旅游規(guī)劃設(shè)計
康養(yǎng)度假:如何開發(fā)更入人心
發(fā)布日期:2019-09-19
作者:海森文旅規(guī)劃設(shè)計院
通過對《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》、《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》、《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》、《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》四個項目的學(xué)習(xí)研究,發(fā)現(xiàn)四個項目都為康養(yǎng)度假型旅游規(guī)劃設(shè)計項目。下面我將從康養(yǎng)旅游內(nèi)涵、項目簡介、項目感受、康養(yǎng)度假項目開發(fā)五點想法四個方面,談?wù)剬λ膫€項目和康養(yǎng)度假旅游發(fā)展的心得體會。
一、康養(yǎng)旅游內(nèi)涵與政策背景
我認(rèn)為康養(yǎng)是“健康”和“養(yǎng)生”的集合,“康”是方向,“養(yǎng)”是一個過程。 康養(yǎng)旅游的概念源于歐洲的溫泉主題旅游,近幾年才在國內(nèi)興起,關(guān)于康養(yǎng)旅游的實踐尚處于初步探索與試點階段。然而,在市場需求與政策利好的大環(huán)境下,未來的康養(yǎng)旅游發(fā)展面臨著無限機(jī)遇。
在2016年國務(wù)院印發(fā)《健康中國2030”規(guī)劃綱要》則把健康推向一個新的高度,為健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持,也在新時期、新形勢下,為養(yǎng)生旅游、養(yǎng)老旅游等專項旅游產(chǎn)品以及康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了發(fā)展機(jī)遇;2017年中國已經(jīng)進(jìn)入休閑+度假的時代,在鄉(xiāng)村振興和大健康的背景下,鄉(xiāng)村的康養(yǎng)度假的是鄉(xiāng)村旅游的突破口;2018年國家6部委聯(lián)合印發(fā)了《生態(tài)扶貧工作方案》支持康養(yǎng)度假的發(fā)展;2019年3月份,首屆“鄉(xiāng)村康養(yǎng)旅游度假示范基地”申報啟動;各省市陸續(xù)也出臺了系列政策,大力支持醫(yī)療健康旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
二、項目簡介
四個項目都很好的抓住國家旅游業(yè)發(fā)展機(jī)遇,順應(yīng)國家旅游發(fā)展大勢;在對當(dāng)?shù)芈糜螚l件系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上確定總體發(fā)展目標(biāo)、主題、重點開發(fā)項目,同時也科學(xué)制定了各項規(guī)劃指標(biāo),高品質(zhì)的設(shè)計各項工程,為項目地提供指導(dǎo)性和可操作性的方案。
1、《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
開發(fā)條件分析:
該項目位于江西省宜春市靖安縣309省道附近,項目規(guī)劃總面積16849畝,交通可達(dá)性強(qiáng),以南昌為中轉(zhuǎn)站可對接全國客源市場。自然資源豐富,地形多樣主要有山地、平原、湖泊、山谷、田園、森林、河流,其中樟樹林的負(fù)氧離子高,北河自北向南流過,水質(zhì)生態(tài)無污染。人文底蘊(yùn)深厚,詩歌文化、禪宗文化兩大文化資源。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
該規(guī)劃以禪宗為靈魂、北河風(fēng)光旅游帶、做足水文章;以森林康養(yǎng)為主題,依托健康度假需求創(chuàng)新產(chǎn)品體系打造集森林養(yǎng)、水鄉(xiāng)游樂旅居運動體育、教育禪修,鄉(xiāng)村旅游等多功能產(chǎn)品一化的國際森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。
形象定位:森林水鄉(xiāng)情 康養(yǎng)度假地。
空間結(jié)構(gòu):依據(jù)項目地的地形地貌、內(nèi)外交通情況,形成一帶三區(qū)的空間二結(jié)構(gòu),一帶:北河旅游帶;三區(qū):田園水鄉(xiāng)旅游區(qū)、森林水鄉(xiāng)度假區(qū)、森林禪谷養(yǎng)生區(qū)。依據(jù)建設(shè)目標(biāo)需要和空間組織結(jié)構(gòu)分為:田園水鄉(xiāng)旅游區(qū)、 森林水鄉(xiāng)度假區(qū)、森林禪谷養(yǎng)生區(qū)。
主要產(chǎn)品策劃:“北河十景”、水鄉(xiāng)別院(禪茶小鎮(zhèn))等亮點旅游產(chǎn)品、規(guī)劃小火車特色交通。
2、《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》
開發(fā)條件分析:
本項目位于佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn),美的•鷺湖森林度假區(qū)南側(cè),占地46738 平方米(約合70 畝)。將本項目打造成集休閑、度假、理療、娛樂、觀光于一體的國內(nèi)最具特色的森林主題度假溫泉。廣東省中部,珠三角洲西翼,地理位置優(yōu)越。區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有良好的基礎(chǔ),屬于珠三角城市群。地勢為坡地,南高北低,呈“U”型。
自然資源:獨具特色、歷史悠久的嶺南水鄉(xiāng)、水庫眾多,水質(zhì)良好,森林資源豐富。植達(dá)到80%,近萬畝闊葉樹林,遮天蔽日,形成天然的超級“大氧谷”。
人文資源:佛山歷史底蘊(yùn)深厚,是嶺南文化發(fā)祥地之一、。佛山是陶藝之鄉(xiāng),自古有“石灣瓦,甲天下”的美譽(yù)、佛山是粵劇之鄉(xiāng),是“南國紅豆”粵劇的發(fā)源地,誕生了粵劇藝人的代稱——“紅船子弟”和粵劇最早的戲行組織——瓊花會館。的武術(shù)之鄉(xiāng)、獅藝之鄉(xiāng)、粵菜之鄉(xiāng)、嶺南成藥之鄉(xiāng)、民間藝術(shù)之鄉(xiāng),孕育并保留了秋色、醒獅、舞龍、龍舟說唱、龍舟競渡等大量體現(xiàn)嶺南文化精髓的民間藝術(shù)及民俗事象。唐宋以來廣東出過 9 個狀元,佛山占其5。武術(shù)名家梁贊、黃飛鴻、葉問、李小龍,名醫(yī)李廣海。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
