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旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
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《中國(guó)旅游景區(qū)發(fā)展報(bào)告(2014)》旅游投資解讀
旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
《中國(guó)旅游景區(qū)發(fā)展報(bào)告(2014)》旅游投資解讀
發(fā)布日期:2016-10-13
1.旅游投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)新特點(diǎn)
一是旅游大項(xiàng)目明顯增加。2013年,全國(guó)投資100億元人民幣以上的旅游大項(xiàng)目達(dá)127個(gè),今年上半年增加到151個(gè)。
二是投資主體以民營(yíng)企業(yè)為主。2013年我國(guó)旅游直接投資5144億中,民營(yíng)企業(yè)實(shí)際投資2935億元,占旅游投資總額的57%,民間資本已經(jīng)成為旅游投資的主力軍。
三是東部地區(qū)成為旅游投資的熱點(diǎn)區(qū)域,約占旅游投資總量的65%。
四是投資領(lǐng)域以休閑度假類景區(qū)為主,文化旅游景區(qū)更受關(guān)注。2013年具有觀光、休閑、度假等復(fù)合型功能的景區(qū),實(shí)際完成投資3116億元,占旅游投資總額的61%,成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。傳統(tǒng)景區(qū)如黃山、西湖、長(zhǎng)城、故宮、兵馬俑等持續(xù)吸引廣大游客的同時(shí),以華僑城、海昌、長(zhǎng)隆等為代表的主題公園越來(lái)越受到游客特別是年輕人的歡迎,以烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)、寬窄巷子等文化休閑度假景區(qū)越來(lái)越成為資本追逐的對(duì)象,而迪斯尼、環(huán)球影城等項(xiàng)目也受到市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。
2.旅游投資熱點(diǎn)領(lǐng)域明顯增多
3.新形勢(shì)下我國(guó)旅游投資新趨勢(shì)
一是投資規(guī)?;B糜瓮顿Y更加注重規(guī)模效益,大項(xiàng)目越來(lái)越多。2013年總投資100億元以上的項(xiàng)目有127個(gè),今年上半年投資百億元以上的項(xiàng)目有151個(gè)。比如,山東煙臺(tái)東部濱海生態(tài)城項(xiàng)目、云南烏蒙古鎮(zhèn),安徽隋唐古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目總投資都超過(guò)100億元。
二是業(yè)態(tài)集聚化。集觀光、休閑、度假、購(gòu)物、娛樂(lè)、體驗(yàn)等功能為一體的旅游綜合體越來(lái)越多,以滿足多層次、多樣化旅游需求,綜合性的旅游集聚區(qū)大量涌現(xiàn)。如福建融僑雙龍溫泉旅游度假區(qū)、湖南神農(nóng)谷旅游度假區(qū)、廣東長(zhǎng)鹿農(nóng)莊度假區(qū)陸續(xù)開(kāi)工,內(nèi)容包括文化旅游、休閑養(yǎng)生、人文體驗(yàn)、主題娛樂(lè)、商貿(mào)購(gòu)物等多種業(yè)態(tài)。
三是主體多元化。旅游投資將呈現(xiàn)民營(yíng)資本和社會(huì)資本為主、政府投資和外商投資為輔的多元化投資格局。如,廣東長(zhǎng)隆集團(tuán)在珠海橫琴島首期投資200億元建設(shè)珠海長(zhǎng)隆旅游度假區(qū),萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭投資230億元建設(shè)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū),云南明宇集團(tuán)計(jì)劃投資150億元建設(shè)版納四季國(guó)際度假區(qū)。未來(lái),民營(yíng)資本投資旅游業(yè)的熱情會(huì)更加高漲,比重越來(lái)越高。
四是項(xiàng)目主題化。旅游投資項(xiàng)目更加注重文化內(nèi)涵,注重打造市場(chǎng)品牌,注重塑造鮮明的市場(chǎng)形象,主題景區(qū)、主題酒店、主題餐館等越來(lái)越多。如,各地大量引進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)“歡樂(lè)谷”、“方特世界”、“海泉灣”等主題景區(qū)。
五是建設(shè)生態(tài)化。旅游投資項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、選址、用材等方面,將更加注重生態(tài)環(huán)保,更多地利用荒地、荒坡、荒灘、垃圾場(chǎng)、廢棄礦山、邊遠(yuǎn)海島和石漠化土地,減少耕地、林地和水源地的使用。在項(xiàng)目總投資中,用于生態(tài)環(huán)保節(jié)能方面的投入越來(lái)越多。
