梅花山：如何打造一個開放式的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)？
筆者六年前在《徒步梅花山，一個原始野性的旅游勝地》一文中對跨界三縣（區(qū)）總面積約226平方公里，最高海拔達(dá)1811米的國家級自然保護(hù)區(qū)——福建梅花山開創(chuàng)“低碳·環(huán)?！す?jié)能·生態(tài)”的徒步游憩之旅作了初步的闡述。
聚焦2017中央一號文件“關(guān)于大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集的獨(dú)特優(yōu)勢，利用‘旅游+、生態(tài)+’等模式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合”。由此引申“梅花山，一個既不設(shè)圍墻且無需門票的開放式泛鄉(xiāng)村旅游景區(qū)”的新思維、新創(chuàng)意和新業(yè)態(tài)。
一、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的景區(qū)概念
所謂“泛鄉(xiāng)村旅游景區(qū)”核心在于“泛”字，歸屬局部全域旅游的新型理念。鄉(xiāng)村旅游多以古村落或古鄉(xiāng)鎮(zhèn)為獨(dú)立單位各自為政，梅花山則涵蓋十幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)十個自然村的大兵團(tuán)聯(lián)合作戰(zhàn)模式。?
梅花山規(guī)模龐大的泛鄉(xiāng)村開放式旅游“超型景區(qū)”的開創(chuàng)當(dāng)屬國內(nèi)首創(chuàng)，操盤運(yùn)作絕非易事。需要智者在“資源稟賦、區(qū)位交通、政策保障、主旨內(nèi)涵、市場環(huán)境、團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)”等方面進(jìn)行周密的考查研究，梳理整飭接地氣的“戰(zhàn)略策劃與戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃”。確保資源品質(zhì)的奇特性、確保資源范疇的完整性，確保資源權(quán)屬的合法性，確保資源區(qū)位的優(yōu)越性、確保優(yōu)惠政策的持續(xù)性，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)的落地性，確保工程建設(shè)的樸質(zhì)性，確保合同條款的有效性，確保運(yùn)營管理的目標(biāo)性。
一直以來地處深山老林的鄉(xiāng)村旅游往往被誤解為景觀景點(diǎn)平淡無奇，尤其是受到復(fù)雜環(huán)境與交通瓶頸的影響，既便設(shè)置門票其開發(fā)價值與投資回報率是否匹配令商家疑惑卻步。致使大量“閨在深山人未識”已然數(shù)百年的自然村陷于自生自滅的態(tài)勢，直至面臨人為或?yàn)?zāi)害的踐踏與損毀，原始的村落老屋、古代遺跡、民俗風(fēng)物、歷史留存等因人去樓空的處境瀕臨消失荒廢。
素不知恰恰是古老山村“原真稀缺”的自然與人文遺存投合了當(dāng)下都市族群返璞歸真，還原人類本性的情感訴求。那些高大上的名山大川造就的A級景區(qū)因同質(zhì)化嚴(yán)重及消費(fèi)成本居高不下的因素使游客在“不可不來”亦“不可再來”的矛盾中徘徊，重游欲望寡淡。
看似其貌不揚(yáng)的山寨群落以小眾的“聚落形態(tài)景觀、原生山地景觀、農(nóng)耕文化景觀”等下里巴人式的元素符號匯聚一堂，萬流歸宗，并以一種“不設(shè)圍墻、無需門票、成本低廉、親近自然、內(nèi)涵多元”的文創(chuàng)農(nóng)林觀光與生態(tài)度假形式獲得各階層游人的認(rèn)同。如果進(jìn)入梅花山中每日僅游憩一個自然村，當(dāng)您重見梅花山外的天日時，其碼也得一月有余，巨大的隱形商機(jī)逐步贏得有識之官商民營企業(yè)家的青睞。#p#分頁標(biāo)題#e#
每一個自然村就是一個野奢部落，每一個自然村都有一個不同主題；集小我成大我，集小局成大局，集小景區(qū)成大景區(qū)；小資源可作大文章，小投入享有大未來，此乃梅花山泛鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的魅力所在。
二、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的資源稟賦 ???
