我國旅游地產(chǎn)自上世紀(jì)80年代末、90年代初開始發(fā)展，近幾年旅游地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，眾多企業(yè)跨行進(jìn)入旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。目前旅游地產(chǎn)市場形成了由傳統(tǒng)旅游企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、國外投資者以及其它與旅游無關(guān)聯(lián)企業(yè)主導(dǎo)的競爭格局，并出現(xiàn)了一批大、強(qiáng)、專的旅游地產(chǎn)龍頭企業(yè)，這些企業(yè)或是具有規(guī)模優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢，或是搶占了優(yōu)質(zhì)特色生態(tài)資源。
　　種種發(fā)展跡象表明旅游地產(chǎn)行業(yè)集中度正在提升，旅游地產(chǎn)品牌化發(fā)展時(shí)代正加快到來。海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為，隨著旅游地產(chǎn)的不斷發(fā)展，旅游地產(chǎn)將不再是粗放型、同質(zhì)化開發(fā)，而是逐步走向精細(xì)化、專業(yè)化，未來的競爭必然是品牌化競爭。
　　未來，地方政府作為土地供給方，對旅游地產(chǎn)開發(fā)商的要求會(huì)越來越高，準(zhǔn)入門檻也將越來越高，旅游地產(chǎn)規(guī)劃將更注重長期性的發(fā)展計(jì)劃、專業(yè)化的管理模式和龐大的開發(fā)資金支撐。

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