佛山雖然具有不少開發(fā)潛力不錯的旅游資源,項目地的溫泉資源相對匱乏、佛山休閑度假產(chǎn)品明顯匱乏,主要以生態(tài)自然風(fēng)景、民俗人文景觀及一些個觀光休閑產(chǎn)品為主,由于在溫泉規(guī)模上處于劣勢,該項目走中高端路線;根據(jù)自身獨特森林資源,以差異化策略,打造集養(yǎng)生、文化、休閑、體驗于一體的“森林溫泉”,溫泉產(chǎn)品主題化、景觀化、精致化,構(gòu)建項目核心競爭力。
戰(zhàn)略目標(biāo):打造國內(nèi)知名的森林主題溫泉度假中心。
功能定位:溫泉養(yǎng)生、森林度假、理療sap、保健食療、保健管理。森林溫泉(養(yǎng)生主題、快樂主題、養(yǎng)心主題、森林精品酒店、森林木屋)。包括森泉谷溫泉度假養(yǎng)生板塊:溫泉綜合樓、養(yǎng)生森林區(qū)、快樂森林區(qū)、養(yǎng)心森林區(qū)、森林木屋和森泉谷精品酒店板塊:精品酒店。
主要產(chǎn)品策劃:策劃17個溫泉或療池旅游產(chǎn)品,特色森林舞會、精品酒店:靜心居、養(yǎng)心居、禪心居。
3、《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
開發(fā)條件分析:
本項目位于江西省宜春市南部洪江鎮(zhèn)。項目規(guī)劃總面積4703458m2,約合7055畝,洪江河支流南北向貫穿項目地塊。
自然資源:洪江地?zé)犭比I指采w率達(dá)77%,以毛竹、松林為主,并有華木蓮、紅杉等珍貴樹種明月山國家森林公園,空氣負(fù)離子含量高達(dá)7 0 0 0 0 個/cm³,是國家標(biāo)準(zhǔn)35倍,堪稱“天然氧吧”。水系豐富,包括地塊北部洪江河、洪江河支流、山泉瀑布、溪流等;原生態(tài)的山谷生態(tài)環(huán)境,山地高地起伏,谷地田園疊起。
人文資源:兩大人文資源底蘊(yùn); ①月亮文化, 明月山被譽(yù)為月亮文化的發(fā)源地之一,為嫦娥奔月的地方;2008年宜春注冊“月亮之都”、“月亮之城”等商標(biāo),至2007年來舉辦十多場月亮文化節(jié),月亮文化品牌成為當(dāng)?shù)刂奈幕放?。②禪宗文化:洪江為禪宗“一花開五葉”之一溈仰宗發(fā)祥地。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
項目立足原生態(tài)森林、山水、田園、溫泉、禪宗等旅游資源及濟(jì)民可信集團(tuán)醫(yī)藥資源,踐行“旅游+康養(yǎng)+度假”復(fù)合發(fā)展模式,以禪宗文化為靈魂,圍繞“康養(yǎng)+”核心發(fā)展森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生主題,形成森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、中醫(yī)藥養(yǎng)生、禪宗養(yǎng)心、田園度假五大核心主題亮點。
戰(zhàn)略定位:通過因地制宜的規(guī)劃手法,打造集森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、中醫(yī)藥養(yǎng)生、中藥種植、度假旅居、休閑娛樂、山地運動、文化體驗等于一體的,主題突出、產(chǎn)品復(fù)合、錯位發(fā)展的森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。
空間結(jié)構(gòu):
一核:以溫泉抗衰老中心、智慧國學(xué)健康館和禪月山莊為核心的溫泉抗衰老核。
一帶:以水為脈貫通項目地塊的濕地休閑公園景觀帶
四區(qū):主題明確、文化協(xié)調(diào)、錯位發(fā)展的四大功能片區(qū):A水岸森谷樂養(yǎng)區(qū)B田園湯谷康養(yǎng)區(qū)C河水故鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)D森泉禪境度假區(qū)。
4、《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》
開發(fā)條件分析:
位于蘇州緊鄰陽山東路,距市中心只有半小時車程。自資源:蘇州被譽(yù)為“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“水鄉(xiāng)澤國”、“天下糧倉”“天上人間”。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
融入“熱帶雨林”生態(tài)景觀,打造一個以“森林康體”“休閑度假”為核心的蘇州大陽山森林康體休閑配套項目。
愿景目標(biāo):項目通過設(shè)備的主題包裝,意為游客打造一個國內(nèi)獨具熱帶風(fēng)格的主題性康體休閑配套項目。
空間結(jié)構(gòu):分區(qū)設(shè)置熱帶風(fēng)情綜合服務(wù)區(qū)、雨林蟲世界兒童區(qū)歡樂區(qū)、熱帶雨林探險區(qū)、雨林海灣狂歡區(qū)、雨林部落奇樂區(qū)等五個功能區(qū),為游客提供一個森林康體、水上冒險、休閑度假的水上探秘世界。
功能定位:打造集康體休閑、森林氧吧、水上游樂、雨林休憩、購物休閑、文化體驗、特色餐飲、休閑度假等多功能于一體的復(fù)合型熱帶雨林風(fēng)情主題樂園,為蘇州大陽山景區(qū)做好配套服務(wù)。
愿景目標(biāo):依托項目地優(yōu)越的氣候條件和原生態(tài)的自然資源條件稟賦,為大陽山森林公園做好服務(wù)配套功能,滿足長三角游樂日益增長的山水康體游樂休閑需求。
三、對四個項目的感受
《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
1、在背景篇中:補(bǔ)充從國家到地方的鄉(xiāng)村振興、康養(yǎng)度假等相關(guān)文件政策,為該規(guī)劃提供政策背景;補(bǔ)充特色樟樹林等靖安特色資源的介紹,例如,靖安縣森林覆蓋率達(dá)83%,“有綠色寶庫”之稱;負(fù)氧離子含量高達(dá)10萬個/cm3,有“天然氧吧”之稱,年均氣溫13.7-17.5度,夏季平均氣溫晉27.5度有“休閑勝地”之稱;靖安民俗文化,如茶花燈等江西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn),這些都為打造國際森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)提供了條件。
