情懷救不了民宿？
套現(xiàn)離場(chǎng)？
“民宿第一品牌‘花間堂’（上?；ㄩg堂投資有限公司）的創(chuàng)始人、CEO已經(jīng)退出了。”一知情人士對(duì)記者說(shuō)。
這家公司在“民宿”概念還不曾普及的2009年，便在麗江古城生根了。其品牌創(chuàng)始人張蓓起初只是因?yàn)樽约旱男∏閼?、小?mèng)想有了第一家店，卻在之后的發(fā)展過(guò)程中，因?yàn)槊恳患业甑?ldquo;獨(dú)一無(wú)二”，漸漸發(fā)展成了國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)的領(lǐng)軍品牌。
“趕上了民宿發(fā)展風(fēng)口的花間堂在近幾年可謂炙手可熱，十幾家店，經(jīng)歷了幾次融資，目前的估值已近5億元了。”前述知情人士稱。
前述知情人士稱，張蓓是去年下半年套現(xiàn)離開(kāi)的，“尚未做股權(quán)變更。”花間堂官方并沒(méi)有披露這一消息，只是少數(shù)的圈里人知道。
巧合的是，認(rèn)證信息為上?；ㄩg堂投資管理有限公司CEO、花間堂高級(jí)私人客棧創(chuàng)始人之一張蓓的微博已經(jīng)于去年11月6日停止了更新。
更耐人尋味的是，工商信息查詢顯示，法人為張蓓的上?；ㄩg堂投資管理有限公司被列入了經(jīng)營(yíng)異常名錄，雖然這一“異常”被記錄的時(shí)間是2015年11月18日，事由是“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。目前，公司的登記狀態(tài)為“存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）”。
張蓓的離開(kāi)，讓身處民宿核心圈的人開(kāi)始反思，這家看上去“還不錯(cuò)”的公司，其創(chuàng)始人為何選擇了退出。
“有人說(shuō)是張蓓與投資人關(guān)系緊張所致，也有說(shuō)可能是張蓓對(duì)公司沒(méi)有信心所致。我覺(jué)得，后者的概率更大。如果公司有非常好的前景，比如，某一天能達(dá)成上市，那創(chuàng)始人即便與資方有矛盾也會(huì)堅(jiān)持到公司上市。”酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)創(chuàng)始人Galen Moore對(duì)記者說(shuō)。
因工作原因，Galen Moore常常游走在各種與民宿行業(yè)有關(guān)的圈子里，在他看來(lái)，張蓓的離場(chǎng)恰恰反映了民宿行業(yè)那普遍存在、又總被忽視的“脆弱”。
Galen Moore稱，之所以說(shuō)該行業(yè)“脆弱”，是因?yàn)檫@個(gè)看似美好的、有著十幾家店的花間堂至今還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)盈利。
糟糕的是，“即便花間堂的租房成本低于市場(chǎng)價(jià)，也沒(méi)能換來(lái)花間堂的盈利能力。”前述知情人士稱。
面對(duì)張蓓是否已經(jīng)離開(kāi)的詢問(wèn)，花間堂一工作人員表示：“是已經(jīng)離開(kāi)公司了，但她還是花間堂的創(chuàng)始人，會(huì)一直支持我們。”
盈利困境？
“民宿有點(diǎn)難。”言及如今的行業(yè)形勢(shì)，寧波夏雨雨人文化傳媒有限公司總經(jīng)理王運(yùn)韜表示。
在他看來(lái)，該行業(yè)目前占據(jù)天時(shí)、地利、人和，以至于民宿行業(yè)在近兩年一直處于井噴期，但由于民宿很多先天的、很難解決的問(wèn)題存在，比如受體量小、假日經(jīng)濟(jì)、缺乏專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等因素的制約，導(dǎo)致發(fā)展困難。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
事實(shí)上，這些“困難”并不能阻止有情懷的人繼續(xù)殺入該領(lǐng)域。
王運(yùn)韜的微信朋友圈真實(shí)地“記錄”了近年來(lái)他圍繞“民宿”展開(kāi)的各項(xiàng)工作，如今，熬夜已然成為常態(tài)。
“想進(jìn)入民宿行業(yè)的人形形色色，有傳統(tǒng)行業(yè)的老板、教師、裝修公司老總、咖啡館老板、旅行社經(jīng)營(yíng)者等等。要說(shuō)共同點(diǎn)，那就是大多都有一種情懷，想要回歸鄉(xiāng)野。他們想在田野、山澗、小溪邊、海邊，甚至大山里修建個(gè)性化十足的房子來(lái)接待客人……”王運(yùn)韜說(shuō)。
而投資周期也因?yàn)橥顿Y人的差異而長(zhǎng)短不一。就王運(yùn)韜經(jīng)手的項(xiàng)目而言，從有意向到試營(yíng)業(yè)，最短的4個(gè)月，最長(zhǎng)的4年，投資金額也從幾十萬(wàn)到上千萬(wàn)元不等。
一個(gè)真實(shí)的故事是，“一年前，一三線城市的小老板變賣了其所有資產(chǎn)，來(lái)找我說(shuō)，他打算做一件有情懷的事兒——投資一家民宿。”前述知情人士稱，現(xiàn)實(shí)就是這樣，有人拿錢(qián)砸民宿，真正有情懷的人卻搞不好民宿。
因投資額、投資規(guī)模的差異，民宿房間的價(jià)格也變得參差不齊。
從幾十元（每間/夜）到幾百元（每間/夜），甚至到幾千元不等，有些甚至比五星級(jí)酒店的價(jià)格還高。以花間堂為例，公開(kāi)訂房信息顯示，該公司的房間每間/夜的售價(jià)基本上在500-800元。這一價(jià)格在民宿行業(yè)里被認(rèn)為是“正常”，“2000元以上的并不少見(jiàn)”。
“這樣的價(jià)格常常讓人變得恍惚，究竟什么才是真正的民宿？”Galen Moore反問(wèn)。
然而，高房?jī)r(jià)換來(lái)的未必是高收益。一個(gè)較為普遍的觀點(diǎn)是，民宿的盈利能力普遍堪憂。有近80%-90%的民宿經(jīng)營(yíng)者不盈利，除了部分經(jīng)營(yíng)好的或是能拿到政府補(bǔ)貼的，大多數(shù)的民宿都不怎么賺錢(qián)。
“民宿行業(yè)的集體恐慌，或許就快要出現(xiàn)了。”前述知情人士說(shuō)。除了花間堂創(chuàng)始人的“退出”，據(jù)他了解，莫干山民宿的經(jīng)營(yíng)狀況也開(kāi)始下滑；業(yè)內(nèi)著名的眾籌平臺(tái)也開(kāi)始參與線下的運(yùn)營(yíng)，甚至走上了轉(zhuǎn)型之路，未來(lái)如何，真的不能只看情懷了。
有關(guān)花間堂創(chuàng)始人張蓓是否離開(kāi)花間堂、花間堂的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，以及花間堂未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略等問(wèn)題，截至發(fā)稿，未能收到其官方回復(fù)。
海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院是中國(guó)最早從事旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的企業(yè)，與海森機(jī)構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了旅游度假項(xiàng)目策劃規(guī)劃→設(shè)計(jì)建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，是恒大地產(chǎn)集團(tuán)等從事旅游投資的大型企業(yè)長(zhǎng)期合作的景區(qū)規(guī)劃公司。
下一篇：解碼傳奇企業(yè)——海航的成長(zhǎng)基因
粵公網(wǎng)安備 44011302000493號(hào)