溫泉度假村
主題溫泉策劃經(jīng)典——山東青島海泉灣度假城
發(fā)布日期:2013-11-01
項(xiàng)目名稱:青島海泉灣度假城
投 資 方:中國(guó)港中旅集團(tuán)
服務(wù)范圍:策劃、概念規(guī)劃
規(guī)劃時(shí)間:2008年12月-2009年5月
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目位于山東省青島即墨市鰲山組團(tuán),總用地面積33.74公頃,總投資46億元,其中溫泉中心占地面積37550㎡。依托鰲山灣近千米的金色海灘及海洋溫泉兩大稀缺資源,以海洋文化為主題,充分體現(xiàn)休閑度假的精髓,打造亞洲一流、國(guó)內(nèi)頂尖的大型溫泉綜合旅游度假城和高端住宅區(qū)。從地理景觀、娛樂(lè)主題、生態(tài)養(yǎng)生、極地體驗(yàn)、康體理療等角度全方位展現(xiàn)海洋文化主題溫泉產(chǎn)品。主要由海洋主題溫泉(國(guó)內(nèi)唯一的海洋溴鹽溫泉)、維景大酒店(中國(guó)北方最大的單體會(huì)議度假酒店)、奧特萊斯、天創(chuàng)大劇院等組成。
二、設(shè)計(jì)理念
1.全方位展現(xiàn) “海洋文化”主題溫泉產(chǎn)品
以“海洋文化”為主線, 從直觀、功能和意境三個(gè)層次展現(xiàn)海洋文化中的海洋地質(zhì)、海洋人文歷史、海洋生物等來(lái)傳達(dá)海洋文化主題,給予客人一個(gè)充滿“海洋韻味”的溫泉文化體驗(yàn)。
2.現(xiàn)代與超前的綜合型溫泉度假中心
將目前國(guó)際成熟溫泉度假區(qū)先進(jìn)的理念、設(shè)施設(shè)備,科學(xué)的消費(fèi)流程和完善的服務(wù)流線融入到溫泉中心產(chǎn)品中,同時(shí)各項(xiàng)功能區(qū)相互配套、相互補(bǔ)充,形成一個(gè)具有強(qiáng)大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合型溫泉項(xiàng)目。
3.挖掘海洋特色溫泉產(chǎn)品
充分挖掘海洋溫泉和海洋物質(zhì)的各種保健功效,運(yùn)用各種現(xiàn)代科技、材料和手法,通過(guò)溫泉洗浴方式展現(xiàn)出來(lái),策劃出一系列的具有獨(dú)特功能、濃郁海洋特色的海洋溫泉系列產(chǎn)品。溫泉旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司海森機(jī)構(gòu)把海洋文化的要素與建筑、景觀、裝飾、設(shè)施形象結(jié)合起來(lái),形成一個(gè)主題鮮明的溫泉洗浴氛圍。
本項(xiàng)目位于山東省青島即墨市鰲山組團(tuán),總用地面積33.74公頃,總投資46億元,其中溫泉中心占地面積37550㎡。依托鰲山灣近千米的金色海灘及海洋溫泉兩大稀缺資源,以海洋文化為主題,充分體現(xiàn)休閑度假的精髓,打造亞洲一流、國(guó)內(nèi)頂尖的大型溫泉綜合旅游度假城和高端住宅區(qū)。從地理景觀、娛樂(lè)主題、生態(tài)養(yǎng)生、極地體驗(yàn)、康體理療等角度全方位展現(xiàn)海洋文化主題溫泉產(chǎn)品。主要由海洋主題溫泉(國(guó)內(nèi)唯一的海洋溴鹽溫泉)、維景大酒店(中國(guó)北方最大的單體會(huì)議度假酒店)、奧特萊斯、天創(chuàng)大劇院等組成。
二、設(shè)計(jì)理念
1.全方位展現(xiàn) “海洋文化”主題溫泉產(chǎn)品
以“海洋文化”為主線, 從直觀、功能和意境三個(gè)層次展現(xiàn)海洋文化中的海洋地質(zhì)、海洋人文歷史、海洋生物等來(lái)傳達(dá)海洋文化主題,給予客人一個(gè)充滿“海洋韻味”的溫泉文化體驗(yàn)。
2.現(xiàn)代與超前的綜合型溫泉度假中心
將目前國(guó)際成熟溫泉度假區(qū)先進(jìn)的理念、設(shè)施設(shè)備,科學(xué)的消費(fèi)流程和完善的服務(wù)流線融入到溫泉中心產(chǎn)品中,同時(shí)各項(xiàng)功能區(qū)相互配套、相互補(bǔ)充,形成一個(gè)具有強(qiáng)大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合型溫泉項(xiàng)目。
3.挖掘海洋特色溫泉產(chǎn)品
充分挖掘海洋溫泉和海洋物質(zhì)的各種保健功效,運(yùn)用各種現(xiàn)代科技、材料和手法,通過(guò)溫泉洗浴方式展現(xiàn)出來(lái),策劃出一系列的具有獨(dú)特功能、濃郁海洋特色的海洋溫泉系列產(chǎn)品。溫泉旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司海森機(jī)構(gòu)把海洋文化的要素與建筑、景觀、裝飾、設(shè)施形象結(jié)合起來(lái),形成一個(gè)主題鮮明的溫泉洗浴氛圍。
