用商業(yè)街景區(qū)化概念提升商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)――青島膠州財富商街景觀提升設(shè)計
難點聚焦:
如何跳出項目地塊本身,提升項目的多重功能,起到區(qū)域經(jīng)濟助推器的作用?
項目業(yè)主:
青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
完成時間:
2010年10月
項目背景:
項目地位于青島市“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的內(nèi)圈層――膠州市,地塊面積6.8萬?,規(guī)劃建筑面積22萬?,作為一個城市建筑綜合體,擁有商業(yè)街區(qū)、星級酒店和高檔公寓等業(yè)態(tài)。一期的商業(yè)廣場已投入經(jīng)營使用,但還存在景觀缺乏、景觀設(shè)計單調(diào)、標志景觀及引導(dǎo)系統(tǒng)欠缺、休閑功能斷點等問題。甲方希望我們通過景觀的提升對此提出解決方案。
核心思路:
我們認為,本項目不能僅就景觀做景觀,也不能僅以推動經(jīng)濟發(fā)展為目標。而是要跳出項目地塊本身,借助旅游理念,站在膠州灣整體發(fā)展的視角上,用“旅游眼”重新梳理和看待項目及片區(qū)整體發(fā)展,將其名片功能和文化功能發(fā)揮到極致。
我們采用“休閑化”打造手法,豐富商街服務(wù)功能,打造部分休閑配套設(shè)施,同時,引入“金膠州”歷史文化內(nèi)涵,與現(xiàn)代化商業(yè)氣息形成有機交融,從而,合理打造項目地整體景觀,豐富膠州灣財富中心城市名片功能。
在景觀設(shè)計中,引用商業(yè)街景區(qū)化設(shè)計思路,通過情趣化、情景化的景觀空間、導(dǎo)覽系統(tǒng)、動線系統(tǒng)、節(jié)點小品等設(shè)計,打造整體文化景觀,提升商業(yè)地產(chǎn)整體品質(zhì)。另外,還從一期業(yè)態(tài)梳理、空間充分利用、商業(yè)活動策劃、店面形象整理、車輛停放管理等方面,對項目整體提升做出了建議。
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