<source id="nbm4v"><form id="nbm4v"></form></source>

  • <dfn id="nbm4v"><i id="nbm4v"></i></dfn>

      1. <dfn id="nbm4v"></dfn>

    1. 020-39388591    18675872398
      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
      • 水上游樂全季化
      • 景區(qū)升級度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔綱中國首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設計
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項目)
      旅游市場動態(tài)

      新常態(tài)下旅游地產開發(fā)有何難點?(業(yè)主角度)

      發(fā)布日期:2017-04-01
        2014年,整個旅游地產、甚至地產的市場都不甚樂觀,地產的黃金十年在一些地產巨頭看來已經過去,一些旅游規(guī)劃公司從業(yè)主角度思考,認為未來旅游地產,尤其是分布在二線、三線、甚至四線城市的旅游地產,存在四大開發(fā)難點。
        1.投資門檻高
        旅游地產一般選址在生態(tài)環(huán)境良好的區(qū)域,生態(tài)好,定位高,總價高,同時,由于第二套房信貸政策的影響,首付額度高,作為非生活必需品,購房者決策更猶豫。
        2.政策風險高
        隨著國家房產稅試點的展開,以及不動產登記政策開始,必然會引起一定程度的市場焦慮。作為人們購買第二套甚至第三、第四套房產的旅游地產,觀望狀態(tài)占多數(shù)。
        3.增值預期低
        地產的保值增值功能在2008年后被放大,而國家正在剝離其金融屬性,使其回歸剛需市場,旅游地產是投資屬性特別強的產品,在市場萎縮的情況下,增值預期較低。
        4.使用率低
        大部分旅游地產以景區(qū)周邊的社區(qū)地產形式出現(xiàn),通過“分時度假”、“酒店式公寓”附加了部分度假功能,但本質還是地產,附加功能只是噱頭,一年住不了幾天,空置率較高。

      上一篇:限制旅游業(yè)發(fā)展的五大現(xiàn)狀是什么?

      下一篇:新常態(tài)下旅游地產開發(fā)有何難點?(開發(fā)商角度)


      国产免费一区二区三区免费观看_99re国产最新视频播放_国产精品视频一区无码app_亚洲天堂在线观看视频网站
      <source id="nbm4v"><form id="nbm4v"></form></source>

    2. <dfn id="nbm4v"><i id="nbm4v"></i></dfn>

        1. <dfn id="nbm4v"></dfn>