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旅游市場動態(tài)
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“旅游開發(fā)市場動態(tài)”:旅游綜合體投資熱背后有哪些隱憂?——旅游策劃/旅游規(guī)劃設(shè)計智庫
旅游市場動態(tài)
“旅游開發(fā)市場動態(tài)”:旅游綜合體投資熱背后有哪些隱憂?——旅游策劃/旅游規(guī)劃設(shè)計智庫
發(fā)布日期:2016-11-17
11月2日,國家旅游局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,我國企業(yè)對旅游綜合體的投資熱情正在進(jìn)一步高漲,目前我國在建旅游綜合體項(xiàng)目已達(dá)2027個,預(yù)計總投資將突破5萬億元。港中旅、華僑城、恒大、萬達(dá)等大型旅游企業(yè)和知名房地產(chǎn)企業(yè)已嘗試性地在國內(nèi)做了一些綜合體項(xiàng)目。
繼“旅游+地產(chǎn)”的模式之后,旅游綜合體成為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的又一個新名詞,得到了大量旅游企業(yè)的和房地產(chǎn)企業(yè)的高度關(guān)注,成為投資新熱點(diǎn)。旅游地產(chǎn)策劃公司海森旅游規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為,雖然旅游綜合體的投資對企業(yè)和當(dāng)?shù)卣际抢?,但是從目前來看,旅游綜合體還有一些問題需要解決。
一方面,旅游綜合體的發(fā)展正處于快速發(fā)展期,然而,目前很多開發(fā)商仍采用傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式在做旅游綜合體;另一方面,當(dāng)前旅游綜合體出現(xiàn)了投資結(jié)構(gòu)性過熱的問題,旅游綜合體的扎推開發(fā),導(dǎo)致項(xiàng)目“缺乏核心吸引物”、“同質(zhì)化開發(fā)嚴(yán)重”等現(xiàn)象出現(xiàn),制約了行業(yè)發(fā)展。
海森旅游規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為,從長遠(yuǎn)來看,以旅游休閑為導(dǎo)向,集餐飲、住宿、健身和娛樂等多種功能為一體的綜合體,仍是未來的發(fā)展方向。企業(yè)在大力投資旅游綜合體項(xiàng)目時,不應(yīng)盲目開發(fā),而應(yīng)在商業(yè)模式設(shè)計、主題概念創(chuàng)新以及產(chǎn)品策劃與設(shè)計的創(chuàng)新上下工夫,實(shí)現(xiàn)突破創(chuàng)新,打造出極具市場吸引力的產(chǎn)品。
閱讀更多旅游策劃/旅游規(guī)劃設(shè)計智庫請搜索:旅游策劃/旅游規(guī)劃設(shè)計智庫。
繼“旅游+地產(chǎn)”的模式之后,旅游綜合體成為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的又一個新名詞,得到了大量旅游企業(yè)的和房地產(chǎn)企業(yè)的高度關(guān)注,成為投資新熱點(diǎn)。旅游地產(chǎn)策劃公司海森旅游規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為,雖然旅游綜合體的投資對企業(yè)和當(dāng)?shù)卣际抢?,但是從目前來看,旅游綜合體還有一些問題需要解決。
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