從司馬臺(tái)長(zhǎng)城遠(yuǎn)眺古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅度假區(qū)


古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)夜景

　　古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)位于北京密云司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下，總占地9平方公里，下轄古北水鎮(zhèn)和司馬臺(tái)長(zhǎng)城兩個(gè)游覽區(qū)，是集觀光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體，服務(wù)與設(shè)施一流、參與性和體驗(yàn)性極高的綜合性特色休閑國(guó)際旅游度假目的地。

　　突破常規(guī)古鎮(zhèn)模式，借鑒烏鎮(zhèn)定位綜合旅游度假區(qū)
　　“國(guó)際水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)+司馬臺(tái)長(zhǎng)城”是古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)的兩大主要賣點(diǎn)，整個(gè)度假區(qū)的總體規(guī)劃并非一個(gè)單純的旅游功能，而是以“國(guó)際休閑旅游度假綜合體”為目標(biāo)規(guī)劃概念，分為“六區(qū)三谷”：老營(yíng)區(qū)、民國(guó)街區(qū)、水街風(fēng)情區(qū)、臥龍堡民俗文化區(qū)、湯河古寨區(qū)、民宿餐飲區(qū)與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷。除常規(guī)“傳統(tǒng)旅游景區(qū)”項(xiàng)目之外，還多元復(fù)合了“高爾夫、別墅地產(chǎn)，星級(jí)與精品酒店、民俗客棧及會(huì)務(wù)中心”等綜合的延展功能。度假區(qū)功能集觀光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體，配套相對(duì)齊全，是一個(gè)具有較高參與性和體驗(yàn)性的綜合性特色休閑旅游度假目的地，包含2個(gè)五星標(biāo)準(zhǔn)大酒店、6個(gè)小型精品酒店、400余間民宿、餐廳及商鋪，10多個(gè)文化展示體驗(yàn)區(qū)及完善的配套服務(wù)設(shè)施。

古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)大酒店

　　一步一景展現(xiàn)文化，再現(xiàn)親山水坡型文化風(fēng)情古鎮(zhèn)
　　古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)在文化表現(xiàn)上可概括為“老北京文化+北方建筑文化+江南水鄉(xiāng)文化+茶馬古道文化+民國(guó)風(fēng)情+西式建筑”。度假區(qū)在設(shè)計(jì)上遵循一步一景的理念，內(nèi)部景點(diǎn)“楊令公祠”、“八旗會(huì)館”等結(jié)合了古北口和老北京的胡同文化等歷史文化資源（融合長(zhǎng)城邊塞文化，與漢、滿、蒙、回等民族的習(xí)俗），結(jié)合傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代功能定位，使度假區(qū)一方面具有北方建筑和歷史文化特點(diǎn)的“親山水坡型”古鎮(zhèn)；另一方面，酒坊、染布房、醬菜坊等景點(diǎn)又帶有明顯的舶來(lái)江南古鎮(zhèn)基因，同時(shí)也可以見到麗江的茶馬文化的影子，項(xiàng)目整體是中西方眾多成熟風(fēng)情景觀、歷史人文、建筑形式等元素的綜合利用與再現(xiàn)。

古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)建筑形態(tài)受多種文化影響

　　整舊如故塑造景區(qū)，差異化地開發(fā)保護(hù)區(qū)與旅游區(qū)
　　在具體的開發(fā)中，古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)參考了烏鎮(zhèn)模式，堅(jiān)持保護(hù)第一。確定司馬臺(tái)長(zhǎng)城保護(hù)所屬區(qū)和旅游所屬區(qū)后，嚴(yán)格隔離保護(hù)區(qū)與旅游區(qū)。旅游區(qū)主要定位為“觀光休閑度假、商務(wù)會(huì)展綜合功能的國(guó)際旅游綜合體”，采用“修舊如舊、整修如故”的開發(fā)理念，成功保留、復(fù)建了明清民國(guó)風(fēng)格古建43萬(wàn)平方米。在景區(qū)塑造中，具體做法可歸納為“遷、拆、修、補(bǔ)、飾”五個(gè)字。“遷”，搬遷歷史街區(qū)內(nèi)必須遷移的現(xiàn)代民居等；“拆”，拆除必須拆除的不協(xié)調(diào)建筑；“修”，用舊材料和傳統(tǒng)工藝修繕破損的老街、舊屋、河岸、橋梁等；“補(bǔ)”，恢復(fù)戒補(bǔ)建部分舊建筑，填補(bǔ)空白，連綴整體；“飾”，各類電線、管道全部地埋鋪設(shè)，空調(diào)等現(xiàn)代設(shè)施全部遮掩。當(dāng)?shù)卦【用駝t被安置在古鎮(zhèn)外圍，原有住房全部用作商業(yè)開發(fā)，如酒店、餐飲、商業(yè)等，而原住居民可以優(yōu)先返回到古鎮(zhèn)參與旅游服務(wù)行業(yè)。

基建方面，古北水鎮(zhèn)將供暖、弱電、用水等管線藏于地下，將現(xiàn)代化的設(shè)施藏而不露地融入到古建當(dāng)中，保存了地上原有的村落面貌。


外部整治方面，古北水鎮(zhèn)不只是整舊如舊的單體修復(fù)，而是基于街區(qū)風(fēng)貌做了景區(qū)整體風(fēng)格打造。


內(nèi)部改造方面，古北水鎮(zhèn)對(duì)歷史建筑內(nèi)部空間進(jìn)行重構(gòu)，包括對(duì)室內(nèi)空間重新分隔、安裝現(xiàn)代廚衛(wèi)設(shè)備、提升人均居住面積，使改造好的古建筑更適合現(xiàn)代城市人的居住。


社區(qū)配套方面，古北水鎮(zhèn)按照現(xiàn)代居住社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，配套包括公共場(chǎng)所、社區(qū)休閑活動(dòng)空間、人文活動(dòng)設(shè)施及旅游配套設(shè)施，建立了戲樓、祠堂、書院、鏢局等等，讓游客體驗(yàn)更真實(shí)的古鎮(zhèn)生活。

　　旅游開發(fā)堅(jiān)持所在地區(qū)文化的傳承
　　古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)與烏鎮(zhèn)的差異，最大的體現(xiàn)就是所在的地區(qū)文化傳承。在旅游發(fā)展中，唯有文化是不可復(fù)制的，也是走出特色、持久發(fā)展之路的不變主旨。
　　度假區(qū)在恢復(fù)、保護(hù)古建的同時(shí)，從自身出發(fā)開始保護(hù)、挖掘古鎮(zhèn)完整的生活形態(tài)和深厚的地域文化，如一些瀕臨失傳的民間技藝，通過(guò)對(duì)桶匠、錫銅匠、煙作匠等進(jìn)行各種形式的補(bǔ)貼，鼓勵(lì)這些手工藝人以作坊的形式進(jìn)行展示和經(jīng)營(yíng)；對(duì)傳統(tǒng)的生態(tài)印染、司馬小燒等傳統(tǒng)工藝品與食品的生產(chǎn)加以恢復(fù)，讓游客在老師手把手教導(dǎo)下完成自己的印染作品或體驗(yàn)酒糟菜肴的制作；恢復(fù)瀕臨消失的北方廟會(huì)；展示冬季冰雕嘉年華；等等。

司馬小燒酒坊


永順染坊

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