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    1. 020-39388591    18675872398
      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
      • 水上游樂全季化
      • 景區(qū)升級度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔(dān)綱中國首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設(shè)計
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項目)
      旅游規(guī)劃設(shè)計

      “農(nóng)業(yè)休閑綜合體”開發(fā)思路

      發(fā)布日期:2017-06-22
             農(nóng)業(yè)休閑綜合體的基本概念

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體是在“休閑農(nóng)業(yè)”和“旅游綜合體”的概念基礎(chǔ)上形成的,是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進程中,都市周邊鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展的一種新模式。

      在架構(gòu)上,“農(nóng)業(yè)休閑綜合體”在“旅游綜合體”構(gòu)架下,基于一定的農(nóng)業(yè)資源與土地基礎(chǔ),將農(nóng)業(yè)和休閑游憩相結(jié)合,以農(nóng)業(yè)為切入點,以景觀打造為基礎(chǔ),引入泛旅游產(chǎn)業(yè),形成以旅游休閑為導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)。

      在功能上,“農(nóng)業(yè)休閑綜合體”在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,增加服務(wù)功能,以農(nóng)業(yè)為依托,集合觀光、休閑、娛樂、創(chuàng)意、研發(fā)、地產(chǎn)、會展、博覽等三種以上的相關(guān)功能為一體,在進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的同時,展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化和農(nóng)村生活,從而形成一個多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性的產(chǎn)業(yè)綜合體。這種休閑農(nóng)業(yè)模式既可以是一個農(nóng)業(yè)園、一個農(nóng)業(yè)區(qū)域、也可以是一個主題產(chǎn)業(yè)或者一個賣場,只要具備農(nóng)業(yè)鏈條中的一個環(huán)節(jié),就都有可能通過合理的規(guī)劃將其發(fā)展成農(nóng)業(yè)綜合體。

       

             農(nóng)業(yè)休閑綜合體發(fā)展助推新型城鎮(zhèn)化

       

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo),融合工業(yè)、旅游、創(chuàng)意、地產(chǎn)、會展、博覽、文化、商貿(mào)、娛樂、物流等三個以上相關(guān)產(chǎn)業(yè)與支持產(chǎn)業(yè),形成多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性的產(chǎn)業(yè)結(jié)合體。它是 “大農(nóng)業(yè)”的復(fù)合結(jié)構(gòu)形態(tài),是資源整合的“驅(qū)動器”, 產(chǎn)業(yè)價值的“放大器”,城鄉(xiāng)共生的“交響曲”,是區(qū)域發(fā)展的“發(fā)動機”。它能有效提高產(chǎn)業(yè)集成度、產(chǎn)業(yè)集聚度、產(chǎn)業(yè)融合度和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度,改變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)發(fā)展和運作模式,增強產(chǎn)業(yè)間互動與支持效應(yīng),降低產(chǎn)品和服務(wù)成本,創(chuàng)造收益遞增機會,催生出新型業(yè)態(tài),提高產(chǎn)業(yè)附加值,擴大產(chǎn)業(yè)價值,形成產(chǎn)業(yè)復(fù)合的“倍增效應(yīng)”。 它是一條破解“三農(nóng)”困局之路,也是一條中國經(jīng)濟未來發(fā)展之路。

       

             農(nóng)業(yè)休閑綜合體的動力機制

       

      “農(nóng)業(yè)休閑綜合體”是產(chǎn)業(yè)模式升級(由單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化)、產(chǎn)品模式升級(從單一農(nóng)產(chǎn)品到綜合休閑度假產(chǎn)品)、土地開發(fā)模式升級(從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到休閑綜合地產(chǎn))”三大升級共同作用的結(jié)果。

      其綜合特征包括以下三個方面:

      (一)以一定的田園景觀環(huán)境與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活為基礎(chǔ)

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體是在結(jié)合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)與經(jīng)營活動及農(nóng)村文化與農(nóng)家生活的基礎(chǔ)上,充分利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源, 將生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游綜合體進行美妙組合的創(chuàng)新型綜合體,具有引領(lǐng)區(qū)域資源共生、聚合增值之特質(zhì)。它以休閑觀光為營銷點,試圖全資源旅游化,并以著力聚集、發(fā)展其他服務(wù)業(yè)之平。其核心是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活資源休閑觀光化。#p#分頁標題#e#