套用全域旅游的共識：“在規(guī)定的廣闊區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)挖掘鄉(xiāng)村自然與文化景觀亮點(diǎn)自成體系，然后輔以必要的設(shè)施配置合力發(fā)展?jié)M足游人好奇心的野奢旅游線路，最終達(dá)到泛鄉(xiāng)村精品景區(qū)的目標(biāo)”。綜覽旅游的“食、宿、行、游、購、娛”六要素，倘若景觀要素欠精彩，缺乏震撼引誘物，其它要素容易血本無歸。實(shí)踐證明并非所有的村寨都適宜開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，前車之鑒當(dāng)引以為戒。
享有“北回歸荒漠帶上的綠色翡翠”之譽(yù)的梅花山峰巒疊嶂，千米以上高峰70余座，森林覆蓋率高達(dá)89%，珍稀動植物資源豐富多樣，其中山體景觀（狗子腦、廟金山、棋盤石、羊角石等）；水域景觀（清水溪、汶水溪、七口龍?zhí)?、鯉魚寨瀑布等）；生物景觀（杜鵑花海、杉木林王國、南方紅豆杉群等）；天象景觀（日出、云霧、彩虹、霞光、星空、佛光等）；水文景觀（汀江、閩江、九龍江三江發(fā)源地等）繽彩紛呈。閩西民謠為證：“梅花十八洞，洞洞十八洋，洋洋十八里，里里十八窟，窟窟十八只金交椅”。
有趣的是散落于梅花山區(qū)域的大小山村，村落間隔平均相距十華里上下，據(jù)說這是古人約定俗成的生存方式，一旦家族人丁過盛生計(jì)難以為繼，則通過公平抓鬮分流一部舉家牽往約十華里處安家落戶，不僅生活資源有依，彼此還便于關(guān)照，有待考證。
歷經(jīng)數(shù)百年的繁衍生息，留下城市人難得一見的“土墻灰瓦、石甬小道、風(fēng)雨亭廊、川堤河壩、梯田茶園、古廟書院……”等景趣天成的民風(fēng)地貌?！笆锊煌L(fēng)，百里不同俗”，同屬梅花山，姓氏多元、方言多元、習(xí)俗多元、物產(chǎn)多元，純粹的鄉(xiāng)土肌理因原始信息被邊緣化而得到幸存，成為梅花山泛鄉(xiāng)村旅游不可多得的發(fā)展基質(zhì)。
人們將借助開放的思維邏輯把握趨勢變革的時機(jī)，在“盤活資本、策略聯(lián)盟、提檔升級、利益同享”的準(zhǔn)則下，合力推動應(yīng)運(yùn)而生的梅花山泛鄉(xiāng)村開放式超型旅游景區(qū)的繁榮興旺。
三、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的區(qū)位交通
都說是“要致富、先修路”，旅游景區(qū)亦不能免俗。許多具備優(yōu)質(zhì)景觀的大中型景區(qū)面臨道路崎嶇狹窄，大巴車可進(jìn)入性困難導(dǎo)致經(jīng)營慘淡?；仡櫘?dāng)年九寨溝景區(qū)雖交通不暢游客仍絡(luò)繹不絕當(dāng)屬個案，隸屬罕異的特質(zhì)旅游資源系主因，但今時已不同往日。
梅花山的外部交通：#p#分頁標(biāo)題#e#環(huán)繞梅花山周邊的連城縣擁有國家4A級旅游區(qū)冠豸山石門湖、竹安寨九龍湖、培田古村落及新近開放的賴源幽琴洞等景區(qū)；上杭縣擁有國家4A級旅游區(qū)中國虎園、紅豆杉生態(tài)園及國家5A級旅游區(qū)古田會議舊址等景區(qū)；新羅區(qū)擁有國家4A級旅游區(qū)龍硿洞及梅花湖、天宮山、江山睡美人等景區(qū)；相鄰永定區(qū)擁有聞名海內(nèi)外的世界文化遺產(chǎn)永定土樓等系列景區(qū)。加之冠豸山軍民兩用機(jī)場及四通八達(dá)的高速公路和高速鐵路，閩西立體化交通樞紐的成形保障梅花山外部交通的暢行無阻。
