旅游市場動態(tài)
國內(nèi)旅游地產(chǎn)開發(fā)中存在的主要問題是什么?
發(fā)布日期:2016-10-13
1.有礙景觀,破壞景區(qū)氛圍
目前,我國的旅游地產(chǎn)開發(fā)缺乏規(guī)劃,宏觀上表現(xiàn)為房地產(chǎn)開發(fā)沒有從更大的旅游地域空間考慮問題,各自為政,微觀上表現(xiàn)為景區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)缺失可行性研究,項目開發(fā)主觀隨意性強,選址和規(guī)模的缺少依據(jù),建設(shè)呈無序狀態(tài),房地產(chǎn)開發(fā)和景觀不協(xié)調(diào)。一些開發(fā)商在修建房地產(chǎn)項目時,缺乏科學的旅游規(guī)劃和論證,盲目大興土木,開山采石,伐木筑路,導致山體破壞,植被減少,生物多樣性受損,水土流失加劇,生態(tài)破壞現(xiàn)象嚴重。
2.粗制濫造,重復建設(shè),缺乏文化品味
一些房地產(chǎn)開發(fā)商和旅游開發(fā)者不顧環(huán)境條件,貪大、求洋、亂建房地產(chǎn)項目,破壞了風景名勝,古跡文物等原始景觀的文化內(nèi)涵和旅游環(huán)境的生態(tài)格局。同時,開發(fā)項目缺少特色,項目建設(shè)重復性大,尤其表現(xiàn)在人文景觀項目上,各地一哄而上,造成直接競爭,資金浪費嚴重。