2、形象定位是否可以優(yōu)化為:“北河岸邊 森林水鄉(xiāng)”“雙溪康養(yǎng) 森林水鄉(xiāng)”(點出地名:雙溪靖安別稱、簡短精煉:8字更易記?。?。
3、旅游產(chǎn)品策劃:運用前文分析的文化資源,深入挖掘文化資源,注重地域文化元素的融入。例如把 “梵音竹林”改為“闕題竹林”;“野溪溯源”改為”“野溪歸源”,策劃詩詞交流會等活動來烘托詩詞文化氛圍,打造白云盡,青溪長,落花至,流水香的詩韻意境。(策劃來源于:隱居靖安桃源的唐代大詩人劉慎虛的《歸桃源鄉(xiāng)》、本詩詩題在流傳過程中闕失了,所以叫“闕題”。)小火車特色交通沒有真正的形成差異化,把小火車的外型融入水、森林、詩詞等特色元素,體現(xiàn)森林康養(yǎng)主題。
4、旅游產(chǎn)品體系文化包裝:佛法養(yǎng)生之道:“靜”、“氣”、“動”、“和”、“食”、“睡”。
以“靜”養(yǎng)生:靖安的山水自然環(huán)境
以“氣”養(yǎng)生:靖安的空氣負(fù)氧離子含量高 中國森林氧吧
以“動”養(yǎng)生:體驗靖安農(nóng)事活動
以“和”養(yǎng)生:體驗當(dāng)?shù)氐拿袼酌耧L(fēng)、感受當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)生活文化,靖安縣民俗文化:《茶花燈》俗稱“文燈”,包括花盆燈、蚌殼燈、船燈等內(nèi)容。
以“食”養(yǎng)生:體驗當(dāng)?shù)靥厣拿朗?br /> 以“睡”養(yǎng)生:特色民宿體驗
《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》
1、是否能把東南亞的建筑風(fēng)情改為獨特的嶺南建筑。(嶺南有被稱為“嶺南派”的地方建筑流派。曾有過京派、海派和廣派建筑的提法,廣派就是基于“嶺南派”建筑而言。其建筑特色表現(xiàn)為平面靈活、形式多樣、尊重民俗、講求實效、順應(yīng)自然、與園林綠化有機(jī)的結(jié)合等。)采用幾乎失傳的嶺南建筑,符合該項目的文化內(nèi)涵,形成差異化。
2、用前文所分析的獨特的文化內(nèi)涵來指導(dǎo)旅游產(chǎn)品的設(shè)計和功能的分區(qū)。例如:該項目所處的嶺南文化背景也吸取由中原傳入的儒、法、道、佛各家思想并進(jìn)行創(chuàng)新,誕生了陳獻(xiàn)章、湛若水等儒學(xué)大家,開創(chuàng)了明代心學(xué)先河。
3、依據(jù)《大學(xué)》中養(yǎng)心的理念和儒家修養(yǎng)身心的方法論: 悟道、靜心、正心;悟道則身心合一、靜心則身心安寧、正心則身心快樂;把其中三區(qū)重新整合。
養(yǎng)心森林區(qū)——合一居(養(yǎng)生先養(yǎng)身,養(yǎng)心關(guān)鍵在于悟道)——該區(qū)以靜為主——策劃陶藝泉(石灣湯),陶藝體驗館等旅游產(chǎn)品。
養(yǎng)神森林區(qū)——安寧居(“而后有定; 定而后能靜; 靜而后能安; 安而后能慮; 慮而后能得止”)——該區(qū)以動為主,烘托靈氣、朝氣有生命力的氛圍。——策劃葉問池,以森林的葉子為外形,融入武術(shù)文化、森林養(yǎng)生文化元素。
養(yǎng)生森林區(qū)——慎獨居(“欲修其身者,先正其心; 欲正其心者,先誠其意。”)“自修之道,莫難于養(yǎng)心,養(yǎng)心之難,又在慎獨。”——該區(qū)以中藥養(yǎng)生為主——策劃廣海泉,以四季養(yǎng)之道為理念,融入中藥元素。
《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
該項目用市場導(dǎo)向與問題導(dǎo)向相結(jié)合,因地制宜,整合旅游資源,充分融入當(dāng)?shù)匚幕Y源依山就勢布局旅游產(chǎn)品,以“康養(yǎng)+”的理念,打造森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、田園度假、中醫(yī)藥養(yǎng)生、禪宗養(yǎng)心五大核心主題亮點產(chǎn)品。用五大核心產(chǎn)品吸引市場、引爆市場,打造差異化旅游品牌。
《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》
該項目以森林元素為主題,以是生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),以游樂設(shè)備為載體,充分的融入了雨林的元素,為蘇州大陽山森林集康體、休閑配套服務(wù)空間。
四、對康養(yǎng)度假旅游項目開發(fā)的五點想法:
從運營出發(fā),了解所賣的產(chǎn)品,然后對未來的建設(shè)和資本投入做合理的分配。認(rèn)識到鄉(xiāng)村的價值、設(shè)計鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品、說服鄉(xiāng)村消費的用戶,實現(xiàn)項目從低價值到高價值的轉(zhuǎn)變。
1、判斷當(dāng)?shù)刭Y源開發(fā)方向
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對當(dāng)?shù)刭Y源依賴性較強(qiáng),因此首先要明確可依托現(xiàn)有資源開發(fā)的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系,再適當(dāng)引入新的技術(shù)手段與方法,形成完善的產(chǎn)品組合。例如,靖安森林水鄉(xiāng),依托當(dāng)?shù)氐纳重?fù)氧離子、北河的生態(tài)無污染水質(zhì)、詩詞文化、禪宗文化來打造康養(yǎng)度假旅游產(chǎn)品。
開發(fā)過程中需要從旅游“食住行游購?qiáng)?rdquo;六要素角度出發(fā),全方位與康養(yǎng)旅游產(chǎn)品結(jié)合,增加游客的互動性和體驗性。
食——強(qiáng)調(diào)飲食的健康性,生態(tài)性,結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶厣朗?,從不同的康養(yǎng)需求出發(fā),開發(fā)美容養(yǎng)顏、延年益壽、養(yǎng)胃健牌等主題食療康養(yǎng)食物。
住——強(qiáng)調(diào)睡眠的高質(zhì)量,體現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境:空氣、溫度、濕度等方面。
行——康養(yǎng)休閑小交通。