梅花山的內(nèi)部交通：泛鄉(xiāng)村旅游之所以被推崇，取決于資源的廣袤本真，梅花山的鄉(xiāng)間古道魅力無窮?！队蚊坊ㄉ街袊@》對遠(yuǎn)古官道“百肩嶺”的描述：“古往今來有多少達(dá)官顯貴圖榮華，黎民百姓謀生計(jì)，奔波于石階小徑而一去不復(fù)返。相傳太平軍兵敗回歸途經(jīng)梅花山匿伏珍寶無數(shù)。這里曾發(fā)生數(shù)不清道不盡的故事，古道當(dāng)為見證者”。梅花山星羅棋布的生態(tài)古道三步一竹林，五步一溪溝，深潭疊瀑泉水叮咚，不知名的奇花異草奇石怪巖比比皆是，偶遇飛狐錦雞驚掠騷擾不足為奇。梅花山古道奇觀是徒行旅游者趣味遠(yuǎn)足、康樂徒行的鄉(xiāng)村景區(qū)重點(diǎn)交通之一。
筆者2011年9月在《連城旅游資源分析》中針對梅花山鄉(xiāng)村旅游公路的解析：“利用梅花山水泥路基本村村通的優(yōu)勢，沿途采取設(shè)置路標(biāo)、景觀標(biāo)牌、安全提示、彎道反光鏡等方法，將梅花山境內(nèi)數(shù)十個自然村通過設(shè)立驛站、農(nóng)家樂等方式串聯(lián)起來規(guī)范運(yùn)營。無論是徒步游還是自駕游，只要做到安全措施到位，環(huán)境整治到位，營銷推廣到位，服務(wù)管理到位，一定是農(nóng)民致富奔小康，減輕區(qū)域財(cái)政負(fù)擔(dān)的旅游模式與趨勢，值得專題研究策略”?？梢婒暄亚鄣泥l(xiāng)村公路同樣是山地騎行、小車自駕旅游者鄉(xiāng)村景區(qū)重要的交通途徑。
梅花山的區(qū)位優(yōu)勢：梅花山周圍的地級城市有福建省的龍巖、南平、三明、漳州、泉州、廈門等市；江西省的贛州、吉安、新余、鷹潭、上饒等市；廣東省的梅州、潮州、揭陽、河源、惠州、汕尾、東莞等市。另有福州、南昌、廣州等三大省會城市，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。
鑒于鄉(xiāng)村旅游最忌諱的是脫離鄉(xiāng)土味道毫無節(jié)制的大拆大建，講究的是保護(hù)自然、回歸自然和享受自然。“徒步、騎行、自駕”作為梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的三大主力品牌，只要因地制宜地將特定游線之途經(jīng)步道與馬路進(jìn)行相應(yīng)的治理，不需大費(fèi)周章的擴(kuò)建即可運(yùn)行，因此梅花山旅游的區(qū)位依托與內(nèi)外交通的通達(dá)性不言而喻。
四、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的政策保障
國家農(nóng)業(yè)部和旅游局早年預(yù)示：“我國鄉(xiāng)村旅游資源豐富，業(yè)態(tài)多元，是除世界遺產(chǎn)名勝風(fēng)景區(qū)等以外滿足巨大國內(nèi)旅游市場需求的最大途徑”。近期政府工作報告就“完善旅游設(shè)施和服務(wù)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游”作出了一系列重要部署。#p#分頁標(biāo)題#e#
