旅游規(guī)劃設計
實現溫泉度假村開發(fā)模式創(chuàng)新的關鍵思路
發(fā)布日期：2015-11-04
一、充分把握溫泉度假村未來發(fā)展趨勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發(fā)之路
從戰(zhàn)略上把握趨勢，跳出傳統(tǒng)溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產業(yè)的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢。在溫泉本身異常激烈特別是已經出現了若干個難以超越的頂級溫泉開發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村想要突破，首先必須高瞻遠矚的把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢，從戰(zhàn)略高度和旅游規(guī)劃上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產業(yè)的嫁接）的開發(fā)之路，才能跳出傳統(tǒng)溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
二、通過文化主題的整合及泡浴式模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是最核心最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來說，只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產業(yè)）共同構建強大的市場競爭力，其重點包括一下兩個方面：
1.文化主題的整合
溫泉度假村競爭的關鍵是文化的競爭，深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念充分結合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關鍵手段。
2.泡浴模式的創(chuàng)新
溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創(chuàng)新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的完美結合，甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng)造一個優(yōu)美獨特的環(huán)境，也要注重結合輔助養(yǎng)生材料、養(yǎng)生手段及現代科技康療手法的運用，才能實現持續(xù)創(chuàng)新。
三、以溫泉帶動特色休閑產業(yè)發(fā)展，實現溫泉度假村綜合開發(fā)價值最大化
在“溫泉+X”結構中，“X”是一個變量，就是指特色休閑產業(yè)。溫泉度假村要真正實現綜合開發(fā)價值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產業(yè)整合效應，在x上形成突破。因此可認為：“X”的選擇應著重考慮三個因素：
1.是否有市場足以支撐合理的建設投資；
2.是否能與溫泉形成優(yōu)勢互補實現綜合收益突破；
3.是否能整合利用溫泉度假村的場地資源。但是，究竟溫泉適合與哪些特色產業(yè)嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產業(yè)？這些特色產業(yè)又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細的旅游規(guī)劃，才能形成最終確定。復制的價值是有限的，原創(chuàng)“X”才是最有價值的創(chuàng)新。
四、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質
把景區(qū)化打造的理念引入溫泉度假村的開發(fā)，把整個度假村的開發(fā)按照一個4A級甚至5A級景區(qū)的標準來完善各項建設、提高各項服務，為旅游者創(chuàng)造更好的溫泉旅游體驗，必將極大的提升溫泉度假村的整體品質。這個方面，很多溫泉度假村已經走到了前例，如廈門日月谷溫泉、廣西嘉和城溫泉谷等（均為4A級風景旅游區(qū)），這樣的理念，應當在溫泉度假村的建設之初就予以重視和考慮。
五、以高水準的策劃、旅游規(guī)劃設計指導開發(fā)，是實現開發(fā)模式創(chuàng)新的關鍵
由于投資較大，風險較大，溫泉度假村的開發(fā)，更應注重在開發(fā)建設之前做好項目策劃和旅游規(guī)劃設計工作，應關注兩個方面：
1.策劃規(guī)劃設計項目應符合溫泉項目自身經營的特點，要站在經營的角度考慮策劃、旅游規(guī)劃設計問題，才能確保未來經營的成功。
2.策劃和旅游規(guī)劃設計要對旅游休閑產業(yè)特別是溫泉與休閑產業(yè)的互動關系有深度研究，才能夠超越“就溫泉做溫泉”的層面，而通過“溫泉+X”實現質的騰飛。
從戰(zhàn)略上把握趨勢，跳出傳統(tǒng)溫泉度假村的行業(yè)壁壘尋找藍海，通過溫泉與其他產業(yè)的嫁接以達成1+1>2的效果，必將是溫泉度假村發(fā)展的大趨勢。在溫泉本身異常激烈特別是已經出現了若干個難以超越的頂級溫泉開發(fā)企業(yè)的今天，新建的溫泉度假村想要突破，首先必須高瞻遠矚的把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢，從戰(zhàn)略高度和旅游規(guī)劃上首先確定要走“溫泉+X”（溫泉與特色休閑產業(yè)的嫁接）的開發(fā)之路，才能跳出傳統(tǒng)溫泉度假村在溫泉自身上浴血火拼的層面。
二、通過文化主題的整合及泡浴式模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足
溫泉泡浴板塊本身是最核心最重要的部分，尤其對于新建的溫泉度假村來說，只有把溫泉泡浴板塊自身的特色做足，才能夠與“X”（其他特色休閑產業(yè)）共同構建強大的市場競爭力，其重點包括一下兩個方面：
1.文化主題的整合
溫泉度假村競爭的關鍵是文化的競爭，深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念充分結合，形成獨具特色與感召力的文化主題（度假村案名），繼而通過溫泉產品將文化主題充分演繹，是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關鍵手段。
2.泡浴模式的創(chuàng)新
溫泉泡浴模式是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，創(chuàng)新溫泉泡浴模式，既要充分演繹文化主題，還要注重與周邊環(huán)境的完美結合，甚至要優(yōu)化提升乃至創(chuàng)造一個優(yōu)美獨特的環(huán)境，也要注重結合輔助養(yǎng)生材料、養(yǎng)生手段及現代科技康療手法的運用，才能實現持續(xù)創(chuàng)新。
三、以溫泉帶動特色休閑產業(yè)發(fā)展，實現溫泉度假村綜合開發(fā)價值最大化
在“溫泉+X”結構中，“X”是一個變量，就是指特色休閑產業(yè)。溫泉度假村要真正實現綜合開發(fā)價值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產業(yè)整合效應，在x上形成突破。因此可認為：“X”的選擇應著重考慮三個因素：
1.是否有市場足以支撐合理的建設投資；
2.是否能與溫泉形成優(yōu)勢互補實現綜合收益突破；
3.是否能整合利用溫泉度假村的場地資源。但是，究竟溫泉適合與哪些特色產業(yè)嫁接？哪些貌合神離，哪些渾然一體？溫泉如何提升這些特色產業(yè)？這些特色產業(yè)又是如何反過來強化溫泉的？都需要進行詳細的旅游規(guī)劃，才能形成最終確定。復制的價值是有限的，原創(chuàng)“X”才是最有價值的創(chuàng)新。
四、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質
把景區(qū)化打造的理念引入溫泉度假村的開發(fā)，把整個度假村的開發(fā)按照一個4A級甚至5A級景區(qū)的標準來完善各項建設、提高各項服務，為旅游者創(chuàng)造更好的溫泉旅游體驗，必將極大的提升溫泉度假村的整體品質。這個方面，很多溫泉度假村已經走到了前例，如廈門日月谷溫泉、廣西嘉和城溫泉谷等（均為4A級風景旅游區(qū)），這樣的理念，應當在溫泉度假村的建設之初就予以重視和考慮。
五、以高水準的策劃、旅游規(guī)劃設計指導開發(fā)，是實現開發(fā)模式創(chuàng)新的關鍵
由于投資較大，風險較大，溫泉度假村的開發(fā)，更應注重在開發(fā)建設之前做好項目策劃和旅游規(guī)劃設計工作，應關注兩個方面：
1.策劃規(guī)劃設計項目應符合溫泉項目自身經營的特點，要站在經營的角度考慮策劃、旅游規(guī)劃設計問題，才能確保未來經營的成功。
2.策劃和旅游規(guī)劃設計要對旅游休閑產業(yè)特別是溫泉與休閑產業(yè)的互動關系有深度研究，才能夠超越“就溫泉做溫泉”的層面，而通過“溫泉+X”實現質的騰飛。
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