      (二)以觀光休閑功能為核心

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體是順應(yīng)城鄉(xiāng)居民消費新趨勢而發(fā)展起來的,與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)最大的不同是其具有的服務(wù)業(yè)功能,且依托城市、服務(wù)城市、受益于城市,強調(diào)城鄉(xiāng)經(jīng)濟有機融合、人與自然和諧發(fā)展,這促使農(nóng)業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)延伸。作為農(nóng)業(yè)休閑綜合體,觀光休閑功能必須是核心,基于泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的構(gòu)架下,融合觀光、游樂、休閑、科普、會議、度假、居住等多種功能。當(dāng)然,在實際開發(fā)中的功能綜合配置,不是多種功能的簡單的大糅合,而是要根據(jù)具體情況,側(cè)重打造其中某一項或幾項功能。

      (三)以綜合開發(fā)為主要手段

      其一,是資源的綜合開發(fā)。在結(jié)合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)與經(jīng)營活動及農(nóng)村文化與農(nóng)家生活的基礎(chǔ)上,充分利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源, 同時將生態(tài)農(nóng)業(yè)與休閑旅游進行合理組合,是農(nóng)業(yè)休閑綜合體打造的本質(zhì)所在。

      其二,是產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。農(nóng)業(yè)休閑綜合體,由單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的轉(zhuǎn)變,實際上是包括旅游、休閑度假、地產(chǎn)、會展等在內(nèi)的泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展架構(gòu)。

      其三,是功能的綜合配置。農(nóng)業(yè)休閑綜合體,區(qū)別于傳統(tǒng)觀光農(nóng)業(yè)的特色之一,就是聚集了多種旅游功能,既要突出某項功能,又能夠一站式滿足游客全方位的旅游體驗需求。

      其四,是配套的綜合建設(shè)。農(nóng)業(yè)休閑綜合體,除了產(chǎn)業(yè)、功能外,還需要市政設(shè)施、基礎(chǔ)配套、服務(wù)管理機構(gòu)等方面的綜合建設(shè)。

      其五,是目標的綜合打造。一個成功的農(nóng)業(yè)休閑綜合體,實際上完全有可能發(fā)展成為“城市特色功能區(qū)、新型城鎮(zhèn)化的典范、農(nóng)業(yè)休閑示范區(qū)”,這是一個綜合目標的構(gòu)架。

      其六,是效益的綜合體現(xiàn)。以農(nóng)業(yè)為切入點,以景觀提升為基礎(chǔ),引入休閑旅游功能形成土地綜合開發(fā),是對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的提升、農(nóng)產(chǎn)品品牌提升、土地價值的提升、區(qū)域經(jīng)濟效益的提升。

       

             以“農(nóng)業(yè)莊園”為主要開發(fā)模式

       

      “農(nóng)業(yè)莊園”作為一種農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展新模式,能夠?qū)⒁?guī)模經(jīng)營的理論引入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,通過對資金、土地、勞動力及設(shè)備各生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合,加快推進農(nóng)業(yè)的集約化,進而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

      其典型的形式是:土地開發(fā)商通過購買土地所有權(quán)或租賃一定面積的土地,把土地相應(yīng)地劃分為若干等份,通過出售土地權(quán)益證或股份受益憑證向社會招商融資,并實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。

      (一)產(chǎn)權(quán)模式

      “農(nóng)業(yè)莊園”以農(nóng)村土地使用權(quán)為產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ),但不是簡單地將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和組合,而是將農(nóng)村土地使用權(quán)在營運過程中的權(quán)益進行有效地組合。“農(nóng)業(yè)莊園”產(chǎn)權(quán)組合的實質(zhì),是在對私有財產(chǎn)、社團產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)邊際效應(yīng)重新界定的基礎(chǔ)上,將產(chǎn)權(quán)制度中一系列權(quán)能分解成為營運權(quán)能,將營運權(quán)能按價值轉(zhuǎn)換原則進行組合,即將土地使用權(quán)中的占有、使用、收益、處分權(quán)進行分離,將財產(chǎn)權(quán)益營運中的經(jīng)營、管理,將產(chǎn)品的生產(chǎn)、消費進行綜合性的、多樣化的組合,使之成為全新的產(chǎn)權(quán)制度,合理地解決了營運產(chǎn)權(quán)中的投資者(農(nóng)村土地使用權(quán)的承包經(jīng)營者)、營運組織(莊園開發(fā)商)的權(quán)責(zé)邊界。#p#分頁標題#e#