梅花山泛鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的開放式管理不等同不加約束放任自流的無序經(jīng)營。梅花山超型景區(qū)的開發(fā)，需要政府、企業(yè)、村委三駕馬車的操縱引領(lǐng)，必須遵守“統(tǒng)一規(guī)化設(shè)計(jì)、統(tǒng)一規(guī)章制度、統(tǒng)一鄉(xiāng)土建設(shè)、統(tǒng)一價格體系、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一規(guī)范服務(wù)”等相關(guān)的政策律令合法經(jīng)營，有效規(guī)避“千村一面低價競爭”的悲劇發(fā)生。梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的開啟運(yùn)營嚴(yán)格遵循：“資本眾籌+科學(xué)創(chuàng)新+產(chǎn)業(yè)多元+文創(chuàng)包裝+獲取專利+旅游營銷”等六位一體的成功之道。
低碳·環(huán)?！す?jié)能·生態(tài)是體現(xiàn)梅花山泛鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)的重要載體，在大梅花山景區(qū)的框架下妥善解決“土地征用、山地流轉(zhuǎn)、林地租用、房屋拆遷、供水供電、網(wǎng)絡(luò)通訊、道路通暢、污水處理、環(huán)境衛(wèi)生”等問題顯得尤為關(guān)鍵，一朝不慎滿盤皆輸非聳人聽聞。
聯(lián)合組建屬地行政服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立“旅游咨詢、旅游工商、旅游稅務(wù)、旅游衛(wèi)生、旅游環(huán)保、旅游消防、旅游警察、旅游質(zhì)檢、旅游法庭”等綜合性監(jiān)管機(jī)構(gòu)，聚合、迅速、有效地處理旅游糾紛，為梅花山泛鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境價值保駕護(hù)航。
同時在“項(xiàng)目研發(fā)、技能培訓(xùn)、安置就業(yè)、集中采購、宣傳營銷、交換客源”上產(chǎn)生機(jī)制，確立行之有效的鄉(xiāng)村自治和對原住居民的信用約束辦法，完善誠信體系及準(zhǔn)入和退出程序，零容忍欺行霸市的違規(guī)違法行為，協(xié)助制定“村規(guī)民約”不可小覷。遵照《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》保護(hù)梅花山核心區(qū)與緩沖區(qū)的自然環(huán)境和自然資源更不得忽視，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
五、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的主題內(nèi)涵
毋庸置疑“差異的資源稟賦，非凡的游線產(chǎn)品，超前的市場需求和棄割的景區(qū)門票”是梅花山泛鄉(xiāng)村旅游成長興盛的根源。梅花山天然的地理環(huán)境筑就了變幻的天象景觀，巍峨的山體景觀，莫測的水域景觀，奇特的生物景觀和令人神往的鄉(xiāng)村田園景觀。
在保護(hù)性開發(fā)，多主題發(fā)展的前提下盡顯新銳，標(biāo)新立意地策動受眾廣泛的“徒步、騎行和自駕”三大梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的精致組合游線。采掘鄉(xiāng)村風(fēng)物，嫁接本土文化，創(chuàng)立金字招牌。以每一自然村為單位正視以廁所革命為代表的旅游咨詢、停車接待、道路修葺及標(biāo)識設(shè)立等公共設(shè)施建設(shè)，跟進(jìn)“田園回耕、民宿修繕、康養(yǎng)休閑、綠色餐飲、游樂體驗(yàn)、禮物專營”等旅游配置，始創(chuàng)“顛覆思維、跨界融合、價值共創(chuàng)”的梅花山泛鄉(xiāng)村綜合旅游天地。
