康養(yǎng)度假區(qū)
“康養(yǎng)+研學(xué)”新模式—— 湖北當(dāng)陽康養(yǎng)旅游項(xiàng)目
發(fā)布日期：2021-03-05
項(xiàng)目名稱：湖北省宜昌市當(dāng)陽萬景湖康養(yǎng)旅游示范區(qū)
規(guī)劃范圍：1740畝
服務(wù)性質(zhì)：總體規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間：2018
一、項(xiàng)目背景
項(xiàng)目位于湖北宜昌當(dāng)陽市王店鎮(zhèn)木店村，處于宜昌1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，滬蓉高速與漢宜省道為項(xiàng)目最主要的對外交通。項(xiàng)目總規(guī)劃面積1740畝，已建成總建面20000m2的綜合樓和員工宿舍樓。規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游資源以自然資源為主，旅游資源單體豐富但多屬于一級資源，以木店水庫為核心資源，人文資源在規(guī)劃區(qū)內(nèi)缺少物質(zhì)載體。
二、開發(fā)方向
在大旅游時(shí)代與大健康產(chǎn)業(yè)背景下，海森文旅在《湖北省宜昌市當(dāng)陽萬景湖康養(yǎng)旅游示范區(qū)總體規(guī)劃》中，結(jié)合旅游發(fā)展、政策導(dǎo)向、市場競爭、資源條件，確定了“康養(yǎng)+研學(xué)”的開發(fā)方向。
三、開發(fā)策略
?。ㄒ唬?fù)合開發(fā)，旅游綜合
以復(fù)合開發(fā)模式，形成集教育研學(xué)、康養(yǎng)度假、水上休閑、生態(tài)養(yǎng)生、戶外拓展等多功能、復(fù)合型的濱湖度假旅游綜合體，締造濱湖度假新生活方式。
?。ǘ┥鷳B(tài)優(yōu)先，集約用地
形成綠色發(fā)展方式，踐行環(huán)境保護(hù)生態(tài)化、資源利用集約化、生產(chǎn)過程低碳化，對附著在土地的產(chǎn)品設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)一地多能、一品多用，最終實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。
?。ㄈ┮虻刂埔耍侠聿季?br /> 根據(jù)地塊資源條件、地形條件、景觀條件及建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合教育研學(xué)、旅游度假、生態(tài)康養(yǎng)等功能 需求，合理進(jìn)行空間劃分，布局功能產(chǎn)品，設(shè)置服務(wù)設(shè)施。
?。ㄋ模┤珪r(shí)全季，全域旅游
對現(xiàn)狀景觀環(huán)境實(shí)施景觀改造提升，構(gòu)建四季有景、層次豐富的全域旅游景觀，根據(jù)旅游需求發(fā)展全時(shí)全季旅游度假產(chǎn)品，以夜游、水上游等產(chǎn)品豐富旅游消費(fèi)，提高項(xiàng)目高效益、可持續(xù)發(fā)展能力。
四、空間結(jié)構(gòu)
一帶三核五島
一帶貫通：做活貫通整個(gè)康養(yǎng)示范區(qū)的萬景湖水上休閑帶
三核驅(qū)動(dòng)：做強(qiáng)研學(xué)核、度假核、康養(yǎng)核三大核心驅(qū)動(dòng)
五島聯(lián)動(dòng)：做精智養(yǎng)島、泉養(yǎng)島、樂養(yǎng)島、康養(yǎng)島、動(dòng)養(yǎng)島的旅游產(chǎn)品，五島聯(lián)動(dòng)發(fā)展
五、項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目以原生山水為基，充分發(fā)揮水庫、水島、農(nóng)林等濱水旅游度假資源組合優(yōu)勢，以“水”為魂，以“濱湖度假”為主題形態(tài)，以“田園康養(yǎng)” 為核心賣點(diǎn)，以“教育研學(xué)”為市場支撐，聚焦度假、康養(yǎng)、休閑、研學(xué)的鄉(xiāng)村度假旅游綜合體。
規(guī)劃范圍：1740畝
服務(wù)性質(zhì)：總體規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間：2018
一、項(xiàng)目背景
項(xiàng)目位于湖北宜昌當(dāng)陽市王店鎮(zhèn)木店村，處于宜昌1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，滬蓉高速與漢宜省道為項(xiàng)目最主要的對外交通。項(xiàng)目總規(guī)劃面積1740畝，已建成總建面20000m2的綜合樓和員工宿舍樓。規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游資源以自然資源為主，旅游資源單體豐富但多屬于一級資源，以木店水庫為核心資源，人文資源在規(guī)劃區(qū)內(nèi)缺少物質(zhì)載體。
二、開發(fā)方向
在大旅游時(shí)代與大健康產(chǎn)業(yè)背景下，海森文旅在《湖北省宜昌市當(dāng)陽萬景湖康養(yǎng)旅游示范區(qū)總體規(guī)劃》中，結(jié)合旅游發(fā)展、政策導(dǎo)向、市場競爭、資源條件，確定了“康養(yǎng)+研學(xué)”的開發(fā)方向。
三、開發(fā)策略
?。ㄒ唬?fù)合開發(fā)，旅游綜合
以復(fù)合開發(fā)模式，形成集教育研學(xué)、康養(yǎng)度假、水上休閑、生態(tài)養(yǎng)生、戶外拓展等多功能、復(fù)合型的濱湖度假旅游綜合體，締造濱湖度假新生活方式。
?。ǘ┥鷳B(tài)優(yōu)先，集約用地
形成綠色發(fā)展方式，踐行環(huán)境保護(hù)生態(tài)化、資源利用集約化、生產(chǎn)過程低碳化，對附著在土地的產(chǎn)品設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)一地多能、一品多用，最終實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。
?。ㄈ┮虻刂埔耍侠聿季?br /> 根據(jù)地塊資源條件、地形條件、景觀條件及建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合教育研學(xué)、旅游度假、生態(tài)康養(yǎng)等功能 需求，合理進(jìn)行空間劃分，布局功能產(chǎn)品，設(shè)置服務(wù)設(shè)施。
?。ㄋ模┤珪r(shí)全季，全域旅游
對現(xiàn)狀景觀環(huán)境實(shí)施景觀改造提升，構(gòu)建四季有景、層次豐富的全域旅游景觀，根據(jù)旅游需求發(fā)展全時(shí)全季旅游度假產(chǎn)品，以夜游、水上游等產(chǎn)品豐富旅游消費(fèi)，提高項(xiàng)目高效益、可持續(xù)發(fā)展能力。
四、空間結(jié)構(gòu)
一帶三核五島
一帶貫通：做活貫通整個(gè)康養(yǎng)示范區(qū)的萬景湖水上休閑帶
三核驅(qū)動(dòng)：做強(qiáng)研學(xué)核、度假核、康養(yǎng)核三大核心驅(qū)動(dòng)
五島聯(lián)動(dòng)：做精智養(yǎng)島、泉養(yǎng)島、樂養(yǎng)島、康養(yǎng)島、動(dòng)養(yǎng)島的旅游產(chǎn)品，五島聯(lián)動(dòng)發(fā)展
五、項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目以原生山水為基，充分發(fā)揮水庫、水島、農(nóng)林等濱水旅游度假資源組合優(yōu)勢，以“水”為魂，以“濱湖度假”為主題形態(tài)，以“田園康養(yǎng)” 為核心賣點(diǎn)，以“教育研學(xué)”為市場支撐，聚焦度假、康養(yǎng)、休閑、研學(xué)的鄉(xiāng)村度假旅游綜合體。
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