面積340萬方，占地202萬方，是濱湖萬達(dá)廣場(chǎng)的11倍！去年底啟動(dòng)的國(guó)內(nèi)首個(gè)大型田園綜合體田園東方，旅游規(guī)劃面積達(dá)到416萬方，投資50億元，都是錫城房地產(chǎn)市場(chǎng)上的大手筆?！?br /> 　　
　　“新概念”綜合體帶來新體驗(yàn)，多元發(fā)展、雙向帶動(dòng)
　　多種“新概念”的大型綜合體出現(xiàn)后，將為錫城市民帶來不同的體驗(yàn)，在這些綜合體中人們不再只是逛街、購(gòu)物，還可以感受文化、可以旅游休閑，也可以進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)。
　　王健林在無錫萬達(dá)文化旅游城的記者見面會(huì)上提到了普通的萬達(dá)廣場(chǎng)和萬達(dá)文化旅游城的萬達(dá)MALL的區(qū)別時(shí)說到：“萬達(dá)MALL文化旅游元素占80%，商業(yè)比重降到20%以下，來訪者無論是室內(nèi)、室外，還是去酒店、商店，映入眼簾和親身感受都是當(dāng)?shù)氐奈幕瘹庀ⅰ?rdquo;，可見萬達(dá)文化旅游城是為了打造文化名片，希望人們置身其中感受更多是無錫的文化。
　　田園東方的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示：“房地產(chǎn)發(fā)展多樣化是一個(gè)大的趨勢(shì)，目前全國(guó)很多地方都有涉及。田園東方對(duì)于房地產(chǎn)和陽山文化是一個(gè)雙向帶動(dòng)，也給無錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來更多的可能性”。
　　的確，綜合體不只是多種物業(yè)形勢(shì)的簡(jiǎn)單大糅合，根據(jù)不同區(qū)域的特點(diǎn)選擇有所偏重必然會(huì)有更好的發(fā)展，當(dāng)前無錫的綜合體的多元化發(fā)展也讓我們看到了綜合體更多樣的表現(xiàn)空間。

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