游——以健康為目的旅游活動,注重調(diào)節(jié)心情和陶冶情操。
購——滿足游客的購物需要,康養(yǎng)產(chǎn)品的售賣、康養(yǎng)咨詢的服務(wù)。
娛——強(qiáng)調(diào)主題文化的體驗,各類康養(yǎng)主題的節(jié)慶活動,增加旅客的互動性和參與性。
2、明確開發(fā)主題和定位
對項目的開發(fā)條件系統(tǒng)的分析后,準(zhǔn)確把握項目地的地脈、文脈、人脈三位一體的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)之上,深度挖掘、精準(zhǔn)提煉主題定位、總體定位、形象定位等。定位要高要準(zhǔn)要有特色,合理利用核心資源、深入挖掘區(qū)內(nèi)的文化內(nèi)涵,進(jìn)行具有市場沖擊力的戰(zhàn)略定位和差異化的主題形象設(shè)計,從而形成具有核心競爭力的旅游品牌。明確開發(fā)主題:康養(yǎng)旅游可以分別為:優(yōu)勢資源依托型:主要依托優(yōu)良不可復(fù)制的自然資源,包括高山、溪水、海洋、溫泉、森林、云海等。
特色文化驅(qū)動型:主要依托項目地獨特的文化資源,如當(dāng)?shù)靥厣l(xiāng)村文化、民俗文化、茶文化、長壽文化、武術(shù)文化、佛文化等。
康療保健植入型:文化和自然資源不突出的區(qū)域,以旅游區(qū)現(xiàn)有特色醫(yī)療資源為平臺或引入國內(nèi)外醫(yī)療資源,開展SPA、瑜伽、推拿、中醫(yī)藥保健、現(xiàn)代醫(yī)療、醫(yī)學(xué)美容等。明確市場定位:吸引目標(biāo)市場,占據(jù)穩(wěn)定客源。
①康養(yǎng)四大客源群體:
銀發(fā)養(yǎng)老(老年人群)——目前市場上以養(yǎng)老地產(chǎn)為主,未來開發(fā)熱點為智慧養(yǎng)老(互聯(lián)網(wǎng)+健康養(yǎng)老)、居家養(yǎng)老(個性健康管理)和娛樂養(yǎng)老(注重精神生活)。
保健養(yǎng)生(兒童/中青年亞健康群體、婦孕嬰幼)——當(dāng)下兒童、中青年亞健康比例不斷攀升,而相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)品缺乏,填補(bǔ)市場空白。
康復(fù)治療(疾病群體)——全國各地醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的模式已經(jīng)逐漸開啟,但技術(shù)匱乏,有待提升。
美容康體(健康人群)——該類人群的康養(yǎng)產(chǎn)品和旅游融合度較高,包括醫(yī)療旅游、休閑度假康養(yǎng)、健康檢查、醫(yī)療美容等。
?、趧澐之a(chǎn)品層次:針對不同人群消費需求,打造高、中、低檔多層次旅游產(chǎn)品。
低端產(chǎn)品——可以環(huán)境美化。自然山水風(fēng)光。美麗鄉(xiāng)村為主,打造“養(yǎng)眼”的觀光系列基礎(chǔ)產(chǎn)品。
中端產(chǎn)品——可以健康養(yǎng)生、運動康體、醫(yī)療保健、慢病康養(yǎng)等為主,打造“養(yǎng)身”的休閑康復(fù)系列重點產(chǎn)品。
高端產(chǎn)品——可以歷史文化、少數(shù)民族文化、宗教文化等為主,打造“養(yǎng)心”的文化系列康養(yǎng)特色產(chǎn)品。
3、整合上下游產(chǎn)業(yè),帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
將項目地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)靠攏轉(zhuǎn)型,布局全面的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),吸引市場,打造品牌效應(yīng),形成區(qū)別于周邊市場的、獨特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè) 康養(yǎng)產(chǎn)品
農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型 康養(yǎng)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè) 康養(yǎng)膳食食品
工業(yè)轉(zhuǎn)型 智慧醫(yī)療、康養(yǎng)工業(yè) 人工智能、醫(yī)療康養(yǎng)
服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型 康養(yǎng)服務(wù)業(yè) 養(yǎng)老地產(chǎn)、康養(yǎng)保健
4、打造當(dāng)?shù)乜叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群
把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等休閑產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)聯(lián)動融合發(fā)展,打造區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群,構(gòu)建一系列“康養(yǎng)+”模式,使旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉(zhuǎn)型。
5、構(gòu)建康養(yǎng)旅游共同體
景區(qū)間聯(lián)合發(fā)展,挖掘過渡康養(yǎng)價值,豐富產(chǎn)品種類、完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、健全服務(wù)體系、多維營銷渠道,構(gòu)建康養(yǎng)旅游共同體,實現(xiàn)康養(yǎng)旅游全域發(fā)展。
全齡化康養(yǎng)旅游產(chǎn)品:覆蓋四大客源群。
全鏈條康養(yǎng)旅游產(chǎn)品:打造上下游產(chǎn)業(yè),延伸產(chǎn)業(yè)鏈。
全覆蓋健康服務(wù)體系:公共服務(wù)融入康養(yǎng)。
全媒體目的地營銷網(wǎng)絡(luò):旅游+醫(yī)療+康養(yǎng)+互聯(lián)網(wǎng)。
總結(jié):康養(yǎng)不僅是一種產(chǎn)業(yè),更是一種健康生活的方式與理念,需要以“康養(yǎng)+旅游+X”的模式不斷創(chuàng)造出更加豐富的新型業(yè)態(tài),推進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的全面與持續(xù)發(fā)展。