      1、深化農(nóng)村經(jīng)營體制改革

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園打破了過去分散經(jīng)營的小農(nóng)格局,推動了土地所有權(quán)、承包權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分離”,是農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)制度、融資方式、農(nóng)業(yè)功能、技術(shù)引進和推廣、管理方式、產(chǎn)業(yè)組織方式的創(chuàng)新,對深化農(nóng)村經(jīng)營體制改革,激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展的內(nèi)在潛能具有重要作用。

      2、提高農(nóng)村土地的利用效率

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以市場配置土地資源,通過承包、租賃、購買、股份合作等形式,對農(nóng)村的耕地、林地、園地、草地、水域等土地資源進行流轉(zhuǎn),實行適度規(guī)模經(jīng)營,提高了土地利用效率。

      3、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?;l(fā)展

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園對土地、資金、勞動力、技術(shù)及設(shè)備等生產(chǎn)要素優(yōu)化組合,使過去“勞動力+土地”的一家一戶分散經(jīng)營模式,轉(zhuǎn)變成“勞動力+土地+資本+技術(shù)+管理+規(guī)模”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式,帶動農(nóng)業(yè)向?qū)I(yè)化、集約化、規(guī)?;?、標準化、品牌化發(fā)展。

      4、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的綜合效益

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以生產(chǎn)產(chǎn)品和組織產(chǎn)品加工為目的,大投入、高產(chǎn)出,講求規(guī)模效應(yīng),注重綜合開發(fā),種養(yǎng)加工一起上,產(chǎn)供銷一條龍,農(nóng)林牧副漁齊發(fā)展,有利于挖掘產(chǎn)業(yè)要素潛力,改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件,優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提高農(nóng)業(yè)綜合效益。

      5、增強農(nóng)業(yè)抵御市場風(fēng)險的能力

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以市場為導(dǎo)向,培育農(nóng)業(yè)合作經(jīng)濟組織,建立緊密的利益聯(lián)結(jié)機制,使生產(chǎn)、加工、流通、投資、經(jīng)營管理、科研融為一體,使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與市場緊密聯(lián)接,增強了農(nóng)業(yè)抵御市場風(fēng)險的能力。

      6、增強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融資能力

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園以資本為紐帶,將土地、勞動力、資金、管理、技術(shù)等生產(chǎn)要素以資本形式進入農(nóng)村,積極引導(dǎo)社會資本盤活農(nóng)村閑置資源,實現(xiàn)了資源與資本的有效對接。

      7、加快推進城鄉(xiāng)一體化進程

      現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園合理配置生產(chǎn)要素,集生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、旅游觀光、農(nóng)事體驗、休閑娛樂、運動、住宿、餐飲、購物等功能為一體,延伸了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,使現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)相結(jié)合,促進了一、二、三產(chǎn)業(yè)的高度融合,有利于形成以工補農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)互動的發(fā)展格局。

      (二)開發(fā)模式

      “農(nóng)業(yè)莊園”就其類型而言,主要有以下4種:

      1、農(nóng)業(yè)觀光采摘莊園

      主要以觀賞采摘類的農(nóng)業(yè)休閑形式為主,常見的形式有:1)采果園。包括荔枝、柑桔、楊桃、葡萄、橄欖等果實以及蔬菜、茶、花卉的采摘,屬產(chǎn)地采果業(yè)型農(nóng)業(yè)觀光。這是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài),主要利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場地、產(chǎn)品、設(shè)備、作業(yè)及成果作為觀光對象,獲取收益;2)挖掘園。以種植蕃薯為主,兼及馬鈴薯、芋頭、蘿卜、胡蘿卜、花生及竹筍等,農(nóng)莊在收獲期間供學(xué)生和市民挖掘,讓其接近自然、親近泥土;3)觀光花園。這類莊園培植花卉、樹木,創(chuàng)造優(yōu)雅環(huán)境,使之成為生產(chǎn)和觀賞結(jié)合的花卉園。目前,隨著人民生活水平的提高,花卉市場發(fā)展?jié)摿艽?,除鮮花、盆景外,對陰生觀賞植物需求量很大,攀援植物行情也很好。一些農(nóng)莊利用這一形勢積極發(fā)展花卉生產(chǎn),已取得初步成績。觀花類、觀葉類和觀葉賞果類植物的栽培以及盆景生產(chǎn)都有發(fā)展;4)藥材園。這類農(nóng)莊利用本地山區(qū)野生藥材資源繁多的優(yōu)勢,栽培許多名貴藥材和普通藥材,并建立一些貴重或市場緊缺而需要量大的藥材如甘木通、肉桂等的生產(chǎn)基地,進行批量生產(chǎn)。#p#分頁標題#e#

