以地域文化為特色打造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——煙臺(tái)桃園仙谷國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)

發(fā)布日期：2021-03-05

項(xiàng)目名稱(chēng)：煙臺(tái)桃園仙谷國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)
項(xiàng)目業(yè)主：中節(jié)能集團(tuán)
項(xiàng)目地點(diǎn)：煙臺(tái)萊山區(qū)
規(guī)劃面積：1904畝
服務(wù)內(nèi)容：概念性規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間：2019年

一、項(xiàng)目概況
煙臺(tái)桃園谷仙谷國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于煙臺(tái)市萊山區(qū)城郊，距離煙臺(tái)植物園、塔山旅游風(fēng)景區(qū)、市政府、煙臺(tái)海濱公園等都在10公里范圍內(nèi)。項(xiàng)目地外部大交通銜接便利，基地可達(dá)性強(qiáng)，濱海和山地資源豐富，但煙臺(tái)市區(qū)缺乏核心的，具有吸引力的旅游產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目規(guī)劃范圍
由于原始紅線范圍割裂了地形，影響項(xiàng)目整體規(guī)劃、交通、景觀、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，建議新增范圍，以達(dá)到項(xiàng)目整體規(guī)劃價(jià)值。

三、資源現(xiàn)狀
基地地形屬低山丘陵，形成了四丘三谷狀地形特征。谷盆中分布著五個(gè)大小不一的水庫(kù)，連接多條縱向溝壑，有較高起伏。植被多原始生態(tài)，以果林（桃樹(shù)）為主，整體生態(tài)環(huán)境較好，視野開(kāi)闊而局部幽隱

“山—湖—城”交相輝映，形成“五湖、四丘、兩谷”的自然肌理

四、規(guī)劃理念
1、市場(chǎng)導(dǎo)向與問(wèn)題導(dǎo)向相結(jié)合，打造國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)
深入分析國(guó)家經(jīng)濟(jì)與政策導(dǎo)向，消費(fèi)市場(chǎng)與旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)，煙臺(tái)旅游與地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題，堅(jiān)持政策導(dǎo)向、市場(chǎng)導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向相結(jié)合原則，打造康養(yǎng)旅居度假小鎮(zhèn)。
2、復(fù)合開(kāi)發(fā)模式，構(gòu)建國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展新路徑
3、打造賣(mài)點(diǎn)，以“康養(yǎng)+”統(tǒng)領(lǐng)五大核心主題賣(mài)點(diǎn)
“旅游+康養(yǎng)+文化”復(fù)合模式，利用旅游、康養(yǎng)作為推動(dòng)力，將輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)結(jié)合，仙道養(yǎng)生與文化體驗(yàn)結(jié)合，國(guó)際康養(yǎng)與體育運(yùn)動(dòng)結(jié)合，旅游度假功能與景觀環(huán)境營(yíng)造結(jié)合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合發(fā)展，提升項(xiàng)目的綜合實(shí)力，構(gòu)建項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展新路徑。
4、多元復(fù)合產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，樹(shù)立康養(yǎng)度假新生活方式典范
整合基地旅游資源，形成仙道文化養(yǎng)生、國(guó)際康養(yǎng)、親子娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)等多元復(fù)合化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)建康養(yǎng)度假綜合體，樹(shù)立康養(yǎng)度假新生活方式典范。
5、因地制宜，依山就勢(shì)布局康養(yǎng)度假產(chǎn)品
根據(jù)基地地質(zhì)、地形、植被、景觀及用地條件，結(jié)合康養(yǎng)度假功能需求，因地制宜布局旅游產(chǎn)品、設(shè)置服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)度假休閑化，景觀功能化，娛樂(lè)與二次消費(fèi)一體化，以前沿設(shè)計(jì)提升項(xiàng)目吸引力，打造煙臺(tái)旅游新名片。

五、總體定位
依托煙臺(tái)海洋性氣候和“仙境海岸”的品牌優(yōu)勢(shì)，以桃林山谷為生態(tài)基底，以生態(tài)設(shè)計(jì)為原則，以仙道文化為核心，以國(guó)際康養(yǎng)理療為特色，中西結(jié)合，使道家修身養(yǎng)生哲學(xué)和國(guó)際先進(jìn)康養(yǎng)理念相結(jié)合，構(gòu)建道家養(yǎng)生、智慧國(guó)學(xué)、海洋理療、健康運(yùn)動(dòng)的內(nèi)外兼修康養(yǎng)體系，為城市全齡高端家庭客群打造一個(gè)集康養(yǎng)理療、休閑度假、親子娛樂(lè)、文化傳承、藝術(shù)體驗(yàn)等功能于一體，具有國(guó)際化、高品質(zhì)、綜合型的桃源仙谷國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

六、空間規(guī)劃

七、概念總平面

八、分區(qū)策劃

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