通過對《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》、《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》、《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》、《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》四個項目的學(xué)習(xí)研究,發(fā)現(xiàn)四個項目都為康養(yǎng)度假型旅游規(guī)劃設(shè)計項目。下面我將從康養(yǎng)旅游內(nèi)涵、項目簡介、項目感受、康養(yǎng)度假項目開發(fā)五點想法四個方面,談?wù)剬λ膫€項目和康養(yǎng)度假旅游發(fā)展的心得體會。
一、康養(yǎng)旅游內(nèi)涵與政策背景
我認(rèn)為康養(yǎng)是“健康”和“養(yǎng)生”的集合,“康”是方向,“養(yǎng)”是一個過程。 康養(yǎng)旅游的概念源于歐洲的溫泉主題旅游,近幾年才在國內(nèi)興起,關(guān)于康養(yǎng)旅游的實踐尚處于初步探索與試點階段。然而,在市場需求與政策利好的大環(huán)境下,未來的康養(yǎng)旅游發(fā)展面臨著無限機(jī)遇。
在2016年國務(wù)院印發(fā)《健康中國2030”規(guī)劃綱要》則把健康推向一個新的高度,為健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持,也在新時期、新形勢下,為養(yǎng)生旅游、養(yǎng)老旅游等專項旅游產(chǎn)品以及康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了發(fā)展機(jī)遇;2017年中國已經(jīng)進(jìn)入休閑+度假的時代,在鄉(xiāng)村振興和大健康的背景下,鄉(xiāng)村的康養(yǎng)度假的是鄉(xiāng)村旅游的突破口;2018年國家6部委聯(lián)合印發(fā)了《生態(tài)扶貧工作方案》支持康養(yǎng)度假的發(fā)展;2019年3月份,首屆“鄉(xiāng)村康養(yǎng)旅游度假示范基地”申報啟動;各省市陸續(xù)也出臺了系列政策,大力支持醫(yī)療健康旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
二、項目簡介
四個項目都很好的抓住國家旅游業(yè)發(fā)展機(jī)遇,順應(yīng)國家旅游發(fā)展大勢;在對當(dāng)?shù)芈糜螚l件系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上確定總體發(fā)展目標(biāo)、主題、重點開發(fā)項目,同時也科學(xué)制定了各項規(guī)劃指標(biāo),高品質(zhì)的設(shè)計各項工程,為項目地提供指導(dǎo)性和可操作性的方案。
1、《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
開發(fā)條件分析:
該項目位于江西省宜春市靖安縣309省道附近,項目規(guī)劃總面積16849畝,交通可達(dá)性強(qiáng),以南昌為中轉(zhuǎn)站可對接全國客源市場。自然資源豐富,地形多樣主要有山地、平原、湖泊、山谷、田園、森林、河流,其中樟樹林的負(fù)氧離子高,北河自北向南流過,水質(zhì)生態(tài)無污染。人文底蘊(yùn)深厚,詩歌文化、禪宗文化兩大文化資源。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
該規(guī)劃以禪宗為靈魂、北河風(fēng)光旅游帶、做足水文章;以森林康養(yǎng)為主題,依托健康度假需求創(chuàng)新產(chǎn)品體系打造集森林養(yǎng)、水鄉(xiāng)游樂旅居運動體育、教育禪修,鄉(xiāng)村旅游等多功能產(chǎn)品一化的國際森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。
形象定位:森林水鄉(xiāng)情 康養(yǎng)度假地。
空間結(jié)構(gòu):依據(jù)項目地的地形地貌、內(nèi)外交通情況,形成一帶三區(qū)的空間二結(jié)構(gòu),一帶:北河旅游帶;三區(qū):田園水鄉(xiāng)旅游區(qū)、森林水鄉(xiāng)度假區(qū)、森林禪谷養(yǎng)生區(qū)。依據(jù)建設(shè)目標(biāo)需要和空間組織結(jié)構(gòu)分為:田園水鄉(xiāng)旅游區(qū)、 森林水鄉(xiāng)度假區(qū)、森林禪谷養(yǎng)生區(qū)。
主要產(chǎn)品策劃:“北河十景”、水鄉(xiāng)別院(禪茶小鎮(zhèn))等亮點旅游產(chǎn)品、規(guī)劃小火車特色交通。
2、《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》
開發(fā)條件分析:
本項目位于佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn),美的•鷺湖森林度假區(qū)南側(cè),占地46738 平方米(約合70 畝)。將本項目打造成集休閑、度假、理療、娛樂、觀光于一體的國內(nèi)最具特色的森林主題度假溫泉。廣東省中部,珠三角洲西翼,地理位置優(yōu)越。區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有良好的基礎(chǔ),屬于珠三角城市群。地勢為坡地,南高北低,呈“U”型。
自然資源:獨具特色、歷史悠久的嶺南水鄉(xiāng)、水庫眾多,水質(zhì)良好,森林資源豐富。植達(dá)到80%,近萬畝闊葉樹林,遮天蔽日,形成天然的超級“大氧谷”。
人文資源:佛山歷史底蘊(yùn)深厚,是嶺南文化發(fā)祥地之一、。佛山是陶藝之鄉(xiāng),自古有“石灣瓦,甲天下”的美譽(yù)、佛山是粵劇之鄉(xiāng),是“南國紅豆”粵劇的發(fā)源地,誕生了粵劇藝人的代稱——“紅船子弟”和粵劇最早的戲行組織——瓊花會館。的武術(shù)之鄉(xiāng)、獅藝之鄉(xiāng)、粵菜之鄉(xiāng)、嶺南成藥之鄉(xiāng)、民間藝術(shù)之鄉(xiāng),孕育并保留了秋色、醒獅、舞龍、龍舟說唱、龍舟競渡等大量體現(xiàn)嶺南文化精髓的民間藝術(shù)及民俗事象。唐宋以來廣東出過 9 個狀元,佛山占其5。武術(shù)名家梁贊、黃飛鴻、葉問、李小龍,名醫(yī)李廣海。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