      2、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化莊園

      以市場為導(dǎo)向,以經(jīng)濟效益為中心,以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點,優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素,實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?;ㄔO(shè)、系列化加工、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理,形成種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)、農(nóng)工商、農(nóng)科教一體化經(jīng)營體系。

      3、農(nóng)業(yè)文化娛樂莊園

      以鄉(xiāng)村游樂體驗、回味農(nóng)耕文明為主題,將近郊農(nóng)業(yè)文化、休閑娛樂功能相結(jié)合,集美食、娛樂、購物于一體。主要形式有:1)以家庭為單位,閑暇時光居住在此,從事一些種花、種菜、修剪果樹、采摘水果、蔬菜等鄉(xiāng)間勞作,以此體驗親近自然的樂趣;2)飼養(yǎng)珍品動物,如羊駝、長頸鹿、藏獒等,讓人們在與這些動物的零距離接觸和交流中,切身感受不同于家養(yǎng)寵物的體驗,相對于鄉(xiāng)間勞作其面對的市場又高一層次。(3)以生態(tài)餐飲的形式,即生態(tài)有機食品原料都是莊園自己生產(chǎn)的新鮮無公害有機農(nóng)產(chǎn)品,顧客可以自己動手采摘,現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃,吃得透明,吃得放心。

      4、農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假莊園

      是一個集養(yǎng)生、度假、娛樂、體驗、休閑為一體的度假區(qū)域。在以養(yǎng)生為主題的前提下,不僅包括了養(yǎng)生生態(tài)環(huán)境,還包括親力親為的體驗項目。依托項目地的良好生態(tài)環(huán)境,設(shè)立休閑會所,提供康體休閑活動,如健身場館、SPA療養(yǎng)、海浴、鹽浴以及其他康體項目;采用有機種植果蔬,親自采摘,制作罐頭等方式,來豐富整個養(yǎng)生農(nóng)莊的游程。此外,從配套產(chǎn)品到建筑類型,從銷售方式再到服務(wù)模式,每個環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出自身的特色。

       

             農(nóng)業(yè)休閑綜合體體系構(gòu)建

       

      在新型城鎮(zhèn)化構(gòu)架下,農(nóng)業(yè)休閑綜合體實際上是由五個部分構(gòu)成:景觀吸引核、休閑聚集區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、居住發(fā)展帶、社區(qū)配套網(wǎng)。

      (一)景觀吸引核

      景觀吸引核是吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵所在,是農(nóng)業(yè)休閑綜合體打造的關(guān)鍵。農(nóng)業(yè)休閑綜合體通常位于地形豐富多變、景觀資質(zhì)良好的地段,往往依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園,觀賞苗木、花卉展示區(qū),濕地風(fēng)光區(qū),水際風(fēng)光區(qū)等等??梢允褂稳松砼R其境的感受田園風(fēng)光和自然美景,使游人放松身心、體會農(nóng)業(yè)魅力。

      (二)休閑聚集區(qū)

      休閑聚集區(qū),是為滿足由核心吸引物帶來客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系,實際上是各種休閑業(yè)態(tài)的聚集(Mall構(gòu)架的游憩方式)。主要包括農(nóng)家風(fēng)情建筑(如莊園別墅、小木屋、傳統(tǒng)民居等)、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動場所(特色商街、主題演藝廣場等)、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間,體驗鄉(xiāng)村風(fēng)情活動,享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。#p#分頁標題#e#

      (三)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)

      生產(chǎn)區(qū)通常選在土壤、氣候條件良好,有灌溉和排水設(shè)施的土地上,主要的基礎(chǔ)生產(chǎn)項目為:農(nóng)作物生產(chǎn)、果樹、蔬菜、花卉園藝生產(chǎn)、畜牧業(yè)、森林經(jīng)營、漁業(yè)生產(chǎn)等。生產(chǎn)區(qū)主要讓游人認識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程,讓游人在參與農(nóng)事活動中充分體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣。

      同時還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目。通過濃縮的典型科技農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)知識的推廣,向游人展示農(nóng)業(yè)獨具魅力的一面,增強游人的農(nóng)業(yè)意識,加深對農(nóng)業(yè)的了解。