輕裝簡行的徒步之旅：無需背負(fù)“帳篷睡袋、鍋碗瓢盆、糧食藥品”等裝備，只要收拾幾件換洗衣服，預(yù)備些許干糧茶水，拎起背包就能輕易地踏入林海茫茫的梅花山腹地，隨心所欲地“徒步踏青、峽谷尋瀑、陶冶情愫”而數(shù)日不歸不是神話。因?yàn)槊坊ㄉ降拿恳粭l盤石小道沿途設(shè)有安全提示和景點(diǎn)標(biāo)識，讓您無有迷路之憂；每隔十華里布設(shè)山村民宿，讓您無有食宿之困。一種盡享綠色山林景物，瀟灑自由和無拘無束的徒步健康之旅不是少數(shù)專業(yè)背包客的專利，而是老少皆宜的大眾平民化徒行游線。遠(yuǎn)足暢行、錘煉心志、開闊眼界的探索森林“精靈”之旅，您將在靜謐唯美中收獲別樣的人生感悟。#p#分頁標(biāo)題#e#
以最簡單的方式與最人性化的關(guān)愛，實(shí)現(xiàn)人們隨意出游旅行的愿望，勢將成為梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)典“原創(chuàng)”之杰作而風(fēng)靡全球。
綠色環(huán)保的騎行之旅：一輛山地腳踏車（或摩托車），一個新潮雙肩包，身穿騎行服，頭戴騎行盔，還是收拾幾件換洗衣服，預(yù)備些許干糧茶水，呼朋喚友即可成行。不受任何約束限制的山地自行車騎行停走自如，沿著梅花山縱橫交錯的機(jī)耕道欣賞秀麗的原野春色，順著七拐八彎的叢林幽徑探尋山澗知音。您不必?fù)?dān)心走錯了路，因?yàn)檠赝緲?biāo)識清晰；您不必?fù)?dān)心風(fēng)餐露宿，因?yàn)橥窘?jīng)村鎮(zhèn)都附設(shè)騎行基地，提供“車輛租賃、檢測維修、餐飲食宿、安全指南”等一站式后勤輔助功能。假如幾對新人身著個性化的情侶裝，輕盈地騎行在鄉(xiāng)間小路似一道靚麗的風(fēng)景線，一路笑語歡歌悠哉游哉是何等的酷炫拉風(fēng)。
隨著綠色騎行旅游的日益興起，這種順應(yīng)自然秉承健康理念與體驗(yàn)騎游樂趣的運(yùn)動之旅，將給梅花山泛鄉(xiāng)村旅游帶來新異拓展契機(jī)。
依山傍水的自駕之旅：跌宕起伏的村村通硬化鄉(xiāng)道系結(jié)著星星點(diǎn)點(diǎn)的梅花山古老村寨，山水相依、陽光明媚、景色怡人的鄉(xiāng)野境遇下駕駛低排量愛車無憂無慮地環(huán)游宿營。無需大包小包的累贅，仍然是輕裝上陣，不用顧慮迷失方向，不用顧慮興致索然，不用顧慮座駕拋錨，更不用顧慮無人問津。因?yàn)槊坊ㄉ阶择{營地按需增設(shè)了“宿營標(biāo)識、停車照明、加油清洗、故障維修、生活補(bǔ)給、游覽指南”等功能配套一應(yīng)具全。特別是房車式的“汽車營地”為每個營位提供停車場所、野炊空間、水電設(shè)施及搭帳篷的木平臺。在景點(diǎn)標(biāo)牌的引領(lǐng)下奔赴古樹參天、藤蔓纏繞、流泉飛瀑的森林王國暢享自然野趣。
追求自由、探索未知，我的“自駕”我做主。具有獨(dú)立性、私秘性和安全性的自駕野營休假將為梅花山泛鄉(xiāng)村旅游獲得非凡競爭力。