4.根據(jù)市場(chǎng)需求量設(shè)定產(chǎn)品配置
根據(jù)青島海泉灣項(xiàng)目的市場(chǎng)容量、投資總額、溫泉水量等制約因素,確定溫泉中心的旅游容量和投資規(guī)模。以市場(chǎng)需求為指導(dǎo)避免局部功能的擁擠和閑置,真正實(shí)現(xiàn)“整體規(guī)模化、效益化”的綜合價(jià)值。
5.有限資源條件下實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品豐度最大化
海泉灣度假城項(xiàng)目的規(guī)模和定位要求溫泉中心的產(chǎn)品必須具有相當(dāng)?shù)呢S富度。而溫泉水資源偏少的現(xiàn)狀限制了溫泉規(guī)模。在溫泉水量不能增加的情況下,通過(guò)加熱、循環(huán)等手段提高溫泉的利用率,提高產(chǎn)品豐度,達(dá)到資源合理利用與產(chǎn)品豐富的雙重目標(biāo)。
5.有限資源條件下實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品豐度最大化
海泉灣度假城項(xiàng)目的規(guī)模和定位要求溫泉中心的產(chǎn)品必須具有相當(dāng)?shù)呢S富度。而溫泉水資源偏少的現(xiàn)狀限制了溫泉規(guī)模。在溫泉水量不能增加的情況下,通過(guò)加熱、循環(huán)等手段提高溫泉的利用率,提高產(chǎn)品豐度,達(dá)到資源合理利用與產(chǎn)品豐富的雙重目標(biāo)。
三、項(xiàng)目定位
依托青島第二大海灣即墨鰲山灣和海洋溫泉兩個(gè)稀缺資源,集豪華五星級(jí)會(huì)議度假酒店、海洋溫泉、奧特萊斯商業(yè)街、天創(chuàng)大劇院、海鮮大世界和高檔住宅社區(qū)等,打造一個(gè)以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)。
溫泉中心項(xiàng)目是青島海泉灣度假城的核心部分,它是以海洋文化為主題,結(jié)合溫泉養(yǎng)生文化,集溫泉洗浴、休閑度假、養(yǎng)生保健、康體娛樂(lè),科普教育、商務(wù)會(huì)議為一體的全新現(xiàn)代化國(guó)際溫泉旅游度假項(xiàng)目。
四、功能分區(qū)思路
依托青島第二大海灣即墨鰲山灣和海洋溫泉兩個(gè)稀缺資源,集豪華五星級(jí)會(huì)議度假酒店、海洋溫泉、奧特萊斯商業(yè)街、天創(chuàng)大劇院、海鮮大世界和高檔住宅社區(qū)等,打造一個(gè)以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)。
溫泉中心項(xiàng)目是青島海泉灣度假城的核心部分,它是以海洋文化為主題,結(jié)合溫泉養(yǎng)生文化,集溫泉洗浴、休閑度假、養(yǎng)生保健、康體娛樂(lè),科普教育、商務(wù)會(huì)議為一體的全新現(xiàn)代化國(guó)際溫泉旅游度假項(xiàng)目。
四、功能分區(qū)思路
青島海泉灣溫泉中心規(guī)劃
1.海洋地理景觀泉區(qū)
區(qū)內(nèi)溫泉產(chǎn)品主要是模仿海底地貌特點(diǎn),結(jié)合海底各種地質(zhì)構(gòu)造、海洋現(xiàn)象、海洋保健礦石等元素的利用和表現(xiàn),將此區(qū)域形成層次感強(qiáng)、氣勢(shì)磅礴、雄偉壯麗的海底地理結(jié)構(gòu)表現(xiàn)區(qū)。
2.海洋娛樂(lè)主題泉區(qū)
本區(qū)主要圍繞古船觸礁、海盜沉船、海底探寶、神秘深海古堡、航海燈塔等海洋人文的題材,充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù),結(jié)合展現(xiàn)一年四季多變的海洋氣象,強(qiáng)調(diào)游客對(duì)海洋歷史文化帶有娛樂(lè)性的體驗(yàn)式感受。同時(shí)設(shè)有場(chǎng)景式的節(jié)目表演、休閑區(qū)域等產(chǎn)品配套。
3.海洋生態(tài)養(yǎng)生泉區(qū)
通過(guò)海陸交界處的“海岸衛(wèi)士”——紅樹(shù)林營(yíng)以及海岸椰林,營(yíng)造出的獨(dú)特、自然的海濱生態(tài)環(huán)境,構(gòu)成本區(qū)適宜養(yǎng)生的生態(tài)休閑的環(huán)境。區(qū)內(nèi)采用海洋保健養(yǎng)生物質(zhì)與溫泉結(jié)合、SPA水療結(jié)合,發(fā)揮獨(dú)特的海洋保健養(yǎng)生功效。