佛山雖然具有不少開發(fā)潛力不錯的旅游資源,項目地的溫泉資源相對匱乏、佛山休閑度假產(chǎn)品明顯匱乏,主要以生態(tài)自然風(fēng)景、民俗人文景觀及一些個觀光休閑產(chǎn)品為主,由于在溫泉規(guī)模上處于劣勢,該項目走中高端路線;根據(jù)自身獨特森林資源,以差異化策略,打造集養(yǎng)生、文化、休閑、體驗于一體的“森林溫泉”,溫泉產(chǎn)品主題化、景觀化、精致化,構(gòu)建項目核心競爭力。
戰(zhàn)略目標(biāo):打造國內(nèi)知名的森林主題溫泉度假中心。
功能定位:溫泉養(yǎng)生、森林度假、理療sap、保健食療、保健管理。森林溫泉(養(yǎng)生主題、快樂主題、養(yǎng)心主題、森林精品酒店、森林木屋)。包括森泉谷溫泉度假養(yǎng)生板塊:溫泉綜合樓、養(yǎng)生森林區(qū)、快樂森林區(qū)、養(yǎng)心森林區(qū)、森林木屋和森泉谷精品酒店板塊:精品酒店。
主要產(chǎn)品策劃:策劃17個溫泉或療池旅游產(chǎn)品,特色森林舞會、精品酒店:靜心居、養(yǎng)心居、禪心居。
3、《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
開發(fā)條件分析:
本項目位于江西省宜春市南部洪江鎮(zhèn)。項目規(guī)劃總面積4703458m2,約合7055畝,洪江河支流南北向貫穿項目地塊。
自然資源:洪江地?zé)犭比I指采w率達(dá)77%,以毛竹、松林為主,并有華木蓮、紅杉等珍貴樹種明月山國家森林公園,空氣負(fù)離子含量高達(dá)7 0 0 0 0 個/cm³,是國家標(biāo)準(zhǔn)35倍,堪稱“天然氧吧”。水系豐富,包括地塊北部洪江河、洪江河支流、山泉瀑布、溪流等;原生態(tài)的山谷生態(tài)環(huán)境,山地高地起伏,谷地田園疊起。
人文資源:兩大人文資源底蘊(yùn); ①月亮文化, 明月山被譽(yù)為月亮文化的發(fā)源地之一,為嫦娥奔月的地方;2008年宜春注冊“月亮之都”、“月亮之城”等商標(biāo),至2007年來舉辦十多場月亮文化節(jié),月亮文化品牌成為當(dāng)?shù)刂奈幕放?。②禪宗文化:洪江為禪宗“一花開五葉”之一溈仰宗發(fā)祥地。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
項目立足原生態(tài)森林、山水、田園、溫泉、禪宗等旅游資源及濟(jì)民可信集團(tuán)醫(yī)藥資源,踐行“旅游+康養(yǎng)+度假”復(fù)合發(fā)展模式,以禪宗文化為靈魂,圍繞“康養(yǎng)+”核心發(fā)展森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生主題,形成森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、中醫(yī)藥養(yǎng)生、禪宗養(yǎng)心、田園度假五大核心主題亮點。
戰(zhàn)略定位:通過因地制宜的規(guī)劃手法,打造集森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、中醫(yī)藥養(yǎng)生、中藥種植、度假旅居、休閑娛樂、山地運動、文化體驗等于一體的,主題突出、產(chǎn)品復(fù)合、錯位發(fā)展的森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。
空間結(jié)構(gòu):
一核:以溫泉抗衰老中心、智慧國學(xué)健康館和禪月山莊為核心的溫泉抗衰老核。
一帶:以水為脈貫通項目地塊的濕地休閑公園景觀帶
四區(qū):主題明確、文化協(xié)調(diào)、錯位發(fā)展的四大功能片區(qū):A水岸森谷樂養(yǎng)區(qū)B田園湯谷康養(yǎng)區(qū)C河水故鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)D森泉禪境度假區(qū)。
4、《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》
開發(fā)條件分析:
位于蘇州緊鄰陽山東路,距市中心只有半小時車程。自資源:蘇州被譽(yù)為“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“水鄉(xiāng)澤國”、“天下糧倉”“天上人間”。
戰(zhàn)略規(guī)劃:
融入“熱帶雨林”生態(tài)景觀,打造一個以“森林康體”“休閑度假”為核心的蘇州大陽山森林康體休閑配套項目。
愿景目標(biāo):項目通過設(shè)備的主題包裝,意為游客打造一個國內(nèi)獨具熱帶風(fēng)格的主題性康體休閑配套項目。
空間結(jié)構(gòu):分區(qū)設(shè)置熱帶風(fēng)情綜合服務(wù)區(qū)、雨林蟲世界兒童區(qū)歡樂區(qū)、熱帶雨林探險區(qū)、雨林海灣狂歡區(qū)、雨林部落奇樂區(qū)等五個功能區(qū),為游客提供一個森林康體、水上冒險、休閑度假的水上探秘世界。
功能定位:打造集康體休閑、森林氧吧、水上游樂、雨林休憩、購物休閑、文化體驗、特色餐飲、休閑度假等多功能于一體的復(fù)合型熱帶雨林風(fēng)情主題樂園,為蘇州大陽山景區(qū)做好配套服務(wù)。
愿景目標(biāo):依托項目地優(yōu)越的氣候條件和原生態(tài)的自然資源條件稟賦,為大陽山森林公園做好服務(wù)配套功能,滿足長三角游樂日益增長的山水康體游樂休閑需求。
三、對四個項目的感受
《靖安森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
1、在背景篇中:補(bǔ)充從國家到地方的鄉(xiāng)村振興、康養(yǎng)度假等相關(guān)文件政策,為該規(guī)劃提供政策背景;補(bǔ)充特色樟樹林等靖安特色資源的介紹,例如,靖安縣森林覆蓋率達(dá)83%,“有綠色寶庫”之稱;負(fù)氧離子含量高達(dá)10萬個/cm3,有“天然氧吧”之稱,年均氣溫13.7-17.5度,夏季平均氣溫晉27.5度有“休閑勝地”之稱;靖安民俗文化,如茶花燈等江西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn),這些都為打造國際森林水鄉(xiāng)康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)提供了條件。