恬靜淡雅的民宿之旅：不論是山野徒步還是自駕騎行，游憩之余都跳不過“食宿”二字，民宿是梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的必然產(chǎn)物和重要載體，其品質(zhì)評價直接關(guān)系到景區(qū)發(fā)展的水準(zhǔn)與成敗。在統(tǒng)籌兼顧的前期，開拓者以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，激活閑置小宅院，融合鄉(xiāng)村創(chuàng)意，甚至將閑置的農(nóng)舍豬圈、牛欄馬廄、木構(gòu)谷倉等建筑按“外土內(nèi)洋、修舊如舊”的方式進(jìn)行維護(hù)改造。憑借泥墻青瓦，陳設(shè)農(nóng)耕工具，點(diǎn)綴豐收果實(shí)，揉入民俗文化，窗明幾凈滿盈鄉(xiāng)土氣息的舒適民宿，輔以地道的農(nóng)家美食，豈不是久居城市人的最愛。如同上世紀(jì)六七十年代上山下鄉(xiāng)的知識青年，與老鄉(xiāng)在同一屋檐下家長里短、喝茶閑聊、切磋棋藝、談古論今，釋放身心負(fù)能量，回歸生活的本源。#p#分頁標(biāo)題#e#
景區(qū)將循序漸進(jìn)地開放“徒步家園、騎行基地、汽車旅館、知青部落、夕陽客棧、帳蓬酒店”等諸多民宿，供游者安營扎寨悠然度假。
耕讀游學(xué)的農(nóng)業(yè)之旅：農(nóng)業(yè)旅游是鄉(xiāng)村旅游不可或缺的重要組成部分，把農(nóng)林畜牧業(yè)和養(yǎng)殖種植業(yè)與旅游業(yè)交叉相融轉(zhuǎn)化為具有更高含金量的農(nóng)業(yè)觀光。梅花山以鮮明的“一村一品”為重心，營造“梯田農(nóng)耕、茶山果園、有機(jī)菜地、梅蘭花圃、牛羊放牧”的農(nóng)林憩息環(huán)境，為游客奉獻(xiàn)不同尋常的“田間勞作、瓜果采摘、品嘗時蔬、動物飼養(yǎng)”等農(nóng)耕科普傳播活動。巧妙地將生產(chǎn)加工、產(chǎn)品包裝及旅游銷售捆綁起來，釀造一個良性循環(huán)的商旅范例。創(chuàng)辦夏令營式的微耕農(nóng)場，五花八門的“菌菇采拾、野菜采摘、昆蟲采集、標(biāo)本制作、農(nóng)藝傳習(xí)”等充滿童趣的“小農(nóng)夫”寓教于樂營地。在身體力行中“知四時節(jié)氣，識五谷雜糧”，博取小孩、家長、老人們皆大歡喜。
歸全返真的耕疇梯田游、茶山果林游、漁獵牧放游、花卉鑒賞游和農(nóng)林科普游及農(nóng)藝體驗(yàn)游，達(dá)到農(nóng)業(yè)與旅游并駕相融的雙贏局面。
獵奇尋幽的探險之旅：同是喀斯特地貌的梅花山村寨不僅民風(fēng)習(xí)俗不同，資源互異特性明顯。“高山壁立千仞，峽谷深不可測，草甸一望無垠，疊瀑激流奔騰……”，景區(qū)將因山就勢地開辟閩西“輕探險”旅游的先河。所謂輕探險旅游就是人們在當(dāng)?shù)叵驅(qū)У膸ьI(lǐng)下潛入人跡罕至的荒山野嶺進(jìn)行“登山攀巖、壑谷速降、溯溪漂流、定向越野、穿越溶洞”等有驚無險的極限運(yùn)動，獲取另類的心靈感知。當(dāng)您頭戴礦燈帽，身穿防水服，手持登山杖，踏訪原始的溶洞暗穴步步驚心動魄，千奇百怪的鐘乳石在燈柱下令人眼花繚亂，黑黢黢的洞壁垂懸爬滿面目猙獰的蝙蝠顯形離奇詭異，刺激與征服同在。
這般充溢神秘激情、探索驚險、新潮時尚，考驗(yàn)體魄智力讓普通游者能夠隨意參與的梅花山輕探險森林之旅，具有廣闊的市場前景。
安嫻自在的養(yǎng)生之旅：隨著我國老齡化進(jìn)程與養(yǎng)老觀念的逐步演繹，為逃避城市的喧囂嘈雜和廢氣污染，尋覓久違的人之常情，百無聊賴的老人們抱團(tuán)選擇環(huán)境優(yōu)美空氣純凈的鄉(xiāng)村，寄情湖光山色，采納候鳥式的旅游棲息方式，自得其樂地往復(fù)村鄉(xiāng)之間直到懷想都市里的牽掛，于是銀齡度假養(yǎng)生型地產(chǎn)迎來了市場機(jī)緣。