4.海洋特色溫泉區(qū)(極地體驗(yàn)館、海洋理療中心)
極地體驗(yàn)館:通過(guò)各種珍稀的極地動(dòng)物作為場(chǎng)景襯托,營(yíng)造出奇幻的極地密境。根據(jù)極地特有的氣候環(huán)境,充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù),展現(xiàn)極地多變的氣候環(huán)境,以身臨其境的方式體驗(yàn)在極地冰雪天氣里泡溫泉的奇妙感受。
海洋理療中心:包裝成海底巖洞的形態(tài),可以提供各類海洋產(chǎn)品的保健咨詢和理療服務(wù)。結(jié)合海洋特有的健康產(chǎn)品如:海鹽、海泥、海石,海藻、海草等,設(shè)計(jì)出如鹽浴、礦泥浴、礦物噴霧、海底中草藥蒸療、巖穴漂浮等理療產(chǎn)品以及海藻、海草、海底椰、黏土等美容保健和各式助浴服務(wù)。
5.圓石海灘風(fēng)情溫泉區(qū)
分成三大組團(tuán),分別是石陣泉組團(tuán)、彩石泉組團(tuán)、石像泉組團(tuán),根據(jù)各組團(tuán)特點(diǎn),采用原生態(tài)石材以微縮的形態(tài)營(yíng)造,形成各區(qū)域特色。此外,輔以海岸特有的各類圓石、植被的圍合、特色的亭臺(tái)樓閣等與沙灘有機(jī)進(jìn)行結(jié)合,形成錯(cuò)落有致、半私密性的休閑空間,客人可以一邊享受海洋溫泉的浸泡,一邊觀賞東面廣闊的海景,全力打造異國(guó)風(fēng)情濃郁的海濱風(fēng)情溫泉區(qū)。
區(qū)內(nèi)溫泉產(chǎn)品主要是模仿海底地貌特點(diǎn),結(jié)合海底各種地質(zhì)構(gòu)造、海洋現(xiàn)象、海洋保健礦石等元素的利用和表現(xiàn),將此區(qū)域形成層次感強(qiáng)、氣勢(shì)磅礴、雄偉壯麗的海底地理結(jié)構(gòu)表現(xiàn)區(qū)。
2.海洋娛樂(lè)主題泉區(qū)
本區(qū)主要圍繞古船觸礁、海盜沉船、海底探寶、神秘深海古堡、航海燈塔等海洋人文的題材,充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù),結(jié)合展現(xiàn)一年四季多變的海洋氣象,強(qiáng)調(diào)游客對(duì)海洋歷史文化帶有娛樂(lè)性的體驗(yàn)式感受。同時(shí)設(shè)有場(chǎng)景式的節(jié)目表演、休閑區(qū)域等產(chǎn)品配套。
3.海洋生態(tài)養(yǎng)生泉區(qū)
通過(guò)海陸交界處的“海岸衛(wèi)士”——紅樹(shù)林營(yíng)以及海岸椰林,營(yíng)造出的獨(dú)特、自然的海濱生態(tài)環(huán)境,構(gòu)成本區(qū)適宜養(yǎng)生的生態(tài)休閑的環(huán)境。區(qū)內(nèi)采用海洋保健養(yǎng)生物質(zhì)與溫泉結(jié)合、SPA水療結(jié)合,發(fā)揮獨(dú)特的海洋保健養(yǎng)生功效。
4.海洋特色溫泉區(qū)(極地體驗(yàn)館、海洋理療中心)
極地體驗(yàn)館:通過(guò)各種珍稀的極地動(dòng)物作為場(chǎng)景襯托,營(yíng)造出奇幻的極地密境。根據(jù)極地特有的氣候環(huán)境,充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù),展現(xiàn)極地多變的氣候環(huán)境,以身臨其境的方式體驗(yàn)在極地冰雪天氣里泡溫泉的奇妙感受。
海洋理療中心:包裝成海底巖洞的形態(tài),可以提供各類海洋產(chǎn)品的保健咨詢和理療服務(wù)。結(jié)合海洋特有的健康產(chǎn)品如:海鹽、海泥、海石,海藻、海草等,設(shè)計(jì)出如鹽浴、礦泥浴、礦物噴霧、海底中草藥蒸療、巖穴漂浮等理療產(chǎn)品以及海藻、海草、海底椰、黏土等美容保健和各式助浴服務(wù)。
5.圓石海灘風(fēng)情溫泉區(qū)
分成三大組團(tuán),分別是石陣泉組團(tuán)、彩石泉組團(tuán)、石像泉組團(tuán),根據(jù)各組團(tuán)特點(diǎn),采用原生態(tài)石材以微縮的形態(tài)營(yíng)造,形成各區(qū)域特色。此外,輔以海岸特有的各類圓石、植被的圍合、特色的亭臺(tái)樓閣等與沙灘有機(jī)進(jìn)行結(jié)合,形成錯(cuò)落有致、半私密性的休閑空間,客人可以一邊享受海洋溫泉的浸泡,一邊觀賞東面廣闊的海景,全力打造異國(guó)風(fēng)情濃郁的海濱風(fēng)情溫泉區(qū)。
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