旅游規(guī)劃設計
美國太陽河度假村案例欣賞
發(fā)布日期：2015-11-16
度假旅游是人們擁有較多閑暇時間和可自由支配收入之后，追求閑適生活的產物。目前，在一些經濟和旅游業(yè)發(fā)達的歐美國家，度假旅游已進入大眾化的階段。下面，請跟隨海森旅游策劃設計公司一起欣賞旅游度假區(qū)標桿項目——太陽河度假村。
太陽河度假區(qū)在美國的太平洋西北區(qū)，由豪華度假區(qū)和住宅社區(qū)組成，占地面積13.4km2，被譽為美國前10大家庭旅游度假區(qū)。度假區(qū)位于俄勒岡州德斯特郡本德市南面25公里處的沙漠高地上，德斯特河東側，北、東、西三面被德斯特國家森林環(huán)繞。太陽河是由自己的業(yè)主協(xié)會自治，有公共工程部門也有支出預算，德斯特郡政府建立了以稅收為基礎的特色服務區(qū)，提供全面警備警察，消防和緊急醫(yī)療服務。其擁有綠草如茵的草地和美麗的松樹林，是不同年齡的度假游客、愛好者、戶外運動愛好者的休閑度假天堂。美國太陽河度假村體系構建主要分為“旅”體系、“居”體系、“節(jié)”體系、“業(yè)”體系，以旅游項目、居住物業(yè)、節(jié)事活動、產業(yè)業(yè)態(tài)形成了完整的度假功能，各功能板塊之間相互互補構建了與城市差異化的環(huán)境，度假區(qū)里提供了創(chuàng)新、變化的配套服務，深度體驗運動的空間養(yǎng)生場所，成為了世界各地開發(fā)養(yǎng)生度假基地學習借鑒的標桿項目。
一、“旅”體系
太陽河度假社區(qū)常駐人口約1700人；夏天旅游旺季，每個周末太陽河度假區(qū)的人口都會增加到近20000人，游憩活動組織成為周末短假休閑的核心吸引力。旅游項目主要涵蓋以下四個方面：
1、完美的旅游度假環(huán)境
太陽河度假區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境遠遠優(yōu)于其他社區(qū)，沙漠地帶和喀斯特熔巖是這里的獨特地理環(huán)境，其擁有富有早期人類文化財富的高沙漠博物館等優(yōu)越的地理景觀，開發(fā)商一開始就認識到，必須盡量減少人類活動對環(huán)境的干擾，維護美麗和寧靜的森林環(huán)境。為此，區(qū)域內所有建筑物和人工景觀美化都要求與周邊自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，度假區(qū)在旅游策劃時打造了25%—30%的公共空間來保護松樹林，讓所有人都能得到視覺上的享受。無條件的保護自然環(huán)境，保護德斯特河；保護草地，不進行任何的建筑開發(fā)或造成視覺上的負擔；在不破壞自然條件和地理條件下開發(fā)道路和公用設施系統(tǒng)。在設計建筑物和基礎設施時，要退讓森林環(huán)境，建筑物以低層為主，必須使用木質材料，高度不能高于旅館前的黑松。開發(fā)了步行和自行車的交通體系，以減少使用汽車和其它會產生污染的交通工具。整個度假區(qū)的開發(fā)主要是為了提供一個自然、休閑的居住度假環(huán)境，而不是城市化的、擁擠的城鎮(zhèn)環(huán)境。
Finnegan城堡是一個供孩子游樂的場所，小孩子們可以做游戲、制作手工、進行戶外冒險，為青少年提供探險活動體驗，包括飛盤、高爾夫、清道夫狩獵、室內攀巖、漂流等。在太陽河度假區(qū)，整個家庭可以享受騎自行車，徒步旅行，騎馬，劃獨木舟和皮劃艇，還有生態(tài)觀光及繩索課程。對于飲食方面，牧場餐廳是一個家庭餐廳，可以欣賞壯觀的景色并品嘗具有西部特色的當?shù)夭穗取?br /> 太陽河提供了各種空間的家庭聚會的娛樂場所，有可容納30-40人的爐邊室，也有可容納250人的大會堂庭院，旅客們可以用做家庭聚會及婚禮等。
