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      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
      • 水上游樂全季化
      • 景區(qū)升級度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔(dān)綱中國首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設(shè)計
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項目)
      旅游規(guī)劃設(shè)計

      溫泉旅游地產(chǎn)要怎么開發(fā)?

      發(fā)布日期:2016-10-13
        海森旅游規(guī)劃機(jī)構(gòu)認(rèn)為,溫泉旅游地產(chǎn)開發(fā)不僅僅是旅游項目開發(fā),要真正融合溫泉、旅游、地產(chǎn),做到三者的復(fù)合配置,可從以下幾方面進(jìn)行開發(fā):
        1.本土化與國際化結(jié)合
        國內(nèi)溫泉地產(chǎn)能傳達(dá)歷史、體驗(yàn)湯泉文化經(jīng)典的項目較少,缺乏品牌自主性、產(chǎn)品差異化,競爭力不夠。而文化差異才是可持續(xù)的競爭力,因此,溫泉旅游地產(chǎn)設(shè)計應(yīng)充分挖掘中國傳統(tǒng)文化和本地文化資源。
        2.精準(zhǔn)市場細(xì)分
        對區(qū)域市場進(jìn)行細(xì)分和研究,對同一區(qū)域細(xì)分市場的消費(fèi)游客進(jìn)行細(xì)分和研究,針對不同的年齡、消費(fèi)能力和偏好,形成定制化套餐,提升品質(zhì)。
        3.整合四季親水休閑
        溫泉地產(chǎn)消費(fèi)沒有時間限制性,有24小時可消費(fèi)產(chǎn)品(日夜泡浴、餐飲、住宿、娛樂、商務(wù)),且淡旺季越來越不明顯(消費(fèi)觀念、水上樂園等)。四季休閑,是溫泉地產(chǎn)最為可持續(xù)發(fā)展的結(jié)構(gòu)要素。
        4.延伸核心競爭產(chǎn)業(yè)鏈
        溫泉地產(chǎn)資源和收益是有限的,但溫泉旅游項目可以延伸為多業(yè)態(tài)的豐富產(chǎn)業(yè)鏈,從而獲得穩(wěn)定收益。溫泉地產(chǎn)項目的合理收益結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是非溫泉旅游地產(chǎn)項目占較大比重。

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