旅游規(guī)劃設計
干貨！旅游度假規(guī)劃要點
發(fā)布日期：2017-08-31
要點一：準確理解旅游度假區(qū)創(chuàng)建條件
當前度假區(qū)建設過程中普遍存在的觀光思維誤區(qū)，就是將度假區(qū)理解為“觀光景區(qū)+星級酒店+房地產”的聯(lián)合體，而缺乏度假設施的配套，度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區(qū)是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿足游客休憩、康體、運動、益智、娛樂等休閑需求的，相對完整的度假設施聚集區(qū)。
要點二：精準定位目標市場
旅游度假區(qū)的規(guī)劃和建設，離不開良好的市場環(huán)境。如何精準定位度假市場，是旅游度假區(qū)規(guī)劃的前提。
首先分析國際國內度假市場消費行為特征；
其次分析項目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費能力和休閑度假消費習慣；
再次分析項目所在區(qū)域度假產品開發(fā)情況；
最后根據(jù)分析得出項目地度假市場定位。
要點三：產品設計兼顧全面與個性
度假產品設計是度假區(qū)規(guī)劃的重中之重，度假產品需要豐富多彩老少皆宜的各類產品，戶外運動項目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產品。
設置不同檔次和類型的特色住宿設施，包括高星級酒店、高品質度假樹屋、度假木屋、水屋、度假營地（自駕車、帳篷、房車、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產品，豐富度假游客的夜生活體驗；
增加主題化、特色化的戶外運動、康體療養(yǎng)、休閑娛樂類度假產品，豐富四季旅游產品；
推出面向主要省外客源市場的專項特色度假產品；
家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂部，提供豐富的兒童度假產品；
提供專業(yè)化的度假生活和深度的體驗，如提供直升機的駕駛技術培訓等。
要點四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區(qū)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質量好，水質好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區(qū)具備持續(xù)吸引力和可持續(xù)發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現(xiàn)為提高度假區(qū)的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區(qū)，注意建筑風格與周圍環(huán)境的協(xié)調一致，減少旅游活動的負面影響。結合度假區(qū)的園林景觀設計，由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創(chuàng)意景觀等共同構成的度假生活環(huán)境，使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場所。
人文環(huán)境提升：
對城市化建筑的風貌進行改造提升，使其成為景觀建筑，具有突出的藝術性或鄉(xiāng)土特色。對城市化廣場的風貌進行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動性景觀、休閑站等，減少硬質鋪裝。加強景觀設計的藝術性、互動性、體驗性和地方特色。
要點五：專業(yè)配套公共服務設施體系
《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的，在評價體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務設施是度假區(qū)建設的重點，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車、小火車、人力車、馬車、牛車、游船、快艇。設置步行、自行車專用道。選線連續(xù)、串聯(lián)主要度假設施，與景觀協(xié)調，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設無障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區(qū)域均應增加無障礙通道，增加殘疾人親水機會。在人流集中的公共區(qū)域，合理設置旅游廁所，其中A級廁所的比例應達到50%以上。
要點六：統(tǒng)籌拓展泛旅游產業(yè)集群
泛旅游產業(yè)集群是圍繞特定區(qū)域的旅游吸引物形成的旅游核心產業(yè)、旅游依托產業(yè)、相關輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚，組成一個完成的旅游服務體系。主體基于旅游產業(yè)結網互動，協(xié)同工作，創(chuàng)新旅游產品和服務，以提高旅游產業(yè)競爭力。
旅游產業(yè)集群主要分為依托市場型旅游產業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產業(yè)集群和依托“龍頭+網絡”型旅游產業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規(guī)劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規(guī)劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規(guī)劃設計資質）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規(guī)劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產。是專注于度假旅游項目建設全產業(yè)鏈服務的旅游科技集團企業(yè)。關注：旅游開發(fā)規(guī)劃公司、旅游地產策劃公司、旅游景觀規(guī)劃設計公司、旅游景區(qū)規(guī)劃設計公司、廣東旅游規(guī)劃公司、國內知名旅游規(guī)劃公司、有名的旅游規(guī)劃公司、知名旅游規(guī)劃公司，請點擊：m.xlmlive.com