3、會議及團體旅游項目
太陽河度假區(qū)獲得過智能會議鉑金獎，其擁有美國西北部最大的會議接待設施，以會議為主的度假活動，早在春季時就開始有集會團體登記，一直延續(xù)到秋季，不斷有大小會議在此展開。
從硬件方面，優(yōu)勢型會議設施建設，增加對主要會議客戶的持續(xù)吸引。太陽河度假區(qū)擁有超過4200平米功能靈活的會議和宴會空間，提供現(xiàn)場娛樂服務，完美的會議禮賓服務，服務完善的商務中心，現(xiàn)場IT技術服務，擁有國家最先進的專業(yè)視聽設備，提供免費無線上網及視頻影像服務。
從軟件方面來看，太陽河擁有豐富多彩的團隊拓展建設，冬季有各色的雪地娛樂項目，春夏秋季也有獨具特色的創(chuàng)新項目體驗，例如團隊自行車游覽、趣味長跑散步、獨木舟漂流、以及多樣的野外挑戰(zhàn)賽，度假區(qū)內還提供專業(yè)的團隊競賽項目服務。
4、創(chuàng)新體驗類旅游項目
從熔巖床和高聳的雪山到廣闊的林地和湍急的河流，這里是一個戶外運動愛好者夢想成真的地方。迪修特斯國家森林公園和周圍的荒野地區(qū)提供騎山地自行車，遠足，騎馬的好去處；冬季旅游還有世界一流的滑雪，單板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，劃船，山體攀巖，飛蠅釣&旋轉釣，洞穴火山旅等，幾乎任何你能想到的戶外活動都可以在這里進行。
二、“居”體系
太陽河度假區(qū)提供不同檔次和規(guī)模的優(yōu)質度假居住物業(yè)，劃分一定比例物業(yè)由出租管理機構短期出租。太陽河大約有4200個住宅和住宿單位，包括單一家庭住宅，公寓，小木屋和農舍，從中挑選出400戶作為短期出租住宅，由4家專業(yè)的度假居所出租管理機構負責運營，度假游客可租住私人擁有的單家庭住宅或產權式度假公寓，也可以住宿在度假村旅館中，這樣避免太陽河完全的私有化，固化一定比例公共接待設施，有利于區(qū)域度假區(qū)特質的體現(xiàn)。居住的類型可分為臨時性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假別墅、二居住宅；永久性居住，例如養(yǎng)老居所等。
度假服務類：區(qū)內為度假者提供了豐富的度假生活設施，有美國人熱愛的高爾夫，還有其他各種類型的體育運動設施，有地方特色的餐飲，有水療和健身服務。這些設施的使用群體主要是度假者，但同時面向游客和居住群體。
旅游服務類：主要為游客提供服務，這些服務主要是針對兒童和青少年游客的，因為兒童和青少年是家庭群體的重點，且這些游客的活動需要精心設計，以科普、科考、解說為主要服務內容。
居住服務類：這些服務主要面向長期居住的業(yè)主，從生活配套方面完善，使居住區(qū)的服務功能滿足商業(yè)、教育、就醫(yī)等需求。在度假、旅游服務物業(yè)和居住服務物業(yè)空間布局的過程中遵循了動靜分離原則，即度假、旅游服務布局靠近度假區(qū)，或分布于度假區(qū)內，而生活配套分布于居住區(qū)，實現(xiàn)了兩者的分離，但又能共享使用。
四、“節(jié)”體系
太陽河度假區(qū)擁有多類型的節(jié)慶活動、社區(qū)活動、假日狂歡和專題活動，構建了特色的文化標識，塑造了區(qū)域特色。
