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      旅游經(jīng)營(yíng)管理

      中國(guó)民企再出手:興力達(dá)集團(tuán)1.65億美元收購(gòu)洛杉磯萬(wàn)豪酒店

      發(fā)布日期:2017-06-13

      12月26日,據(jù)港媒報(bào)道稱,中國(guó)民營(yíng)企業(yè)興力達(dá)集團(tuán)于洛杉磯當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月24日,以1.65億美元重金收購(gòu)位于洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng)的萬(wàn)豪酒店。

      據(jù)了解,興力達(dá)集團(tuán)此次收購(gòu)的洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng)萬(wàn)豪酒店,緊鄰洛杉磯國(guó)際機(jī)場(chǎng),擁有1004間客房、29個(gè)會(huì)議廳,是萬(wàn)豪酒店集團(tuán)在洛杉磯的旗艦店,今年平均入住率達(dá)到95%以上,可以稱得上是大洛杉磯最繁忙的酒店。

      投資專業(yè)人士分析認(rèn)為,從投資價(jià)格和回報(bào)率來(lái)看,此項(xiàng)交易是一項(xiàng)堪稱完美的跨國(guó)投資交易。要想在同一地點(diǎn)建造一個(gè)同樣規(guī)模的酒店,造價(jià)大約是該酒店收購(gòu)價(jià)的4倍。該投資案將進(jìn)一步增強(qiáng)中國(guó)投資人繼續(xù)在美國(guó)投資的信心。

      值得關(guān)注的是,這并不是興力達(dá)集團(tuán)首次收購(gòu)海外酒店物業(yè)。2013年11月,該集團(tuán)還曾收購(gòu)了萬(wàn)豪旗下的美國(guó)托倫斯市萬(wàn)豪酒店。

      興力達(dá)集團(tuán)總裁張鈞表示,自去年該集團(tuán)收購(gòu)?fù)袀愃谷f(wàn)豪酒店后,經(jīng)過(guò)一年的磨合,托倫斯萬(wàn)豪的社會(huì)效益,經(jīng)濟(jì)形象都有了非常大的提升。酒店效益提升40%的成功經(jīng)驗(yàn)促成了此次收購(gòu)。

      張鈞認(rèn)為,隨著中國(guó)公民赴美商務(wù)和旅游簽證有效期延長(zhǎng)至10年,可以預(yù)見(jiàn)中國(guó)赴美旅游人次還有很大增長(zhǎng)空間。因此在美國(guó)投資酒店產(chǎn)業(yè),相較于傳統(tǒng)的買(mǎi)地建房,除了更節(jié)約資金和時(shí)間成本,也是符合當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的做法。

      資料顯示,興力達(dá)集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司是一家成立于1997年的民營(yíng)企業(yè),其幕后掌舵者是綿陽(yáng)(樓盤(pán))人張鈞,曾經(jīng)只是一名普通教師的他,下海經(jīng)商之后一度在福布斯中國(guó)富豪榜上排名132位,如今旗下有多家子公司,在上海(樓盤(pán))、成都、蘇州(樓盤(pán))等地主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游、百貨商場(chǎng)等業(yè)務(wù)。

      事實(shí)上,近兩年來(lái),海外物業(yè)似乎已經(jīng)成為了國(guó)內(nèi)各大企業(yè)投資的“香餑餑”。

      最新消息顯示,泰康人壽正聯(lián)合香港一家投資公司洽談收購(gòu)倫敦金融城的Milton Gate辦公樓,收購(gòu)價(jià)2億英鎊。

      該消息稱,泰康人壽此次聯(lián)合的海外投資機(jī)構(gòu)為香港著名房地產(chǎn)私募基金—基匯資本(Gaw Capital Partners)。

      兩機(jī)構(gòu)聯(lián)合擬出價(jià)2億英鎊競(jìng)購(gòu)位于倫敦金融城的Milton Gate辦公樓,由于泰康人壽和基匯資本在所有競(jìng)購(gòu)買(mǎi)家中的出價(jià)暫時(shí)處于領(lǐng)先地位,這一交易可能獲得成功。據(jù)估計(jì),如果按照2億英鎊的價(jià)格成交,該物業(yè)的年收益率將為5%。(來(lái)源:和訊網(wǎng))

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