當前度假區(qū)建設過程中普遍存在的觀光思維誤區(qū)，就是將度假區(qū)理解為“觀光景區(qū)+星級酒店+房地產”的聯(lián)合體，而缺乏度假設施的配套，度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區(qū)是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿足游客休憩、康體、運動、益智、娛樂等休閑需求的，相對完整的度假設施聚集區(qū)。
要點二：精準定位目標市場
旅游度假區(qū)的規(guī)劃和建設，離不開良好的市場環(huán)境。如何精準定位度假市場，是旅游度假區(qū)規(guī)劃的前提。
首先分析國際國內度假市場消費行為特征；
其次分析項目所在區(qū)域和相近區(qū)域的消費能力和休閑度假消費習慣；
再次分析項目所在區(qū)域度假產品開發(fā)情況；
最后根據(jù)分析得出項目地度假市場定位。
要點三：產品設計兼顧全面與個性
度假產品設計是度假區(qū)規(guī)劃的重中之重，度假產品需要豐富多彩老少皆宜的各類產品，戶外運動項目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產品。
設置不同檔次和類型的特色住宿設施，包括高星級酒店、高品質度假樹屋、度假木屋、水屋、度假營地（自駕車、帳篷、房車、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產品，豐富度假游客的夜生活體驗；
增加主題化、特色化的戶外運動、康體療養(yǎng)、休閑娛樂類度假產品，豐富四季旅游產品；
推出面向主要省外客源市場的專項特色度假產品；
家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂部，提供豐富的兒童度假產品；
提供專業(yè)化的度假生活和深度的體驗，如提供直升機的駕駛技術培訓等。
要點四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區(qū)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質量好，水質好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區(qū)具備持續(xù)吸引力和可持續(xù)發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現(xiàn)為提高度假區(qū)的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區(qū)，注意建筑風格與周圍環(huán)境的協(xié)調一致，減少旅游活動的負面影響。結合度假區(qū)的園林景觀設計，由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創(chuàng)意景觀等共同構成的度假生活環(huán)境，使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場所。
人文環(huán)境提升：
對城市化建筑的風貌進行改造提升，使其成為景觀建筑，具有突出的藝術性或鄉(xiāng)土特色。對城市化廣場的風貌進行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動性景觀、休閑站等，減少硬質鋪裝。加強景觀設計的藝術性、互動性、體驗性和地方特色。
要點五：專業(yè)配套公共服務設施體系
《標準》中對于度假服務設施的要求是最重要的，在評價體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務設施是度假區(qū)建設的重點，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車、小火車、人力車、馬車、牛車、游船、快艇。設置步行、自行車專用道。選線連續(xù)、串聯(lián)主要度假設施，與景觀協(xié)調，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設無障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區(qū)域均應增加無障礙通道，增加殘疾人親水機會。在人流集中的公共區(qū)域，合理設置旅游廁所，其中A級廁所的比例應達到50%以上。
要點六：統(tǒng)籌拓展泛旅游產業(yè)集群
泛旅游產業(yè)集群是圍繞特定區(qū)域的旅游吸引物形成的旅游核心產業(yè)、旅游依托產業(yè)、相關輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚，組成一個完成的旅游服務體系。主體基于旅游產業(yè)結網互動，協(xié)同工作，創(chuàng)新旅游產品和服務，以提高旅游產業(yè)競爭力。
旅游產業(yè)集群主要分為依托市場型旅游產業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產業(yè)集群和依托“龍頭+網絡”型旅游產業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規(guī)劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規(guī)劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規(guī)劃設計資質）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂科技股份有限公司、廣州海森度假區(qū)管理顧問有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規(guī)劃、設計建造、經營管理以及度假旅游項目的投資開發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產。是專注于度假旅游項目建設全產業(yè)鏈服務的旅游科技集團企業(yè)。關注：旅游開發(fā)規(guī)劃公司、旅游地產策劃公司、旅游景觀規(guī)劃設計公司、旅游景區(qū)規(guī)劃設計公司、廣東旅游規(guī)劃公司、國內知名旅游規(guī)劃公司、有名的旅游規(guī)劃公司、知名旅游規(guī)劃公司，請點擊：m.xlmlive.com
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