在太陽河度假區(qū)每年都會舉辦全國知名的夏季和冬季系列的音樂會，他們都有自己固定的贊助商，保證音樂會的持續(xù)和品質，打造成為以音樂為主題的度假節(jié)慶娛樂活動場所。迄今為止太陽河度假區(qū)已經舉辦了三屆太陽河馬拉松，太陽河馬拉松是波士頓馬拉松的預選賽，在每年的八月舉辦，匯集了眾多的馬拉松愛好者。
高爾夫運動是太陽河的主打運動，以三大高爾夫球場為主，進行深度挖掘，通過舉辦各種錦標賽，著名的有亞太業(yè)余高爾夫精英賽，進行名人推廣，吸引大量游客，又增加了曝光度和美譽度。
其他節(jié)慶和活動還有拼布展覽、sunfest葡萄酒節(jié)、啤酒節(jié)、奇異汽車展覽、太平洋山脊鐵人三項和運動節(jié)等。在各種節(jié)假日還有特別的活動，例如圣誕節(jié)、除夕節(jié)等。
五、小結
通過“旅”體系，“居”體系，“業(yè)”體系，“節(jié)”體系的打造，利用高超的旅游策劃手法使之相互緊扣形成了功能齊全、極具吸引力的旅游度假區(qū)。各個體系的設置都經過了細致的客戶群需求劃分，按年齡的項目設置，按家庭和企業(yè)需求的項目設置，按戶外和室內的項目設置，按消費差異的項目設置，基本上客戶想要的都能在太陽河度假區(qū)找到。通過四大體系的打造，太陽河度假區(qū)構建與城市差異化的環(huán)境，提供可深度體驗的空間場所，創(chuàng)新變化的配套服務，已發(fā)展成為完善完美的度假城，值得我們學習與借鑒。
太陽河度假區(qū)在美國的太平洋西北區(qū)，由豪華度假區(qū)和住宅社區(qū)組成，占地面積13.4km2，被譽為美國前10大家庭旅游度假區(qū)。度假區(qū)位于俄勒岡州德斯特郡本德市南面25公里處的沙漠高地上，德斯特河東側，北、東、西三面被德斯特國家森林環(huán)繞。太陽河是由自己的業(yè)主協(xié)會自治，有公共工程部門也有支出預算，德斯特郡政府建立了以稅收為基礎的特色服務區(qū)，提供全面警備警察，消防和緊急醫(yī)療服務。其擁有綠草如茵的草地和美麗的松樹林，是不同年齡的度假游客、愛好者、戶外運動愛好者的休閑度假天堂。美國太陽河度假村體系構建主要分為“旅”體系、“居”體系、“節(jié)”體系、“業(yè)”體系，以旅游項目、居住物業(yè)、節(jié)事活動、產業(yè)業(yè)態(tài)形成了完整的度假功能，各功能板塊之間相互互補構建了與城市差異化的環(huán)境，度假區(qū)里提供了創(chuàng)新、變化的配套服務，深度體驗運動的空間養(yǎng)生場所，成為了世界各地開發(fā)養(yǎng)生度假基地學習借鑒的標桿項目。
太陽河度假社區(qū)常駐人口約1700人；夏天旅游旺季，每個周末太陽河度假區(qū)的人口都會增加到近20000人，游憩活動組織成為周末短假休閑的核心吸引力。旅游項目主要涵蓋以下四個方面：
1、完美的旅游度假環(huán)境
太陽河度假區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境遠遠優(yōu)于其他社區(qū)，沙漠地帶和喀斯特熔巖是這里的獨特地理環(huán)境，其擁有富有早期人類文化財富的高沙漠博物館等優(yōu)越的地理景觀，開發(fā)商一開始就認識到，必須盡量減少人類活動對環(huán)境的干擾，維護美麗和寧靜的森林環(huán)境。