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      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項(xiàng)目
      • 水上游樂(lè)全季化
      • 景區(qū)升級(jí)度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔(dān)綱中國(guó)首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項(xiàng)目)
      旅游綜合體

      北國(guó)山水溫泉度假勝地——遼寧丹東北國(guó)之春溫泉度假區(qū)

      發(fā)布日期:2015-03-02
      溫泉旅游規(guī)劃公司擔(dān)綱北國(guó)之春溫泉度假區(qū)旅游規(guī)劃
      遼寧丹東北國(guó)之春溫泉度假區(qū)鳥(niǎo)瞰圖
       
      項(xiàng)目名稱:遼寧丹東北國(guó)之春溫泉度假區(qū)
      投  資  方:遼寧曙光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
      服務(wù)范圍:策劃、總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、施工圖設(shè)計(jì)
      規(guī)劃時(shí)間:2008年6月~2009年5月

        一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
        本項(xiàng)目位于遼寧省丹東市元寶區(qū)金山鎮(zhèn)砲守營(yíng)村,總面積約105公頃,總投資約5.8億,一期投資1.6億。依托其獨(dú)特的蘇打水溫泉優(yōu)勢(shì)、三面環(huán)山一面臨水的原生態(tài)資源優(yōu)勢(shì),以分期開(kāi)發(fā)、因地制宜、生態(tài)優(yōu)先、多元發(fā)展理念為指導(dǎo),塑造異國(guó)情調(diào)的地中海式建筑風(fēng)情,將項(xiàng)目建設(shè)成為世界級(jí)的溫泉度假中心,充分盤活當(dāng)?shù)販厝?、山林、濕地資源。

        二、設(shè)計(jì)理念
        
      1.分期開(kāi)發(fā),滾動(dòng)發(fā)展
        整個(gè)“北國(guó)之春”項(xiàng)目規(guī)模較大,一次投入會(huì)面臨較大的投資壓力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)分期開(kāi)發(fā)的方法,可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的滾動(dòng)發(fā)展。
        2.因地制宜,遵循原有地形地貌進(jìn)行布局
        溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑,以適應(yīng)山地地形。借助山勢(shì)、溪流、山泉水為依托,作為大景觀面、景觀軸。力爭(zhēng)保持地塊內(nèi)水面、樹(shù)木等原生地形與植被。
        3.生態(tài)優(yōu)先理念
        自然與生態(tài)是溫泉規(guī)劃的優(yōu)先因素,在本項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在:因地制宜進(jìn)行布局;借助良好的外部生態(tài)環(huán)境;利用水系、原有植被與地勢(shì)營(yíng)造基地內(nèi)環(huán)境;在開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中注重資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。
        4.綜合型溫泉,多元化開(kāi)發(fā)理念
        以溫泉產(chǎn)品為核心,集合旅游、商業(yè)、地產(chǎn)三種業(yè)態(tài),相互配套各司其能,形成兼顧各類型客源具有消費(fèi)需求的度假休閑、養(yǎng)生溫泉產(chǎn)品。

        三、項(xiàng)目主題特色
         “顯山露水”北國(guó)山水格局,融合西班牙地中海風(fēng)情建筑。
       
        四、功能分區(qū)
        
      1.湖濱休閑廣場(chǎng)
        作為整個(gè)度假村主入口,是第一景觀印象區(qū)。由入口景觀牌樓、銀杏森林,主題景觀廣場(chǎng)構(gòu)成,形成進(jìn)入度假區(qū)的入口景觀帶。
        2.農(nóng)業(yè)生態(tài)園與拓展區(qū)
        利用黑沙河形成景觀湖面,分為靜態(tài)觀賞區(qū)與動(dòng)態(tài)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū),打造集觀光、科普教育、戶外游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)于一體的綜合性的農(nóng)業(yè)度假休閑體驗(yàn)區(qū)。
        3.湖濱公寓
        位于地塊南部304國(guó)道和黑沙河之間,由別墅式企業(yè)會(huì)所、拓展訓(xùn)練營(yíng)、生態(tài)景觀綠地組成。
        4.尼斯風(fēng)情商業(yè)街
        以“地中海尼斯風(fēng)情”為主題,形成主題商業(yè)街、客流集散地、物業(yè)管理中心、辦公區(qū)域、后勤保障服務(wù)區(qū)等功能,實(shí)現(xiàn)度假旅游的“食、游、購(gòu)、娛”等綜合休閑功能。 
        5.半山公寓
        依山而建,坐北向南,兩側(cè)山林生態(tài)成為公寓洋房借助的良好景觀,主要是中小戶型、6層以內(nèi)的花園洋房。
        6.緣溪山莊居莊園
        由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個(gè)組團(tuán)組成。別墅依托地塊西部山麓臺(tái)地,前可觀景觀高爾夫綠地,后達(dá)疊翠山巒,依山借勢(shì)布局,一墅一景觀,山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風(fēng)格,與自然生態(tài)相融合的異域風(fēng)情建筑,打造頂級(jí)名流度假別墅的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目。
        7.高爾夫生態(tài)園
        景觀高爾夫沿山谷地階梯狀布局,形成核心景觀軸,配套旅游產(chǎn)品功能,與溫泉旅游形成互補(bǔ)型產(chǎn)品,彌補(bǔ)溫泉旅游淡旺季的差異。景觀功能大于高爾夫球場(chǎng)實(shí)用功能。
        利用谷地內(nèi)豐富水系形成景觀湖和濕地景觀,采用自然生態(tài)型駁岸,保留一個(gè)區(qū)域設(shè)置夏季滑草,冬季滑雪、溜冰項(xiàng)目,豐富度假村產(chǎn)品。
        8.四季溫泉谷
        作為度假村核心產(chǎn)品,由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成,溫泉谷由室內(nèi)溫泉館、山野溫泉區(qū)和湯屋湯院區(qū)三類產(chǎn)品,是一個(gè)集度假酒店、會(huì)議、休閑、度假、商務(wù)、溫泉養(yǎng)生等功能為一體的高檔次溫泉中心。 
       
      溫泉旅游規(guī)劃公司進(jìn)行溫泉谷旅游規(guī)劃
      室外溫泉區(qū)效果圖
       
      溫泉旅游規(guī)劃公司進(jìn)行溫泉區(qū)泳池旅游規(guī)劃
      泳池效果圖

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