梅花山完全符合愜意養(yǎng)生所需的“負(fù)氧離子含量極高的空氣，適宜的溫度日光下的氣候條件，特色動植物的森林環(huán)境，含有特殊礦物質(zhì)的飲水系統(tǒng)”等能源物質(zhì)。度假養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)作初始有的放矢地在村寨培育干凈清爽、價位適中的夕陽紅主題客棧，以“天然的氧吧，新鮮的食材，低廉的成本，周到的服務(wù)”款待八方長者。寄語鄉(xiāng)愁、安逸閑適、身心康寧、延緩衰老。體驗(yàn)野奢風(fēng)情，感受隱居生涯，當(dāng)老人們在一地略感乏味時即張羅趕赴鄰村勝似閑庭信步。#p#分頁標(biāo)題#e#
度假養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)作末期注重品位與價值的延伸，悉心組合“觀光游覽、環(huán)境生態(tài)、醫(yī)療保養(yǎng)、康復(fù)健身、文化娛樂”產(chǎn)業(yè)配套，開發(fā)中高端的溫馨養(yǎng)老公寓、生態(tài)宜居民宿和產(chǎn)權(quán)式分時度假酒店。探求索取“心靈靜修、生活瑜伽、溫泉排毒、康健訓(xùn)練”的自愈機(jī)能，使品質(zhì)度假的高端形態(tài)駕馭旅游市場的熱門主流，名副其實(shí)地延慕波及養(yǎng)老顧客群、家庭顧客群、商企顧客群和旅游顧客群。
宋代王安石筆下的村落景象“茅檐長掃凈無苔，花木成畦手自栽。一水護(hù)田將綠繞，兩山排闥送青來”。安閑自在的養(yǎng)生之旅大有可為。
六、梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的運(yùn)營戰(zhàn)略
專家預(yù)言：“未來全域旅游的主戰(zhàn)場是鄉(xiāng)村旅游”。陜西袁家村和馬嵬驛鄉(xiāng)村游的成功靠得是IP產(chǎn)業(yè)和信用體系。梅花山關(guān)聯(lián)一區(qū)兩縣十幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鑄就一個開放式泛鄉(xiāng)村旅游“超型景區(qū)”尚無功成名就的案例可借鑒，運(yùn)維難度甚大，挑戰(zhàn)與機(jī)遇共存。
梅花山景區(qū)的告成需要經(jīng)歷“出謀劃策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)及運(yùn)營銷售”的艱難過程。由“政府、企業(yè)、村委”在“戰(zhàn)略明晰、策略明確、踐諾施行”的方針下創(chuàng)建全新的經(jīng)營主體。聘請實(shí)踐性專家團(tuán)隊(duì)腦洞大開地創(chuàng)導(dǎo)超凡脫俗的文案策劃，從探究“鄉(xiāng)村名”的蘊(yùn)含寓意著手，深度挖掘先民智慧，細(xì)致厘清資源潛質(zhì)，靈活引用文化積淀。創(chuàng)新求異地對梅花山景區(qū)總體規(guī)劃的“主題定位、目標(biāo)定位、形象定位、功能定位、市場定位”及其“建筑風(fēng)格、營銷策略、政策導(dǎo)向”作出科學(xué)建設(shè)性的定規(guī)。吸引企業(yè)進(jìn)駐，攜領(lǐng)全民共創(chuàng)，杜絕因產(chǎn)品嚴(yán)重雷同所致的無良經(jīng)營與惡性競爭的結(jié)局。
