旅游市場動(dòng)態(tài)
溫泉綜合體開發(fā)中存在的主要問題
發(fā)布日期：2020-04-08
作者：海森管理
2013年，以國家經(jīng)濟(jì)新常態(tài)和中央八項(xiàng)規(guī)定為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，溫泉、酒店等旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)時(shí)間拐點(diǎn)，在此時(shí)期，國內(nèi)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整期。近年來，溫泉酒店業(yè)競爭持續(xù)激烈，整體進(jìn)入微利時(shí)代，普遍的溫泉、酒店業(yè)盈利水平呈現(xiàn)下滑趨勢。出現(xiàn)這種情況，既是受到國家宏觀政策影響所致，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入成熟階段的必然結(jié)果。
按相關(guān)數(shù)據(jù)表明，不少溫泉企業(yè)在運(yùn)營過程中，會(huì)面臨一個(gè)開業(yè)3-4年后不再盈利的生命周期性問題。主要原因是：由于前些年溫泉行業(yè)的井噴式蓬勃發(fā)展，造成目前許多溫泉的業(yè)態(tài)同質(zhì)化與游客需求多樣化的矛盾越來越突出，導(dǎo)致項(xiàng)目“高大上”、“大而全”，但缺乏鮮明特色個(gè)性不足，導(dǎo)致游客持續(xù)追求的“新、奇、特”的心理訴求無法得到滿足，出現(xiàn)對產(chǎn)品的審美疲勞，如果再加上運(yùn)營管理和營銷的痛點(diǎn)無法有效解決，造成很多溫泉企業(yè)開業(yè)后度過3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
一、目前溫泉開發(fā)中存在的主要問題
1、溫泉旅游硏究落后于實(shí)踐。由于我囯經(jīng)濟(jì)的持續(xù)嶒長，繼名勝古跡等旅游熱之后，溫泉等次級旅游悄然興起，旅游者在選擇目的地方面呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢。然而總的來說，溫泉旅游的研究還相當(dāng)稀少,出現(xiàn)的一些問題及潛在的負(fù)面影響尚末得到充分地重視，溫泉地作為旅游目的的類型之一，由最初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游，到發(fā)展城市郊區(qū)的新6D溫泉地,以及目前出現(xiàn)了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂設(shè)施，呈現(xiàn)出穩(wěn)步的后發(fā)趨勢。然而還沒有出現(xiàn)相應(yīng)的研究機(jī)構(gòu)以及相對穩(wěn)定的研究者群體。
2、溫泉旅游建設(shè)的雷同化。一方面溫泉療養(yǎng)院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設(shè)施建設(shè)雷同化,洗浴加休閑、會(huì)議、康樂健身、度假、科學(xué)考察等思維雷同,建設(shè)項(xiàng)目也大同小異,在缺少特色的同時(shí)缺乏對溫泉地概念的整體認(rèn)識。如此做法無疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。
3、缺少溫泉文化建設(shè)。一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費(fèi)者,旅游活動(dòng)限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi),或者伴有耗物性的所謂生態(tài)旅游,而沒有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游做為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的物化建設(shè),如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施。
溫泉是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè),但隨著溫泉的逐步開發(fā),出現(xiàn)的問題也會(huì)增多產(chǎn)品同質(zhì)化、主題單一,缺乏創(chuàng)新,缺乏文化內(nèi)涵。在這方面我們應(yīng)該向日本學(xué)習(xí),真正地開發(fā)出溫泉的特點(diǎn)。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區(qū)開發(fā)模式和活動(dòng)項(xiàng)目去開發(fā)和建造,會(huì)使溫泉失去競爭力,不足以挑戰(zhàn)市場。因此,景區(qū)在開發(fā)運(yùn)營過程中,需要不斷地創(chuàng)新和改進(jìn),創(chuàng)新不單只要在服務(wù)上創(chuàng)新,文化上創(chuàng)新,還要在技術(shù)上、硬件設(shè)備上創(chuàng)新,只有把溫泉產(chǎn)品做好才能持續(xù)發(fā)展。
廣州海森文旅在現(xiàn)代大眾日益多元化、個(gè)性化的旅游需求的基礎(chǔ)上，基于多年項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和建造經(jīng)驗(yàn)，研發(fā)出一系列獨(dú)具實(shí)用康養(yǎng)休閑特色和滿足市場個(gè)性化需求的智能化溫泉。該專利技術(shù)以“泉新體驗(yàn)、6D智能健康溫泉生活“的理念，打造全新第六代溫泉。能為各個(gè)溫泉度假綜合體提供專業(yè)的溫泉策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)。
