旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
如何做好旅游地產(chǎn)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)?
發(fā)布日期:2016-10-13
真正的旅游地產(chǎn)開發(fā)不是以房地產(chǎn)為核心的開發(fā),而是根據(jù)市場(chǎng)和發(fā)展需求而對(duì)綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)行的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)。海森旅游規(guī)劃院認(rèn)為以下三方面的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)是必不可少的。
1.旅游吸引物打造
旅游吸引物才是旅游地產(chǎn)規(guī)劃開發(fā)的重點(diǎn)和難點(diǎn),如果認(rèn)為旅游地產(chǎn)就是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開發(fā),那只是對(duì)旅游地產(chǎn)的淺薄認(rèn)識(shí)。旅游地產(chǎn)實(shí)際上與旅游景區(qū)相同,核心在于根據(jù)主題或資源特色形成核心吸引物。
2.環(huán)境營(yíng)造
游客旅游的本質(zhì)是獲取與日常生活不同的體驗(yàn),因此,旅游地產(chǎn)應(yīng)基于休閑度假的理念,使環(huán)境營(yíng)造成為規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。高水平的環(huán)境營(yíng)造有利于提高游客的居住休閑體驗(yàn)。
3.房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)在于創(chuàng)意和主題,目前國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開發(fā)在商業(yè)模式上仍難以模仿如美國(guó)迪斯尼等,主要是通過強(qiáng)大虛擬文化產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)來支撐實(shí)體項(xiàng)目的巨額投資,因此,較少旅游地產(chǎn)單獨(dú)開發(fā),多是結(jié)合較高盈利水平的旅游項(xiàng)目共同開發(fā)。
1.旅游吸引物打造
旅游吸引物才是旅游地產(chǎn)規(guī)劃開發(fā)的重點(diǎn)和難點(diǎn),如果認(rèn)為旅游地產(chǎn)就是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開發(fā),那只是對(duì)旅游地產(chǎn)的淺薄認(rèn)識(shí)。旅游地產(chǎn)實(shí)際上與旅游景區(qū)相同,核心在于根據(jù)主題或資源特色形成核心吸引物。
2.環(huán)境營(yíng)造
游客旅游的本質(zhì)是獲取與日常生活不同的體驗(yàn),因此,旅游地產(chǎn)應(yīng)基于休閑度假的理念,使環(huán)境營(yíng)造成為規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。高水平的環(huán)境營(yíng)造有利于提高游客的居住休閑體驗(yàn)。
3.房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)在于創(chuàng)意和主題,目前國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開發(fā)在商業(yè)模式上仍難以模仿如美國(guó)迪斯尼等,主要是通過強(qiáng)大虛擬文化產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)來支撐實(shí)體項(xiàng)目的巨額投資,因此,較少旅游地產(chǎn)單獨(dú)開發(fā),多是結(jié)合較高盈利水平的旅游項(xiàng)目共同開發(fā)。
上一篇:主題演藝旅游規(guī)劃面臨什么挑戰(zhàn)?
下一篇:項(xiàng)目的旅游規(guī)劃能給客戶帶來什么好處?
- 新型城鎮(zhèn)化與旅游房地產(chǎn)開發(fā)第3頁(yè)
- 區(qū)域旅游規(guī)劃的類型有哪些?
- 城市中央公園提升規(guī)劃實(shí)踐創(chuàng)新--唐山南湖...
- 2008上半年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究專題第5頁(yè)
- 體育旅游規(guī)劃開發(fā)原則有哪些?
- 不同類型景區(qū)規(guī)劃的特征分別是什么?
- 您訪問的頁(yè)面不存在 - 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃...
- 休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃應(yīng)彰顯鄉(xiāng)村之魂
- 從療養(yǎng)院到度假酒店的升級(jí)模式-青衣水莊方...
- 文化旅游開發(fā)的十種類型及兩大基本范式--...