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      旅游市場動態(tài)

      警惕旅游投資的誤區(qū)

      發(fā)布日期:2016-10-13
        眾所周知,旅游行業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè),高回報,當然也有高風險,一著不慎,就可能滿盤皆輸,海森機構(gòu)提醒廣大開發(fā)商警惕旅游投資六個致命的認識誤區(qū):
        一是投己所好。從事旅游投資開發(fā)的企業(yè)大多數(shù)是成長型的企業(yè),而且是從其它行業(yè)轉(zhuǎn)過來的,對旅游投資表現(xiàn)十分興奮,往往按照自身的認識、興趣、偏好來開發(fā),結(jié)果是消費者并不感興趣,導(dǎo)致資源浪費、資金白白流失,而這種旅游開發(fā)進入過程中最低級的錯誤卻又是最常見的;
        二是迷信經(jīng)驗。很多投資商從事旅游投資前都有過豐富的旅游經(jīng)驗,其中也不乏做過深入的旅游專項考察。因此,他們會把自己的旅游經(jīng)驗套用到項目的開發(fā)運營上,根據(jù)自身經(jīng)驗來判斷項目的經(jīng)營思路,結(jié)果導(dǎo)致項目運營不如人意,跟不上市場要求;
        三是貪多求快。有些投資商陷入了這樣的困境——貪多求快,認為項目越多,贏利點就越多,那么項目就越賺錢。但實際情況卻是,商業(yè)模式越是單一,項目越是往精品化發(fā)展,才更具有長期盈利能力;
        四是盲目跟風。什么熱門什么賺錢就投資什么,沒有投資遠見,項目上馬之前也沒有進行理性的市場環(huán)境分析;
        五是東施效顰。簡單地學習模仿,將其他成功項目的模式原封不動或改頭換面移植過來,沒有形成項目獨特的核心吸引物,導(dǎo)致低水平的重復(fù)建設(shè),就算項目開發(fā)初期取得成功,也很難維持下去,這種現(xiàn)象在人文景觀和主題公園中表現(xiàn)最為突出;
        六是資金不足。投資開發(fā)旅游項目,沒有資金是萬萬不行的。一些大項目由于資金短缺,周轉(zhuǎn)不暢,不得不被擱置或叫停,前車之鑒,值得反省。無論資金是一次到位,還是分期建設(shè)滾動開發(fā),或者采取招商引資,合作開發(fā)建設(shè),都必須確保有足夠的資金周轉(zhuǎn)。
        旅游投資和其它行業(yè)的投資項目對比,回報周期和市場風險相關(guān)因素更多,不是說你有錢有地有方案就一定能成功,更需要對項目、市場、游客需求等有全面認識,還要審慎地把控投資開發(fā)過程。

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