難點(diǎn)聚焦：

如何在狹長的山谷中進(jìn)行景區(qū)開發(fā)和改造，并且與原有的四星級(jí)酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調(diào)？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚(yáng)廣大？

項(xiàng)目背景：

僧冠峰是承德十大名山之一，隨著城市區(qū)域的擴(kuò)展，僧冠峰被賦予了新的歷史使命――承德旅游的“門戶地帶”，成為連接承德老城和新城的紐帶，以及進(jìn)出避暑山莊的必經(jīng)之路。酒店區(qū)位于景區(qū)中的一塊山洼中，相對(duì)較平。甲方找到，希望我們在原有酒店基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和部分新建，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施提升。

核心思路：

本項(xiàng)目用地限制因素較多，開發(fā)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。如何與原有的四星級(jí)酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調(diào)？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚(yáng)廣大？認(rèn)為必須“跳出項(xiàng)目看項(xiàng)目”，從時(shí)間和空間，歷史和現(xiàn)實(shí)多個(gè)維度來挖掘本項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值。

我們在與具有濃厚瑞典背景的投資方交流中發(fā)現(xiàn)，世界著名探險(xiǎn)家斯文?赫定曾到承德探險(xiǎn)，并著有《熱河――帝王之都》一書。這一發(fā)現(xiàn)為項(xiàng)目提供了突破點(diǎn)，項(xiàng)目組承襲承德康乾“皇家避暑”與斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源，以象征西方帝城的“城堡”（因斯文?赫定的淵源，故選定北歐風(fēng)格）作為整體規(guī)劃設(shè)計(jì)語言，依托4500畝的山水資源，打造與城北避暑山莊遙相呼應(yīng)的、適合現(xiàn)代人需求的、文化體驗(yàn)與山水游樂相結(jié)合的國際化城堡主題度假休閑區(qū)。

在建筑設(shè)計(jì)中，我們采用中世紀(jì)城堡建筑形式，一方面契合斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源；另一方面中世紀(jì)城堡和避暑山莊的碰撞，也給現(xiàn)代的承德帶來不一樣的休閑度假空間。

在發(fā)展策略上，先期采用聚焦戰(zhàn)略，專注京津城市圈，整合山水旅游資源來升級(jí)改造原有酒店，傾力打造“城堡會(huì)都”，以此作為整體項(xiàng)目開發(fā)的引爆點(diǎn)。后期以城堡會(huì)都為核心，多類型旅游產(chǎn)品多元化統(tǒng)一和互動(dòng)發(fā)展，最終推動(dòng)景區(qū)和旅游產(chǎn)品提升，實(shí)現(xiàn)開發(fā)價(jià)值最大化。

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