旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
目前景區(qū)規(guī)劃中商業(yè)模式設(shè)計(jì)存在哪些問題?
發(fā)布日期:2016-10-13
旅游產(chǎn)品特性使旅游景區(qū)存在投資大、見效慢、回收期長、運(yùn)營難度大的現(xiàn)象。景區(qū)沒有好的商業(yè)模式就容易虧損經(jīng)營或不能實(shí)施,正因如此,國內(nèi)大部分景區(qū)難以維計(jì)。海森旅游規(guī)劃院總結(jié)了目前景區(qū)規(guī)劃中商業(yè)模式設(shè)計(jì)主要存在的幾個(gè)問題。
1.重景區(qū)規(guī)劃,輕總體策劃
新景區(qū)能否投資開發(fā),老景區(qū)能否改造升級,最基礎(chǔ)的參考標(biāo)準(zhǔn)就是項(xiàng)目建議書,分析項(xiàng)目可行性,對資源配置、盈利模式、開發(fā)利用等進(jìn)行總體策劃,并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行總規(guī)、詳規(guī)和施工設(shè)計(jì)。但由于人才、成本、時(shí)間等原因,該環(huán)節(jié)往往被忽略掉,也沒有對商業(yè)模式引起足夠重視。
2.重精品打造,輕量體裁衣
精品景區(qū)在品牌打造、游客吸引力提高等方面具有極大競爭力,但如果不切實(shí)際,盲目打造為精品景區(qū),不管不顧地加大投資,忽略了商業(yè)模式的價(jià)值主張和核心能力因素等,只會(huì)導(dǎo)致“一流投資,二流景區(qū),三流贏利”的尷尬局面。
3.重資源評價(jià),輕市場調(diào)研
目前很多景區(qū)策劃的市場調(diào)研基本都流于形式,目標(biāo)客群定位就是距離較近的幾個(gè)周邊中小城市或距離在幾小時(shí)以內(nèi)的一級市場、二級市場、輔助市場等,這些不深入的市場調(diào)研忽略了商業(yè)模式設(shè)計(jì)中極重要的目標(biāo)客群和市場拓展因素,即使是資源評價(jià)也具有很強(qiáng)的主觀性,而非實(shí)地勘察所得。
4.重產(chǎn)品設(shè)計(jì),輕盈利設(shè)計(jì)
項(xiàng)目能否實(shí)施或發(fā)展,相比景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)數(shù)量、資源價(jià)值、產(chǎn)品豐富度,景區(qū)或景區(qū)產(chǎn)品盈利能力更加重要。很多景區(qū)規(guī)劃不關(guān)注商業(yè)模式的成本結(jié)構(gòu)和收入模型,僅設(shè)計(jì)特色旅游產(chǎn)品,規(guī)劃旅游線路,但事實(shí)是光有產(chǎn)品不能為景區(qū)帶來更大收益,應(yīng)認(rèn)真研究分析產(chǎn)品運(yùn)營成本和盈利能力來增加景區(qū)盈利點(diǎn)。
5.規(guī)劃團(tuán)隊(duì)缺市場經(jīng)驗(yàn)
國內(nèi)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的入門門檻低,市場也較為混亂,一些投資商對旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院的資質(zhì)要求也不高,團(tuán)隊(duì)中缺乏從事市場運(yùn)作的人員,也沒有從事景區(qū)運(yùn)營的專家,這樣的團(tuán)隊(duì)在景區(qū)規(guī)劃中基本不考慮商業(yè)模式設(shè)計(jì),即使有所涉及,也很難做好、做到位。
1.重景區(qū)規(guī)劃,輕總體策劃
新景區(qū)能否投資開發(fā),老景區(qū)能否改造升級,最基礎(chǔ)的參考標(biāo)準(zhǔn)就是項(xiàng)目建議書,分析項(xiàng)目可行性,對資源配置、盈利模式、開發(fā)利用等進(jìn)行總體策劃,并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行總規(guī)、詳規(guī)和施工設(shè)計(jì)。但由于人才、成本、時(shí)間等原因,該環(huán)節(jié)往往被忽略掉,也沒有對商業(yè)模式引起足夠重視。
2.重精品打造,輕量體裁衣
精品景區(qū)在品牌打造、游客吸引力提高等方面具有極大競爭力,但如果不切實(shí)際,盲目打造為精品景區(qū),不管不顧地加大投資,忽略了商業(yè)模式的價(jià)值主張和核心能力因素等,只會(huì)導(dǎo)致“一流投資,二流景區(qū),三流贏利”的尷尬局面。
3.重資源評價(jià),輕市場調(diào)研
目前很多景區(qū)策劃的市場調(diào)研基本都流于形式,目標(biāo)客群定位就是距離較近的幾個(gè)周邊中小城市或距離在幾小時(shí)以內(nèi)的一級市場、二級市場、輔助市場等,這些不深入的市場調(diào)研忽略了商業(yè)模式設(shè)計(jì)中極重要的目標(biāo)客群和市場拓展因素,即使是資源評價(jià)也具有很強(qiáng)的主觀性,而非實(shí)地勘察所得。
4.重產(chǎn)品設(shè)計(jì),輕盈利設(shè)計(jì)
項(xiàng)目能否實(shí)施或發(fā)展,相比景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)數(shù)量、資源價(jià)值、產(chǎn)品豐富度,景區(qū)或景區(qū)產(chǎn)品盈利能力更加重要。很多景區(qū)規(guī)劃不關(guān)注商業(yè)模式的成本結(jié)構(gòu)和收入模型,僅設(shè)計(jì)特色旅游產(chǎn)品,規(guī)劃旅游線路,但事實(shí)是光有產(chǎn)品不能為景區(qū)帶來更大收益,應(yīng)認(rèn)真研究分析產(chǎn)品運(yùn)營成本和盈利能力來增加景區(qū)盈利點(diǎn)。
5.規(guī)劃團(tuán)隊(duì)缺市場經(jīng)驗(yàn)
國內(nèi)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的入門門檻低,市場也較為混亂,一些投資商對旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院的資質(zhì)要求也不高,團(tuán)隊(duì)中缺乏從事市場運(yùn)作的人員,也沒有從事景區(qū)運(yùn)營的專家,這樣的團(tuán)隊(duì)在景區(qū)規(guī)劃中基本不考慮商業(yè)模式設(shè)計(jì),即使有所涉及,也很難做好、做到位。
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