      (四)居住發(fā)展帶

      居住發(fā)展帶,是農(nóng)業(yè)休閑綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。旅游各要素的延伸帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展,形成以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),休閑為支撐的泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集,形成人員聚集,形成農(nóng)民城鎮(zhèn)化居住、產(chǎn)業(yè)人口聚集居住、外來游客居住、外來休閑居?。ǘ铀?、外來度假居住(三居所)等五類人口相對集中居住,從而形成了依托休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的城鎮(zhèn)人口以及為此建設(shè)的居住社區(qū),構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。

      (五)社區(qū)配套網(wǎng)

      社區(qū)配套網(wǎng),是農(nóng)業(yè)休閑綜合體必須具備的城鎮(zhèn)化支撐功能。服務(wù)于農(nóng)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等,我們稱為產(chǎn)業(yè)配套。而與此結(jié)合,服務(wù)與居住需求的居民,同樣需要金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等公共服務(wù)。由此,形成了產(chǎn)城一體化的公共配套網(wǎng)絡(luò)。

       

             綜合產(chǎn)業(yè)價值鏈演化

       

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體產(chǎn)業(yè)鏈的擴展與構(gòu)建是農(nóng)業(yè)核心競爭力的物質(zhì)基礎(chǔ)。其重點內(nèi)容是綜合體內(nèi)的生產(chǎn)與加工業(yè)轉(zhuǎn)型升級,服務(wù)業(yè)豐富發(fā)展,在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、服務(wù)業(yè)緊密融合的基礎(chǔ)上再派生新產(chǎn)業(yè)。因此,綜合體產(chǎn)業(yè)鏈擴展既要高度重視三次產(chǎn)業(yè)鏈的高端性,又要強調(diào)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益與資源效益的全面性。

      (一) 綜合產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

      農(nóng)業(yè)休閑綜合體的主題定位與功能開發(fā)對產(chǎn)業(yè)鏈擴展也有特定的要求與限定。在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、技術(shù)水平、公共服務(wù)平臺、科研力量和品牌積累等方面具有一定比較優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,借鑒國際產(chǎn)業(yè)集群演化與整合趨勢,對照農(nóng)業(yè)價值鏈演化規(guī)律,依據(jù)產(chǎn)業(yè)補鏈、伸鏈、優(yōu)鏈的需要,形成綜合產(chǎn)業(yè)鏈。可以形成包括核心產(chǎn)業(yè)、支持產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)四個層次的產(chǎn)業(yè)群:核心產(chǎn)業(yè)是指以特色農(nóng)產(chǎn)品和園區(qū)為載體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)休閑活動;支持產(chǎn)業(yè)是指直接支持休閑農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、加工、推介和促銷的企業(yè)群及金融、媒體等企業(yè);配套產(chǎn)業(yè)則是為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)提供良好的環(huán)境和氛圍的企業(yè)群,如旅游、餐飲、酒吧、娛樂、培訓(xùn)等等;衍生產(chǎn)業(yè)是以特色農(nóng)產(chǎn)品和文化創(chuàng)意成果為要素投入的其他企業(yè)群。各產(chǎn)業(yè)之間相互帶動、推動關(guān)系,具體產(chǎn)業(yè)引擎模式結(jié)構(gòu)如下圖所示。#p#分頁標題#e#

      (二) 產(chǎn)業(yè)延伸與互動模式設(shè)計

      將各產(chǎn)業(yè)進行融合、滲透,拓展農(nóng)業(yè)休閑綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈,形成以市場為導(dǎo)向,以農(nóng)村的生產(chǎn)、生活、生態(tài)為資源,將農(nóng)產(chǎn)品與文化、休閑度假、藝術(shù)創(chuàng)意相結(jié)合,以提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的價值與產(chǎn)值,創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品,拓展農(nóng)村消費市場和旅游市場。休閑農(nóng)業(yè)具有高文化品位、高科技性、高附加值、高融合性,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。通過各個產(chǎn)業(yè)的相互滲透融合,把休閑娛樂、養(yǎng)生度假、文化藝術(shù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)耕活動等有機結(jié)合起來,能夠拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原有的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈。在休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系中,一二三產(chǎn)業(yè)互融互動,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)有效嫁接,文化與科技緊密融合,傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑產(chǎn)品的載體,發(fā)揮著引領(lǐng)新型消費潮流的多種功能,開辟了新市場,拓展了新的價值空間,產(chǎn)業(yè)價值的乘數(shù)效應(yīng)十分顯著。


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