如何發(fā)揮“門票免費(fèi)效應(yīng)”大有學(xué)問，展示旅游產(chǎn)業(yè)鏈的衍生價值及游客喜愛的體驗(yàn)項(xiàng)目是彌補(bǔ)門票依賴癥的唯一舉措。比如戶外運(yùn)動類“滑草、蕩樹、騎牛、滑翔傘、熱汽球、高空走廊、全地形蜘蛛車”等；修身養(yǎng)性類“打坐誦經(jīng)、瑜伽辟谷、禪茶一味”等；康健攝生類“霧浴、藥浴、日光浴、森林浴、溫泉浴”等；餐飲娛樂類“客家小吃、藥膳食療、森林酒吧、篝火晚會”等；商品購物類“綠色食品、土特產(chǎn)品、手工藝品”等；生態(tài)觀賞類“鳥園、蛇園、猴園、蝴蝶園、蘭花園”等。拒絕平庸泛化的濫竽充數(shù)，一改景區(qū)盈利模式單調(diào)，過度依附門票經(jīng)濟(jì)的故轍積習(xí)，培育宜居宜業(yè)特色民宿，將游客的興奮元素作為分布消費(fèi)項(xiàng)目招徠回頭客的決策依據(jù)，從而擴(kuò)大集群效益空間，創(chuàng)獲遠(yuǎn)勝于門票收益的梅花山泛鄉(xiāng)村旅游效應(yīng)。
面對體驗(yàn)營銷與智慧傳播時代的到來，大眾商旅游客的出行習(xí)慣決定了“以銷定產(chǎn)”的市場走向，手持一張“密碼信息圖”環(huán)游梅花山全域左右逢源順理成章。得渠道者得天下，網(wǎng)羅人才搜索大數(shù)據(jù)研討盡量縮短消費(fèi)者的決定過程，使中外游者如愿以償?shù)亟?jīng)歷康樂便捷絢麗多彩的鄉(xiāng)野旅游。如此“線上網(wǎng)絡(luò)商務(wù)，線下旅游商企與徒步騎行自駕的新創(chuàng)游線”三足鼎力將成為梅花山旅游營銷的利器法寶。#p#分頁標(biāo)題#e#
占據(jù)資源不等于占領(lǐng)市場主動權(quán)，“資源稟賦、市場需求、產(chǎn)品質(zhì)量、信用體系”四聯(lián)結(jié)是梅花山泛鄉(xiāng)村旅游進(jìn)程的根本，必須有可信的理論基礎(chǔ)支持和可靠的技術(shù)方法支撐，旅游資源優(yōu)勢與旅游產(chǎn)品質(zhì)地環(huán)環(huán)相扣息息相關(guān)。景區(qū)本著為既定村落籌謀策劃相對壟斷性的資源類型，融會貫通“農(nóng)林資源景觀化和生產(chǎn)經(jīng)營游憩化”的文旅農(nóng)商產(chǎn)業(yè)鏈，通過互利雙贏的格局，達(dá)到“道德約束、誠信經(jīng)營、鄉(xiāng)村自治”的信譽(yù)保險，完善法律法規(guī)監(jiān)管體系，傾力營造環(huán)梅花山“新新不停、生生相續(xù)”幸福旅游和睿智旅游的文化氛圍。
實(shí)事求是，以誠待客。“觀光旅游出人氣，休閑度假出財(cái)氣，文化旅游出名氣”的名言至理詮釋了梅花山泛鄉(xiāng)村旅游的遠(yuǎn)景未來。筑巢引鳳，拋磚引玉，推陳出新地構(gòu)筑領(lǐng)異標(biāo)新的鄉(xiāng)村野趣旅游模式，締造IP聚合的環(huán)梅花山青山綠水休閑旅游目的地。迎合福建省創(chuàng)建“全域生態(tài)旅游省”的新思路，領(lǐng)銜原創(chuàng)的梅花山泛鄉(xiāng)村超級旅游景區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)鏈的延展幅射，終將成為挈攜促進(jìn)全域閩西鄉(xiāng)村旅游的典范。
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