旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
旅游開發(fā)的核心是什么？
發(fā)布日期：2016-10-13
對(duì)于旅游度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)，其根本要解決的是結(jié)合市場(chǎng)提煉產(chǎn)品的問(wèn)題，如何利用當(dāng)?shù)芈糜钨Y源打造出具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的主題化產(chǎn)品。產(chǎn)品策劃與規(guī)劃是旅游開發(fā)的核心，在做度假區(qū)開發(fā)前必須充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)與經(jīng)濟(jì)、文化等資源以及投資方可利用的核心優(yōu)勢(shì)，根據(jù)資源的具體情況打造出與市場(chǎng)相匹配的產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)度假區(qū)投資與回報(bào)形成正比，保證項(xiàng)目回報(bào)利益最大化。
解決產(chǎn)品的問(wèn)題關(guān)鍵在規(guī)劃設(shè)計(jì)，而規(guī)劃設(shè)計(jì)落地能力則決定產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力與成效。近年來(lái)不斷發(fā)生投資方的項(xiàng)目建設(shè)工程已經(jīng)進(jìn)行到一定程度，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃問(wèn)題嚴(yán)重，不能落地而緊急擱置、再找規(guī)劃公司重做規(guī)劃的情況，這是個(gè)非常值得關(guān)注的現(xiàn)象。一個(gè)符合投資方要求的規(guī)劃單位絕不是一個(gè)單純的旅游策劃公司，或是一個(gè)單體設(shè)計(jì)公司所能夠勝任的，而是需要具備最前沿、最具前瞻性的旅游開發(fā)綜合智能，需要有旅游投資開發(fā)的獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，需要有豐富的旅游運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，甚至需要有旅游工程服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，傳統(tǒng)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司已不能解決投資方的問(wèn)題。
一個(gè)能充分解決投資方開發(fā)核心問(wèn)題的規(guī)劃公司是一個(gè)全程服務(wù)智能機(jī)構(gòu)：是集“投資顧問(wèn)-策劃-規(guī)劃設(shè)計(jì)-建造（設(shè)備）-運(yùn)營(yíng)管理-品牌塑造”綜合型服務(wù)機(jī)構(gòu)，要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目從最初策劃創(chuàng)意到落地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理都有系統(tǒng)的控盤能力，尤其在成本運(yùn)營(yíng)、有序滾動(dòng)發(fā)展、快速盈利方面有精準(zhǔn)的把控。這對(duì)傳統(tǒng)旅游規(guī)劃業(yè)界提出了挑戰(zhàn)，也考驗(yàn)著投資方的眼力、判斷力。
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