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      美媒評(píng)中國(guó)人投資移民美國(guó):超富豪更愛旅游簽證

      發(fā)布日期:2017-06-13

      美媒稱,蘇富比國(guó)際地產(chǎn)尼基·菲爾德團(tuán)隊(duì)亞洲部門的負(fù)責(zé)人丹尼爾·張說(shuō)稱,中產(chǎn)階級(jí)與中上層階級(jí)的中國(guó)人已經(jīng)做好了準(zhǔn)備,很多人是為子女而申請(qǐng)美國(guó)的投資移民計(jì)劃,而最富的中國(guó)人更愿意在香港和新加坡等稅收較低的地方取得合法居留權(quán),并且盡量利用美國(guó)的10年期旅游簽證。

      美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站5月25日?qǐng)?bào)道,和紐約大學(xué)的大多數(shù)同學(xué)一樣,趙言初(音譯)每天都非常忙碌。她是大三學(xué)生,主修經(jīng)濟(jì)和新聞兩個(gè)專業(yè),在教室、實(shí)習(xí)地點(diǎn),以及與室友在哈羅德廣場(chǎng)合租的住處之間忙得不亦樂(lè)乎。

      但和同學(xué)們不一樣的是,趙女士是國(guó)際學(xué)生,拿的是學(xué)生簽證?!昂芏鄬W(xué)生都說(shuō)在紐約,在美國(guó)很難找到工作,”她說(shuō),“父母聽說(shuō)如果我能拿到綠卡,成功的機(jī)會(huì)就大很多?!?/p>

      于是兩年前,趙女士的父母為布萊恩特公園的一個(gè)酒店項(xiàng)目投資了50萬(wàn)美元,因?yàn)檫@筆投資會(huì)為這個(gè)家庭帶來(lái)綠卡這項(xiàng)附加價(jià)值。3個(gè)月后,他們的書面文件通過(guò)了,趙家成了美國(guó)永久居民。

      趙女士的父親留在北京,母親來(lái)美國(guó)找她,在羅斯福島租下一個(gè)一室公寓,開始學(xué)習(xí)英文。投資房地產(chǎn)換取合法移民身份成了紐約城的一項(xiàng)大買賣。渴望拿到綠卡的外國(guó)人(其中80%來(lái)自中國(guó))通過(guò)這項(xiàng)被稱為EB-5的聯(lián)邦簽證方案,已經(jīng)在美國(guó)投入了數(shù)以十億計(jì)的美元,建造酒店、公寓、辦公樓和其他公共/私人建筑。其中1200多名外國(guó)人為哈德遜園區(qū)投資6億美元、1154名外國(guó)人為布魯克林太平洋花園投資5.77億美元(該開發(fā)項(xiàng)目原本名為大西洋園區(qū))、500名外國(guó)人為金融區(qū)內(nèi)的四季酒店和公寓投資2.5億美元。與EB-5投資相關(guān)的項(xiàng)目還包括47街的國(guó)際寶石大廈,以及史丹頓島上的紐約之輪。

      根據(jù)這項(xiàng)聯(lián)邦方案,一名外國(guó)人只需投資50萬(wàn)美元(在某些情況下需要100萬(wàn)美元)給某一至少能夠產(chǎn)生10個(gè)工作機(jī)會(huì)的項(xiàng)目,便可申請(qǐng)綠卡。在這一計(jì)劃之下,一般需要22個(gè)月至26個(gè)月,即可獲得合法居住權(quán),其他簽證申請(qǐng)方案則需數(shù)年之久。

      EB-5方案是從1990年開始的,當(dāng)時(shí)美國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)衰退之初,從傳統(tǒng)貸方處獲取貸款變得困難,美國(guó)公司開始積極使用這一方案為項(xiàng)目籌款。只要每得到一位外國(guó)投資人便雇傭10名員工,任何公司都有資格參與這一方案。比如說(shuō),一家快餐特許連鎖公司如果雇傭20名員工,便可從兩名投資者處募集100萬(wàn)美元。

      在過(guò)去四年里,這個(gè)方案越來(lái)越受歡迎。在2010財(cái)政年度,該方案產(chǎn)生了1885個(gè)簽證。而在2013財(cái)政年度,根據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù),該方案產(chǎn)生的簽證數(shù)一躍而為8564個(gè),一舉增長(zhǎng)了354%。2014年,不到財(cái)政年度結(jié)束的10月,全年的一萬(wàn)個(gè)簽證定額到8月就滿額了。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

      2015年這個(gè)定量滿額的時(shí)間更早——五月一日便滿額了。根據(jù)這個(gè)方案,投資者全家,包括任何21歲以下的受撫養(yǎng)者,均可申請(qǐng)綠卡,每個(gè)家庭成員都被計(jì)算在定額之中。大多數(shù)投資者是為夫妻或全家申請(qǐng)綠卡,所以配額用得非常快。

      對(duì)于有錢的外國(guó)投資者來(lái)說(shuō),這個(gè)方案為他們提供了獲取美國(guó)合法居留權(quán)的方便途徑。

      2009年,47歲的林毅(音譯)在上海擔(dān)任一家媒體的執(zhí)行官,他開始考慮通過(guò)這個(gè)方案來(lái)申請(qǐng)綠卡。他花費(fèi)了兩年時(shí)間研究開發(fā)項(xiàng)目,“從東找到西,從北找到南,”最后他為邁阿密一個(gè)混合使用型項(xiàng)目投資了50萬(wàn)美元。

