近些年來中國旅游業(yè)快速發(fā)展，成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，旅游規(guī)劃作為旅游業(yè)中的重要環(huán)節(jié)，為旅游業(yè)的發(fā)展起到了重要的作用。然而不少旅游規(guī)劃還停留在“嘴上說說、墻上掛掛”的層面上，無法落地。海森機構(gòu)認為旅游規(guī)劃要想落地，需具備以下條件：  
　　1.尚方寶劍——政策可行
　　旅游規(guī)劃一般都會涉及到國家、地方或行業(yè)的政策法規(guī)，政策是否允許，是鼓勵還是限制；法規(guī)是否符合，是抵觸還是遵守，都必須充分地進行分析、考慮。有了政策法規(guī)的保駕護航，旅游項目開發(fā)就有法能依、有規(guī)能循了。要從國家戰(zhàn)略高度來編制旅游規(guī)劃，將旅游規(guī)劃的發(fā)展與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，兼顧社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的綜合和統(tǒng)一。
　　2.可持續(xù)發(fā)展——環(huán)保合規(guī)  
　　對于旅游來說，生態(tài)環(huán)境是第一位的，在大力提倡和發(fā)展生態(tài)旅游的今天，必須正確地認識到旅游業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護的辨證統(tǒng)一關(guān)系，并遵循生態(tài)旅游的發(fā)展規(guī)律，將兩者有機的結(jié)合起來，使二者相互協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。我們在編制規(guī)劃方案時，必須把生態(tài)環(huán)保擺在重中之重的地位?！　?br /> 　　3.科技保障——技術(shù)支撐
　　要將規(guī)劃方案執(zhí)行落實到位，需要先進的科學(xué)技術(shù)提供保障。所有項目的設(shè)計都要有嚴格的技術(shù)論證，重要項目還應(yīng)該做災(zāi)害性評估和可靠性試驗。度假體驗旅游時代，休閑游樂設(shè)計越來越多地依托現(xiàn)代科技。沒有技術(shù)支撐，好的規(guī)劃創(chuàng)意就無法變成事實。　　
　　4.糧草先行——資金足夠
　　投資開發(fā)旅游項目，沒有資金是萬萬不行的。一些大項目由于資金短缺，周轉(zhuǎn)不暢，不得不被擱置或叫停，前車之鑒，值得反省。無論資金是一次到位，還是分期建設(shè)滾動開發(fā)，或者采取招商引資，合作開發(fā)建設(shè)，都必須確保有足夠的資金周轉(zhuǎn)。      　　
　　5.賺錢才是王道——市場可觀
　　市場是規(guī)劃項目能否生存的關(guān)鍵，項目規(guī)劃必須植根于市場。沒有市場，沒有客源，旅游項目就沒有了生存和發(fā)展的條件。在編制旅游規(guī)劃前，就應(yīng)該深入調(diào)研市場，了解市場行情。如此，可有效規(guī)避項目落地后慘淡經(jīng)營的局面。

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