六是運(yùn)營(yíng)專業(yè)化。大量引進(jìn)國(guó)內(nèi)外旅游管理品牌和戰(zhàn)略投資商參與項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理。港中旅、華僑城、首旅、國(guó)旅、中青旅等知名旅游集團(tuán)廣泛參加地方旅游投資項(xiàng)目,萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠城、置地等知名房地產(chǎn)企業(yè)及很多工業(yè)企業(yè)開(kāi)始投資旅游,現(xiàn)代管理技術(shù)和人才推動(dòng)旅游項(xiàng)目專業(yè)化運(yùn)營(yíng)。(國(guó)家旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)司)
一是旅游大項(xiàng)目明顯增加。2013年,全國(guó)投資100億元人民幣以上的旅游大項(xiàng)目達(dá)127個(gè),今年上半年增加到151個(gè)。
二是投資主體以民營(yíng)企業(yè)為主。2013年我國(guó)旅游直接投資5144億中,民營(yíng)企業(yè)實(shí)際投資2935億元,占旅游投資總額的57%,民間資本已經(jīng)成為旅游投資的主力軍。
三是東部地區(qū)成為旅游投資的熱點(diǎn)區(qū)域,約占旅游投資總量的65%。
四是投資領(lǐng)域以休閑度假類景區(qū)為主,文化旅游景區(qū)更受關(guān)注。2013年具有觀光、休閑、度假等復(fù)合型功能的景區(qū),實(shí)際完成投資3116億元,占旅游投資總額的61%,成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。傳統(tǒng)景區(qū)如黃山、西湖、長(zhǎng)城、故宮、兵馬俑等持續(xù)吸引廣大游客的同時(shí),以華僑城、海昌、長(zhǎng)隆等為代表的主題公園越來(lái)越受到游客特別是年輕人的歡迎,以烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)、寬窄巷子等文化休閑度假景區(qū)越來(lái)越成為資本追逐的對(duì)象,而迪斯尼、環(huán)球影城等項(xiàng)目也受到市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。
2.旅游投資熱點(diǎn)領(lǐng)域明顯增多
熱點(diǎn)領(lǐng)域 | 發(fā)展情況 |
旅游小城鎮(zhèn)建設(shè) | 適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展,各地積極推進(jìn)旅游與城鎮(zhèn)化發(fā)展相結(jié)合,推進(jìn)一批特色鮮明的旅游小城鎮(zhèn)建設(shè),將吸引大量社會(huì)投資參與。 |
大型旅游景區(qū)建設(shè) | 我國(guó)很多地方特別是中西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好,過(guò)去由于交通和基礎(chǔ)設(shè)施制約,大批的美景藏在深山人未識(shí)。隨著交通條件的不斷改善,特別是高速公路、高速鐵路的開(kāi)通,眾多美景將被開(kāi)發(fā)出來(lái),將形成投資熱點(diǎn)。 |
旅游度假產(chǎn)品建設(shè) | 適應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)要求,滿足居民休閑度假需求,我國(guó)休閑度假區(qū)開(kāi)發(fā)將迎來(lái)熱潮。各地豐富的溫泉資源、冰雪資源、森林資源、海洋資源將被開(kāi)發(fā)出來(lái),山地度假區(qū)、海濱度假區(qū)、湖濱旅游度假區(qū),以及高爾夫球場(chǎng)、滑雪場(chǎng)等休閑度假產(chǎn)品將加快建設(shè)。 |
醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游 | 大陸60歲以上的老年人超過(guò)2億,60歲至75歲之間都是潛在的旅游消費(fèi)市場(chǎng)。適應(yīng)老年旅游和老年人養(yǎng)生養(yǎng)老的需求,大陸醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游將快速發(fā)展,需要大量資本投入。 |
鄉(xiāng)村旅游建設(shè) | 隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)推進(jìn),鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展。農(nóng)家樂(lè)加快升級(jí),現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村度假酒店快速發(fā)展。 |
大型主題公園和大型旅游演藝節(jié)目 | 迪斯尼已經(jīng)落地上海,北京環(huán)球影城項(xiàng)目已獲準(zhǔn)建設(shè),華僑城歡樂(lè)谷、港中旅海泉灣、華強(qiáng)方特等大型主題公園已經(jīng)進(jìn)軍眾多省區(qū)市。一批高品位、高水平的大型旅游演藝節(jié)目近年在許多旅游目的地城市迅速推出,受到市場(chǎng)歡迎,產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。 |
