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      旅游市場動態(tài)

      旅游地產(chǎn)七大新趨勢

      發(fā)布日期:2016-10-13
        一、精品概念度假酒店趨勢
        無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮,還是花間堂的驚艷,一股概念人文度假酒店席卷華夏,以及正在大舉進入中國的ClubMed等歡樂度假村,成為旅游地產(chǎn)的首選,旅游首先是居??!不一樣的居?。?br />   二、民宿的大規(guī)模發(fā)展趨勢
        和度假酒店類似,民宿更是把度假酒店和當?shù)卮迕裆钔昝澜Y(jié)合在一起,這樣的市場更大,因為中國地大物博,民族眾多,生活環(huán)境千差萬別,到不同的地方去做村民,同時又基本享受現(xiàn)代化的舒適起居,就成為民宿的巨大市場。
        三、虛擬旅游地產(chǎn)野營度假趨勢
        無論是帳篷酒店,還是樹屋酒店,房車酒店,穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點,就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產(chǎn)的經(jīng)營趨勢,虛擬旅游地產(chǎn)就是講故事,賣空間!
        四、微度假創(chuàng)意旅游主題化趨勢
        如今的旅游業(yè)更趨向于散客化、休閑化、自助化,傳統(tǒng)的觀光模式已經(jīng)不能滿足人們多元的旅游需求,此時,短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的首選。
        “微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性,旨在“背上背包就走”,是一種釋放壓力的旅游業(yè)態(tài),類似于傳統(tǒng)周邊游,但是在旅游品質(zhì)上提出了更高的要求,也對旅游產(chǎn)品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產(chǎn)品。
        因此,具有優(yōu)越地理條件和高品質(zhì)客戶體驗的旅游產(chǎn)品已經(jīng)成為稀缺資源。主題化創(chuàng)意創(chuàng)新尤為重要。
        五、舌尖上的各地旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢
        “舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢,把美食體驗和制作,進行深度開發(fā),形成可參與的互動娛樂分享,美食,對好吃的中國人來說,是根本停不下來的開發(fā)節(jié)奏,請記住,不是簡單的美食旅游,是深度開發(fā),和旅游地產(chǎn)結(jié)合的大趨勢。
        六、專為020旅游設計的度假地產(chǎn)趨勢
        以途家為代表的將旅游地產(chǎn)網(wǎng)絡化公寓酒店化運營,形成了有別于分時度假模式的旅游地產(chǎn)運營模式,手機APP旅游互動社區(qū)將從云端推動線下旅游地產(chǎn)開發(fā),未來,先做線上社區(qū)再做旅游地產(chǎn)完全成為可能,也將旅游地產(chǎn)的價值提前鎖定。
        七、蜂巢主題社區(qū)的綜合開發(fā)趨勢
        以復星為代表的蜂巢社區(qū)與綜合體有多處區(qū)別:
        第一,為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。旅游蜂巢亞特蘭蒂斯在海南建設,需要消費體驗式的中心功能,復星為一個城市提供了23個國家的餐飲城、全世界最大的海洋館、中國最大的室外水世界和全球奢侈品一條街,然后去開發(fā)這個項目。
        第二,要提供圍繞城市功能的核心產(chǎn)業(yè),希望能做成融合的社區(qū),工作、生活、消費都在一個社區(qū)里,會帶來生活和消費的服務業(yè),可以為這個社區(qū)提供大概八百到三千畝社區(qū),提供一萬到三萬五千個就業(yè)機會。

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