      林先生說(shuō):“很多中國(guó)人清楚移民手續(xù),但是不熟悉自己投資的項(xiàng)目。”他說(shuō),了解項(xiàng)目也非常重要,如果項(xiàng)目失敗,外國(guó)人就會(huì)損失自己的投資,也失去了獲得綠卡的機(jī)會(huì)。

      林在邁阿密投資的項(xiàng)目于六個(gè)月前順利完工,他和妻子莫莉·習(xí)(音譯)也得到了綠卡。夫妻二人住在切爾西的豪宅,林先生目前做媒體咨詢的工作?!拔以谏虾4袅藢⒔?5年,想在另一個(gè)城市感受一種不同的生活,”他說(shuō)。“在全世界的國(guó)際化大城市中,紐約市是最好的。”

      加里·賴(音譯)申請(qǐng)這個(gè)方案則是為了孩子們。賴先生是女裝生產(chǎn)商,本來(lái)沒(méi)打算離開家鄉(xiāng)臺(tái)灣。但他希望為正在加州大學(xué)歐文分校讀大三的兒子,以及在加州讀寄宿中學(xué)的女兒取得綠卡。

      “我妻子每過(guò)幾個(gè)月就來(lái)看望孩子們,有了綠卡會(huì)方便很多,”賴先生說(shuō)。“而且有了綠卡,我兒子畢業(yè)以后也方便找工作?!笨紤]過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目之后,賴先生把50萬(wàn)美元投進(jìn)了皇后區(qū)法拉盛的混合使用型項(xiàng)目富頓廣場(chǎng)一號(hào)。

      蘇富比國(guó)際地產(chǎn)尼基·菲爾德團(tuán)隊(duì)亞洲部門的負(fù)責(zé)人丹尼爾·張說(shuō),林先生與賴先生是這個(gè)方案中的典型投資者?!爸挟a(chǎn)階級(jí)與中上層階級(jí)的中國(guó)人已經(jīng)做好了準(zhǔn)備,很多人是為子女而申請(qǐng)的,”張先生說(shuō)?!斑@個(gè)方案不是為非常富有的中國(guó)人準(zhǔn)備的,因?yàn)榉浅8挥械娜瞬幌朐诿绹?guó)納稅?!彼f(shuō),最富的中國(guó)人更愿意在香港和新加坡等稅收較低的地方取得合法居留權(quán),并且盡量利用美國(guó)的10年期旅游簽證。

      尋找投資者是一項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的生意。開發(fā)者通常會(huì)雇傭中國(guó)的所謂移民中介,利用他們的關(guān)系網(wǎng)來(lái)尋覓投資者。

      為了尋找投資者,開發(fā)商也會(huì)去做巡回宣傳,主要是去中國(guó)。他們的展示有的沉悶,有的花哨?!坝幸粓?chǎng)展示是用跳舞表演和燈光秀開場(chǎng)的,”羅森伯格與艾斯蒂斯(Rosenberg &Estis)法律事務(wù)所的合伙人加里·M·羅森伯格(Gary M. Rosenberg)說(shuō),該事務(wù)所代表的是德斯特集團(tuán)(Durst Organization)。

      開發(fā)商對(duì)簽證方案態(tài)度十分積極,因?yàn)樗仍S多其他融資渠道更便宜。很大一部分原因是,參與者更關(guān)注獲得綠卡,因此愿意接收更少的投資回報(bào),一般來(lái)說(shuō)回報(bào)低于1%。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

      目前,紐約市的EB-5方案還沒(méi)有發(fā)生過(guò)一起重大問(wèn)題,但這僅僅是時(shí)間問(wèn)題而已?!绊?xiàng)目完成通常需要五年,很多項(xiàng)目都是從2011年開始的,所以現(xiàn)在預(yù)測(cè)哪些項(xiàng)目會(huì)失敗還為時(shí)過(guò)早,”蘇富比的張先生說(shuō)?!暗夷壳坝X得有些項(xiàng)目很危險(xiǎn),有些項(xiàng)目狀態(tài)并不好?!?/p>

      另外有人批評(píng)這個(gè)方案缺乏透明度和遠(yuǎn)見。甚至方案的支持者們也在呼吁對(duì)之進(jìn)行改進(jìn)。

      2015年9月,這項(xiàng)簽證方案將作出部分修訂,議會(huì)將處理其中的部分問(wèn)題,一萬(wàn)張簽證限額的迅速滿額問(wèn)題也在其中。

      此外這也是抬高50萬(wàn)美元投資的門檻的良機(jī),“投資在美國(guó)”支持這一舉措,此外也支持限制開發(fā)商使用臨近地區(qū)的人口數(shù)據(jù)。停止這一不公正的地區(qū)劃分會(huì)對(duì)紐約產(chǎn)生重大影響,比如曼哈頓就沒(méi)有什么地方能夠湊到滿足該方案所需的足夠多的失業(yè)人口

      來(lái)源:參考消息

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