中小型旅游項(xiàng)目的旅游規(guī)劃開(kāi)發(fā)可考慮從以下四個(gè)方向著手。
　　1.特色民宿
　　民宿是近兩年最熱門(mén)的旅游度假業(yè)態(tài)，主要利用閑置村落、民居或廢棄設(shè)施改造而成,莫干山的洋家樂(lè)是民宿最成功的典型。
　　2.小型鄉(xiāng)土度假村
　　小型鄉(xiāng)土度假村是把鄉(xiāng)土文化意境與時(shí)尚度假功能創(chuàng)新結(jié)合起來(lái)的小而美的精品度假項(xiàng)目，對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、精細(xì)服務(wù)有極高的要求，具有小型化、鄉(xiāng)土化、品質(zhì)化和市場(chǎng)潛力大、復(fù)合功能強(qiáng)、投資回報(bào)優(yōu)的特點(diǎn)。與精品民宿接近，但更多是依靠新建而非老宅改造。
　　3. 郊野休閑營(yíng)地
　　郊野休閑營(yíng)地是在郊野環(huán)境中建設(shè)的以休閑度假功能為主導(dǎo)的營(yíng)地項(xiàng)目，多適用于房車(chē)自駕車(chē)營(yíng)地等無(wú)需建設(shè)用地的項(xiàng)目，具有非建設(shè)用地的實(shí)用性、休閑度假設(shè)施的臨建化、配套基礎(chǔ)設(shè)施的依托性、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的特色化等特點(diǎn)。建設(shè)郊野休閑營(yíng)地因其用地要求不高、建設(shè)成本低而受到廣泛關(guān)注。
　　4.鄉(xiāng)村度假莊園
　　鄉(xiāng)村度假莊園區(qū)別于西方的莊園，與中國(guó)的高品質(zhì)鄉(xiāng)土院落更為接近，通常位于交通便利的城郊地帶，是以?xún)?yōu)美田園環(huán)境為依托，以莊園為形態(tài)，提供度假配套與服務(wù)的度假地產(chǎn)（第二甚至第三居所）。其滿足了游客詩(shī)酒田園的回歸需求，與“三養(yǎng)”（養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老）關(guān)系密切，具有明顯的地域性和市場(chǎng)圈子。
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