海森旅游規(guī)劃設計院結合自己規(guī)劃的《云南大理墨斗山產業(yè)園》和《中旅廣東南海西岸旅游產業(yè)園》，總結提煉出如下觀點：
　　1.篩選文化主題吸引物
　　文化主題吸引物是核心，是文化旅游產業(yè)園區(qū)形成的基礎，是旅游業(yè)與文化產業(yè)的融合搭建橋梁。園區(qū)要將地域文化資源為依托，挖掘篩選出最具創(chuàng)意和體驗性的主題吸引物。
　　2.構建文化創(chuàng)意旅游產品
　　文化創(chuàng)意是通過有特色的核心文化旅游產品體系來實現(xiàn)的。要成為區(qū)域旅游中的亮點，就要運用新思維、新主題、新體驗，擇其重要與特色的資源和文化要素形成能獨占一席的王牌和“眾星拱月”的創(chuàng)意旅游產品體系。
　　3.創(chuàng)新游憩化體驗方式
　　文化旅游創(chuàng)意產業(yè)園更加注重探究旅游者的深層次需求、文化信息的吸收和游憩“體驗”價值，游憩設計應形成集吃、住、行、游、購、娛多個項目于一體的宏大的游憩體驗體系，讓游客通過視覺、味覺、嗅覺、聽覺等全方位的參與或體驗，充分理解旅游產品的內涵和特色。
　　4.完善產業(yè)要素體系
　　文化旅游創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的最終目的是要通過發(fā)展文化旅游產業(yè)，帶動社會、經濟、文化的全面發(fā)展。因此文化旅游產業(yè)園區(qū)要對旅游產業(yè)鏈上的每個環(huán)節(jié)進行整合鏈接，形成支撐園區(qū)的集“吃、住、行、游、購、娛、體、學、療、悟”十大產業(yè)要素體系。
　　5.培育延伸產業(yè)鏈
　　文化旅游創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)不僅涵蓋旅游產業(yè)中的六大行業(yè)要素，而且還帶來了旅游地產、藝術創(chuàng)作、建筑設計、文化教育等相關產業(yè)的發(fā)展，從而促進了旅游的發(fā)展與文化、藝術、生態(tài)、科技等多個領域的產業(yè)要素有機整合與空間及功能集聚。如海森規(guī)劃的《中旅廣東南海西岸旅游產業(yè)園》，有機整合培育了溫泉度假、養(yǎng)生地產、水上樂園、商業(yè)街區(qū)等諸多業(yè)態(tài)。
　　6.強化節(jié)事活動策略
　　大眾傳媒和網絡營銷時代，文化旅游產業(yè)園區(qū)需站在旅游目的地整合營銷的高度，通過重大節(jié)慶、展會、大型演藝活動以及區(qū)域聯(lián)合等手段推銷自己，贏得知名度、美譽度和忠誠度。