2、形象定位是否可以優(yōu)化為:“北河岸邊 森林水鄉(xiāng)”“雙溪康養(yǎng) 森林水鄉(xiāng)”(點出地名:雙溪靖安別稱、簡短精煉:8字更易記?。?。
3、旅游產(chǎn)品策劃:運用前文分析的文化資源,深入挖掘文化資源,注重地域文化元素的融入。例如把 “梵音竹林”改為“闕題竹林”;“野溪溯源”改為”“野溪歸源”,策劃詩詞交流會等活動來烘托詩詞文化氛圍,打造白云盡,青溪長,落花至,流水香的詩韻意境。(策劃來源于:隱居靖安桃源的唐代大詩人劉慎虛的《歸桃源鄉(xiāng)》、本詩詩題在流傳過程中闕失了,所以叫“闕題”。)小火車特色交通沒有真正的形成差異化,把小火車的外型融入水、森林、詩詞等特色元素,體現(xiàn)森林康養(yǎng)主題。
4、旅游產(chǎn)品體系文化包裝:佛法養(yǎng)生之道:“靜”、“氣”、“動”、“和”、“食”、“睡”。
以“靜”養(yǎng)生:靖安的山水自然環(huán)境
以“氣”養(yǎng)生:靖安的空氣負(fù)氧離子含量高 中國森林氧吧
以“動”養(yǎng)生:體驗靖安農(nóng)事活動
以“和”養(yǎng)生:體驗當(dāng)?shù)氐拿袼酌耧L(fēng)、感受當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)生活文化,靖安縣民俗文化:《茶花燈》俗稱“文燈”,包括花盆燈、蚌殼燈、船燈等內(nèi)容。
以“食”養(yǎng)生:體驗當(dāng)?shù)靥厣拿朗?br /> 以“睡”養(yǎng)生:特色民宿體驗
《美的•森泉谷溫泉度假中心概念性規(guī)劃設(shè)計》
1、是否能把東南亞的建筑風(fēng)情改為獨特的嶺南建筑。(嶺南有被稱為“嶺南派”的地方建筑流派。曾有過京派、海派和廣派建筑的提法,廣派就是基于“嶺南派”建筑而言。其建筑特色表現(xiàn)為平面靈活、形式多樣、尊重民俗、講求實效、順應(yīng)自然、與園林綠化有機(jī)的結(jié)合等。)采用幾乎失傳的嶺南建筑,符合該項目的文化內(nèi)涵,形成差異化。
2、用前文所分析的獨特的文化內(nèi)涵來指導(dǎo)旅游產(chǎn)品的設(shè)計和功能的分區(qū)。例如:該項目所處的嶺南文化背景也吸取由中原傳入的儒、法、道、佛各家思想并進(jìn)行創(chuàng)新,誕生了陳獻(xiàn)章、湛若水等儒學(xué)大家,開創(chuàng)了明代心學(xué)先河。
3、依據(jù)《大學(xué)》中養(yǎng)心的理念和儒家修養(yǎng)身心的方法論: 悟道、靜心、正心;悟道則身心合一、靜心則身心安寧、正心則身心快樂;把其中三區(qū)重新整合。
養(yǎng)心森林區(qū)——合一居(養(yǎng)生先養(yǎng)身,養(yǎng)心關(guān)鍵在于悟道)——該區(qū)以靜為主——策劃陶藝泉(石灣湯),陶藝體驗館等旅游產(chǎn)品。
養(yǎng)神森林區(qū)——安寧居(“而后有定; 定而后能靜; 靜而后能安; 安而后能慮; 慮而后能得止”)——該區(qū)以動為主,烘托靈氣、朝氣有生命力的氛圍。——策劃葉問池,以森林的葉子為外形,融入武術(shù)文化、森林養(yǎng)生文化元素。
養(yǎng)生森林區(qū)——慎獨居(“欲修其身者,先正其心; 欲正其心者,先誠其意。”)“自修之道,莫難于養(yǎng)心,養(yǎng)心之難,又在慎獨。”——該區(qū)以中藥養(yǎng)生為主——策劃廣海泉,以四季養(yǎng)之道為理念,融入中藥元素。
《森林湯谷康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)策劃及概念性規(guī)劃》
該項目用市場導(dǎo)向與問題導(dǎo)向相結(jié)合,因地制宜,整合旅游資源,充分融入當(dāng)?shù)匚幕Y源依山就勢布局旅游產(chǎn)品,以“康養(yǎng)+”的理念,打造森林康養(yǎng)、溫泉養(yǎng)生、田園度假、中醫(yī)藥養(yǎng)生、禪宗養(yǎng)心五大核心主題亮點產(chǎn)品。用五大核心產(chǎn)品吸引市場、引爆市場,打造差異化旅游品牌。
《蘇州大陽山森林康體休閑配套項目規(guī)劃方案》
該項目以森林元素為主題,以是生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),以游樂設(shè)備為載體,充分的融入了雨林的元素,為蘇州大陽山森林集康體、休閑配套服務(wù)空間。
四、對康養(yǎng)度假旅游項目開發(fā)的五點想法:
從運營出發(fā),了解所賣的產(chǎn)品,然后對未來的建設(shè)和資本投入做合理的分配。認(rèn)識到鄉(xiāng)村的價值、設(shè)計鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品、說服鄉(xiāng)村消費的用戶,實現(xiàn)項目從低價值到高價值的轉(zhuǎn)變。
1、判斷當(dāng)?shù)刭Y源開發(fā)方向
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對當(dāng)?shù)刭Y源依賴性較強(qiáng),因此首先要明確可依托現(xiàn)有資源開發(fā)的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系,再適當(dāng)引入新的技術(shù)手段與方法,形成完善的產(chǎn)品組合。例如,靖安森林水鄉(xiāng),依托當(dāng)?shù)氐纳重?fù)氧離子、北河的生態(tài)無污染水質(zhì)、詩詞文化、禪宗文化來打造康養(yǎng)度假旅游產(chǎn)品。
開發(fā)過程中需要從旅游“食住行游購?qiáng)?rdquo;六要素角度出發(fā),全方位與康養(yǎng)旅游產(chǎn)品結(jié)合,增加游客的互動性和體驗性。
食——強(qiáng)調(diào)飲食的健康性,生態(tài)性,結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶厣朗?,從不同的康養(yǎng)需求出發(fā),開發(fā)美容養(yǎng)顏、延年益壽、養(yǎng)胃健牌等主題食療康養(yǎng)食物。
住——強(qiáng)調(diào)睡眠的高質(zhì)量,體現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境:空氣、溫度、濕度等方面。
行——康養(yǎng)休閑小交通。
游——以健康為目的旅游活動,注重調(diào)節(jié)心情和陶冶情操。
購——滿足游客的購物需要,康養(yǎng)產(chǎn)品的售賣、康養(yǎng)咨詢的服務(wù)。