2013年，以國家經(jīng)濟(jì)新常態(tài)和中央八項(xiàng)規(guī)定為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，溫泉、酒店等旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)時(shí)間拐點(diǎn)，在此時(shí)期，國內(nèi)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整期。近年來，溫泉酒店業(yè)競爭持續(xù)激烈，整體進(jìn)入微利時(shí)代，普遍的溫泉、酒店業(yè)盈利水平呈現(xiàn)下滑趨勢。出現(xiàn)這種情況，既是受到國家宏觀政策影響所致，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入成熟階段的必然結(jié)果。
按相關(guān)數(shù)據(jù)表明，不少溫泉企業(yè)在運(yùn)營過程中，會(huì)面臨一個(gè)開業(yè)3-4年后不再盈利的生命周期性問題。主要原因是：由于前些年溫泉行業(yè)的井噴式蓬勃發(fā)展，造成目前許多溫泉的業(yè)態(tài)同質(zhì)化與游客需求多樣化的矛盾越來越突出，導(dǎo)致項(xiàng)目“高大上”、“大而全”，但缺乏鮮明特色個(gè)性不足，導(dǎo)致游客持續(xù)追求的“新、奇、特”的心理訴求無法得到滿足，出現(xiàn)對產(chǎn)品的審美疲勞，如果再加上運(yùn)營管理和營銷的痛點(diǎn)無法有效解決，造成很多溫泉企業(yè)開業(yè)后度過3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
一、目前溫泉開發(fā)中存在的主要問題
1、溫泉旅游硏究落后于實(shí)踐。由于我囯經(jīng)濟(jì)的持續(xù)嶒長，繼名勝古跡等旅游熱之后，溫泉等次級旅游悄然興起，旅游者在選擇目的地方面呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢。然而總的來說，溫泉旅游的研究還相當(dāng)稀少,出現(xiàn)的一些問題及潛在的負(fù)面影響尚末得到充分地重視，溫泉地作為旅游目的的類型之一，由最初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游，到發(fā)展城市郊區(qū)的新6D溫泉地,以及目前出現(xiàn)了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂設(shè)施，呈現(xiàn)出穩(wěn)步的后發(fā)趨勢。然而還沒有出現(xiàn)相應(yīng)的研究機(jī)構(gòu)以及相對穩(wěn)定的研究者群體。
2、溫泉旅游建設(shè)的雷同化。一方面溫泉療養(yǎng)院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設(shè)施建設(shè)雷同化,洗浴加休閑、會(huì)議、康樂健身、度假、科學(xué)考察等思維雷同,建設(shè)項(xiàng)目也大同小異,在缺少特色的同時(shí)缺乏對溫泉地概念的整體認(rèn)識。如此做法無疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。
3、缺少溫泉文化建設(shè)。一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費(fèi)者,旅游活動(dòng)限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi),或者伴有耗物性的所謂生態(tài)旅游,而沒有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游做為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的物化建設(shè),如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施。
溫泉是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè),但隨著溫泉的逐步開發(fā),出現(xiàn)的問題也會(huì)增多產(chǎn)品同質(zhì)化、主題單一,缺乏創(chuàng)新,缺乏文化內(nèi)涵。在這方面我們應(yīng)該向日本學(xué)習(xí),真正地開發(fā)出溫泉的特點(diǎn)。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區(qū)開發(fā)模式和活動(dòng)項(xiàng)目去開發(fā)和建造,會(huì)使溫泉失去競爭力,不足以挑戰(zhàn)市場。因此,景區(qū)在開發(fā)運(yùn)營過程中,需要不斷地創(chuàng)新和改進(jìn),創(chuàng)新不單只要在服務(wù)上創(chuàng)新,文化上創(chuàng)新,還要在技術(shù)上、硬件設(shè)備上創(chuàng)新,只有把溫泉產(chǎn)品做好才能持續(xù)發(fā)展。
廣州海森文旅在現(xiàn)代大眾日益多元化、個(gè)性化的旅游需求的基礎(chǔ)上，基于多年項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和建造經(jīng)驗(yàn)，研發(fā)出一系列獨(dú)具實(shí)用康養(yǎng)休閑特色和滿足市場個(gè)性化需求的智能化溫泉。該專利技術(shù)以“泉新體驗(yàn)、6D智能健康溫泉生活“的理念，打造全新第六代溫泉。能為各個(gè)溫泉度假綜合體提供專業(yè)的溫泉策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)。
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