為此，區(qū)域內所有建筑物和人工景觀美化都要求與周邊自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，度假區(qū)在旅游策劃時打造了25%—30%的公共空間來保護松樹林，讓所有人都能得到視覺上的享受。無條件的保護自然環(huán)境，保護德斯特河；保護草地，不進行任何的建筑開發(fā)或造成視覺上的負擔；在不破壞自然條件和地理條件下開發(fā)道路和公用設施系統(tǒng)。在設計建筑物和基礎設施時，要退讓森林環(huán)境，建筑物以低層為主，必須使用木質材料，高度不能高于旅館前的黑松。開發(fā)了步行和自行車的交通體系，以減少使用汽車和其它會產生污染的交通工具。整個度假區(qū)的開發(fā)主要是為了提供一個自然、休閑的居住度假環(huán)境，而不是城市化的、擁擠的城鎮(zhèn)環(huán)境。
2、面向家庭的旅游項目
針對核心客戶——家庭客戶，太陽河度假區(qū)開發(fā)了有針對性的游憩場所、運動設施和商業(yè)休閑設施。太陽河度假區(qū)提供超過3200英畝的全年家庭娛樂區(qū)，被貼切地命名為“西北#1家庭度假勝地”，并被投票為“家庭團聚”十大度假區(qū)，太陽河成為家庭聚會的完美目的地，包括特殊紀念日、生日、婚禮或越野集會。Finnegan城堡是一個供孩子游樂的場所，小孩子們可以做游戲、制作手工、進行戶外冒險，為青少年提供探險活動體驗，包括飛盤、高爾夫、清道夫狩獵、室內攀巖、漂流等。在太陽河度假區(qū)，整個家庭可以享受騎自行車，徒步旅行，騎馬，劃獨木舟和皮劃艇，還有生態(tài)觀光及繩索課程。對于飲食方面，牧場餐廳是一個家庭餐廳，可以欣賞壯觀的景色并品嘗具有西部特色的當?shù)夭穗取?br /> 太陽河提供了各種空間的家庭聚會的娛樂場所，有可容納30-40人的爐邊室，也有可容納250人的大會堂庭院，旅客們可以用做家庭聚會及婚禮等。
3、會議及團體旅游項目
太陽河度假區(qū)獲得過智能會議鉑金獎，其擁有美國西北部最大的會議接待設施，以會議為主的度假活動，早在春季時就開始有集會團體登記，一直延續(xù)到秋季，不斷有大小會議在此展開。
從硬件方面，優(yōu)勢型會議設施建設，增加對主要會議客戶的持續(xù)吸引。太陽河度假區(qū)擁有超過4200平米功能靈活的會議和宴會空間，提供現(xiàn)場娛樂服務，完美的會議禮賓服務，服務完善的商務中心，現(xiàn)場IT技術服務，擁有國家最先進的專業(yè)視聽設備，提供免費無線上網及視頻影像服務。
從軟件方面來看，太陽河擁有豐富多彩的團隊拓展建設，冬季有各色的雪地娛樂項目，春夏秋季也有獨具特色的創(chuàng)新項目體驗，例如團隊自行車游覽、趣味長跑散步、獨木舟漂流、以及多樣的野外挑戰(zhàn)賽，度假區(qū)內還提供專業(yè)的團隊競賽項目服務。
4、創(chuàng)新體驗類旅游項目
從熔巖床和高聳的雪山到廣闊的林地和湍急的河流，這里是一個戶外運動愛好者夢想成真的地方。迪修特斯國家森林公園和周圍的荒野地區(qū)提供騎山地自行車，遠足，騎馬的好去處；冬季旅游還有世界一流的滑雪，單板滑雪，X越野滑雪，狗拉雪橇，雪地摩托，雪鞋健行；湖面的泛舟，劃船，山體攀巖，飛蠅釣&旋轉釣，洞穴火山旅等，幾乎任何你能想到的戶外活動都可以在這里進行。