娛——強(qiáng)調(diào)主題文化的體驗,各類康養(yǎng)主題的節(jié)慶活動,增加旅客的互動性和參與性。
2、明確開發(fā)主題和定位
對項目的開發(fā)條件系統(tǒng)的分析后,準(zhǔn)確把握項目地的地脈、文脈、人脈三位一體的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)之上,深度挖掘、精準(zhǔn)提煉主題定位、總體定位、形象定位等。定位要高要準(zhǔn)要有特色,合理利用核心資源、深入挖掘區(qū)內(nèi)的文化內(nèi)涵,進(jìn)行具有市場沖擊力的戰(zhàn)略定位和差異化的主題形象設(shè)計,從而形成具有核心競爭力的旅游品牌。明確開發(fā)主題:康養(yǎng)旅游可以分別為:優(yōu)勢資源依托型:主要依托優(yōu)良不可復(fù)制的自然資源,包括高山、溪水、海洋、溫泉、森林、云海等。
特色文化驅(qū)動型:主要依托項目地獨特的文化資源,如當(dāng)?shù)靥厣l(xiāng)村文化、民俗文化、茶文化、長壽文化、武術(shù)文化、佛文化等。
康療保健植入型:文化和自然資源不突出的區(qū)域,以旅游區(qū)現(xiàn)有特色醫(yī)療資源為平臺或引入國內(nèi)外醫(yī)療資源,開展SPA、瑜伽、推拿、中醫(yī)藥保健、現(xiàn)代醫(yī)療、醫(yī)學(xué)美容等。明確市場定位:吸引目標(biāo)市場,占據(jù)穩(wěn)定客源。
①康養(yǎng)四大客源群體:
銀發(fā)養(yǎng)老(老年人群)——目前市場上以養(yǎng)老地產(chǎn)為主,未來開發(fā)熱點為智慧養(yǎng)老(互聯(lián)網(wǎng)+健康養(yǎng)老)、居家養(yǎng)老(個性健康管理)和娛樂養(yǎng)老(注重精神生活)。
保健養(yǎng)生(兒童/中青年亞健康群體、婦孕嬰幼)——當(dāng)下兒童、中青年亞健康比例不斷攀升,而相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)品缺乏,填補(bǔ)市場空白。
康復(fù)治療(疾病群體)——全國各地醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的模式已經(jīng)逐漸開啟,但技術(shù)匱乏,有待提升。
美容康體(健康人群)——該類人群的康養(yǎng)產(chǎn)品和旅游融合度較高,包括醫(yī)療旅游、休閑度假康養(yǎng)、健康檢查、醫(yī)療美容等。
?、趧澐之a(chǎn)品層次:針對不同人群消費需求,打造高、中、低檔多層次旅游產(chǎn)品。
低端產(chǎn)品——可以環(huán)境美化。自然山水風(fēng)光。美麗鄉(xiāng)村為主,打造“養(yǎng)眼”的觀光系列基礎(chǔ)產(chǎn)品。
中端產(chǎn)品——可以健康養(yǎng)生、運動康體、醫(yī)療保健、慢病康養(yǎng)等為主,打造“養(yǎng)身”的休閑康復(fù)系列重點產(chǎn)品。
高端產(chǎn)品——可以歷史文化、少數(shù)民族文化、宗教文化等為主,打造“養(yǎng)心”的文化系列康養(yǎng)特色產(chǎn)品。
3、整合上下游產(chǎn)業(yè),帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
將項目地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)靠攏轉(zhuǎn)型,布局全面的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),吸引市場,打造品牌效應(yīng),形成區(qū)別于周邊市場的、獨特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè) 康養(yǎng)產(chǎn)品
農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型 康養(yǎng)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè) 康養(yǎng)膳食食品
工業(yè)轉(zhuǎn)型 智慧醫(yī)療、康養(yǎng)工業(yè) 人工智能、醫(yī)療康養(yǎng)
服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型 康養(yǎng)服務(wù)業(yè) 養(yǎng)老地產(chǎn)、康養(yǎng)保健
4、打造當(dāng)?shù)乜叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群
把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等休閑產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)聯(lián)動融合發(fā)展,打造區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群,構(gòu)建一系列“康養(yǎng)+”模式,使旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉(zhuǎn)型。
5、構(gòu)建康養(yǎng)旅游共同體
景區(qū)間聯(lián)合發(fā)展,挖掘過渡康養(yǎng)價值,豐富產(chǎn)品種類、完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、健全服務(wù)體系、多維營銷渠道,構(gòu)建康養(yǎng)旅游共同體,實現(xiàn)康養(yǎng)旅游全域發(fā)展。
全齡化康養(yǎng)旅游產(chǎn)品:覆蓋四大客源群。
全鏈條康養(yǎng)旅游產(chǎn)品:打造上下游產(chǎn)業(yè),延伸產(chǎn)業(yè)鏈。
全覆蓋健康服務(wù)體系:公共服務(wù)融入康養(yǎng)。
全媒體目的地營銷網(wǎng)絡(luò):旅游+醫(yī)療+康養(yǎng)+互聯(lián)網(wǎng)。
總結(jié):康養(yǎng)不僅是一種產(chǎn)業(yè),更是一種健康生活的方式與理念,需要以“康養(yǎng)+旅游+X”的模式不斷創(chuàng)造出更加豐富的新型業(yè)態(tài),推進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的全面與持續(xù)發(fā)展。
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