旅游商品和戶外休閑用品 | 隨著休閑旅游時(shí)代的到來(lái),戶外休閑運(yùn)動(dòng)將成為人們?nèi)粘I畹闹匾獌?nèi)容,迫切需要加快研發(fā)生產(chǎn)各類旅游商品和戶外休閑用品,這將吸引大量投資。 |
自駕車和房車營(yíng)地建設(shè) | 據(jù)測(cè)算,我國(guó)居民旅游人群70%是自駕車和房車群體,隨著房車上路政策和汽車營(yíng)地用地政策的完善,自駕車和房車營(yíng)地建設(shè)將吸引大量的社會(huì)投資,推動(dòng)自駕車房車旅游服務(wù)體系不斷完善。 |
旅游裝備制造業(yè) | 隨著旅游業(yè)與新型工業(yè)化的結(jié)合,旅游裝備制造業(yè)將倍受關(guān)注,推動(dòng)郵輪游艇、低空飛機(jī)、游樂(lè)設(shè)施、房車及滑雪和高爾夫用具等制造業(yè)和國(guó)產(chǎn)化。 |
在線旅游和智慧旅游 | 隨著旅游業(yè)與現(xiàn)代信息技術(shù)融合發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)旅游、在線服務(wù)、電子商務(wù)快速發(fā)展,旅游管理、服務(wù)、營(yíng)銷、體驗(yàn)的智能化、智慧化產(chǎn)品、業(yè)態(tài)和企業(yè)將快速涌現(xiàn),成為新的投資熱點(diǎn)。 |
3.新形勢(shì)下我國(guó)旅游投資新趨勢(shì)
一是投資規(guī)?;B糜瓮顿Y更加注重規(guī)模效益,大項(xiàng)目越來(lái)越多。2013年總投資100億元以上的項(xiàng)目有127個(gè),今年上半年投資百億元以上的項(xiàng)目有151個(gè)。比如,山東煙臺(tái)東部濱海生態(tài)城項(xiàng)目、云南烏蒙古鎮(zhèn),安徽隋唐古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目總投資都超過(guò)100億元。
二是業(yè)態(tài)集聚化。集觀光、休閑、度假、購(gòu)物、娛樂(lè)、體驗(yàn)等功能為一體的旅游綜合體越來(lái)越多,以滿足多層次、多樣化旅游需求,綜合性的旅游集聚區(qū)大量涌現(xiàn)。如福建融僑雙龍溫泉旅游度假區(qū)、湖南神農(nóng)谷旅游度假區(qū)、廣東長(zhǎng)鹿農(nóng)莊度假區(qū)陸續(xù)開(kāi)工,內(nèi)容包括文化旅游、休閑養(yǎng)生、人文體驗(yàn)、主題娛樂(lè)、商貿(mào)購(gòu)物等多種業(yè)態(tài)。
三是主體多元化。旅游投資將呈現(xiàn)民營(yíng)資本和社會(huì)資本為主、政府投資和外商投資為輔的多元化投資格局。如,廣東長(zhǎng)隆集團(tuán)在珠海橫琴島首期投資200億元建設(shè)珠海長(zhǎng)隆旅游度假區(qū),萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭投資230億元建設(shè)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū),云南明宇集團(tuán)計(jì)劃投資150億元建設(shè)版納四季國(guó)際度假區(qū)。未來(lái),民營(yíng)資本投資旅游業(yè)的熱情會(huì)更加高漲,比重越來(lái)越高。
四是項(xiàng)目主題化。旅游投資項(xiàng)目更加注重文化內(nèi)涵,注重打造市場(chǎng)品牌,注重塑造鮮明的市場(chǎng)形象,主題景區(qū)、主題酒店、主題餐館等越來(lái)越多。如,各地大量引進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)“歡樂(lè)谷”、“方特世界”、“海泉灣”等主題景區(qū)。
五是建設(shè)生態(tài)化。旅游投資項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、選址、用材等方面,將更加注重生態(tài)環(huán)保,更多地利用荒地、荒坡、荒灘、垃圾場(chǎng)、廢棄礦山、邊遠(yuǎn)海島和石漠化土地,減少耕地、林地和水源地的使用。在項(xiàng)目總投資中,用于生態(tài)環(huán)保節(jié)能方面的投入越來(lái)越多。
六是運(yùn)營(yíng)專業(yè)化。大量引進(jìn)國(guó)內(nèi)外旅游管理品牌和戰(zhàn)略投資商參與項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理。港中旅、華僑城、首旅、國(guó)旅、中青旅等知名旅游集團(tuán)廣泛參加地方旅游投資項(xiàng)目,萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠城、置地等知名房地產(chǎn)企業(yè)及很多工業(yè)企業(yè)開(kāi)始投資旅游,現(xiàn)代管理技術(shù)和人才推動(dòng)旅游項(xiàng)目專業(yè)化運(yùn)營(yíng)。(國(guó)家旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)司)
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