太陽河度假區(qū)提供不同檔次和規(guī)模的優(yōu)質度假居住物業(yè)，劃分一定比例物業(yè)由出租管理機構短期出租。太陽河大約有4200個住宅和住宿單位，包括單一家庭住宅，公寓，小木屋和農舍，從中挑選出400戶作為短期出租住宅，由4家專業(yè)的度假居所出租管理機構負責運營，度假游客可租住私人擁有的單家庭住宅或產權式度假公寓，也可以住宿在度假村旅館中，這樣避免太陽河完全的私有化，固化一定比例公共接待設施，有利于區(qū)域度假區(qū)特質的體現(xiàn)。居住的類型可分為臨時性度假居住，例如酒店、公寓；周期性居住，例如度假別墅、二居住宅；永久性居住，例如養(yǎng)老居所等。
三、“業(yè)”體系
太陽河度假區(qū)內含豐富的業(yè)態(tài)體系，支撐整個度假區(qū)的運營，從業(yè)態(tài)類型上可分為度假服務類、旅游服務類、居住服務類。為打造以上三種功能，太陽河配置了豐富的服務設施，這些服務中有的不單只為某個群體服務，而是服務所有度假者、短期游客、居民。“業(yè)體系”是太陽河度假區(qū)長盛不衰的保障，也是帶動活力、增強消費的重要組成部分。度假服務類：區(qū)內為度假者提供了豐富的度假生活設施，有美國人熱愛的高爾夫，還有其他各種類型的體育運動設施，有地方特色的餐飲，有水療和健身服務。這些設施的使用群體主要是度假者，但同時面向游客和居住群體。
旅游服務類：主要為游客提供服務，這些服務主要是針對兒童和青少年游客的，因為兒童和青少年是家庭群體的重點，且這些游客的活動需要精心設計，以科普、科考、解說為主要服務內容。
居住服務類：這些服務主要面向長期居住的業(yè)主，從生活配套方面完善，使居住區(qū)的服務功能滿足商業(yè)、教育、就醫(yī)等需求。在度假、旅游服務物業(yè)和居住服務物業(yè)空間布局的過程中遵循了動靜分離原則，即度假、旅游服務布局靠近度假區(qū)，或分布于度假區(qū)內，而生活配套分布于居住區(qū)，實現(xiàn)了兩者的分離，但又能共享使用。
四、“節(jié)”體系
太陽河度假區(qū)擁有多類型的節(jié)慶活動、社區(qū)活動、假日狂歡和專題活動，構建了特色的文化標識，塑造了區(qū)域特色。
在太陽河度假區(qū)每年都會舉辦全國知名的夏季和冬季系列的音樂會，他們都有自己固定的贊助商，保證音樂會的持續(xù)和品質，打造成為以音樂為主題的度假節(jié)慶娛樂活動場所。迄今為止太陽河度假區(qū)已經舉辦了三屆太陽河馬拉松，太陽河馬拉松是波士頓馬拉松的預選賽，在每年的八月舉辦，匯集了眾多的馬拉松愛好者。
高爾夫運動是太陽河的主打運動，以三大高爾夫球場為主，進行深度挖掘，通過舉辦各種錦標賽，著名的有亞太業(yè)余高爾夫精英賽，進行名人推廣，吸引大量游客，又增加了曝光度和美譽度。
其他節(jié)慶和活動還有拼布展覽、sunfest葡萄酒節(jié)、啤酒節(jié)、奇異汽車展覽、太平洋山脊鐵人三項和運動節(jié)等。在各種節(jié)假日還有特別的活動，例如圣誕節(jié)、除夕節(jié)等。
五、小結
通過“旅”體系，“居”體系，“業(yè)”體系，“節(jié)”體系的打造，利用高超的旅游策劃手法使之相互緊扣形成了功能齊全、極具吸引力的旅游度假區(qū)。各個體系的設置都經過了細致的客戶群需求劃分，按年齡的項目設置，按家庭和企業(yè)需求的項目設置，按戶外和室內的項目設置，按消費差異的項目設置，基本上客戶想要的都能在太陽河度假區(qū)找到。通過四大體系的打造，太陽河度假區(qū)構建與城市差異化的環(huán)境，提供可深度體驗的空間場所，創(chuàng)新變化的配套服務，已發(fā)展成為完善完美的度假城，值得我們學習與借鑒。
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