隨著鄉(xiāng)村旅游市場的開拓以及在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的新環(huán)境影響下，民宿作為旅游市場的“新寵”，正成為旅游經(jīng)濟的下一個風口，小民宿開始撬動大旅游市場。
　　現(xiàn)階段，民宿已經(jīng)逐漸向著高端化、精品化的方向轉(zhuǎn)變，民宿市場的火爆使得民宿發(fā)展的競爭力持續(xù)上升，而民宿集群能夠很好的提升當?shù)芈糜蔚母偁幜?，打造自身的旅游IP。景區(qū)策劃公司海森旅游規(guī)劃設(shè)計院認為，民宿集群開發(fā)需要注意以下幾點：
　　1.良好的區(qū)位優(yōu)勢
　　民宿集群開發(fā)的關(guān)鍵在于項目選址能否擁有一個良好的區(qū)位優(yōu)勢。民宿集群選址要充分考慮交通的通達性，如毗鄰經(jīng)濟相對發(fā)達地區(qū)；在大城市三小時車程范圍內(nèi)；或是在4A級以上風景區(qū)輻射范圍內(nèi)。另外，一個良好的區(qū)位選擇還應(yīng)考慮當?shù)氐奈幕諊兔袼罪L情是否濃厚、區(qū)域景觀是否具有獨特性、區(qū)域基礎(chǔ)配套條件如何等因素。
　　如莫干山洋家樂民宿集群，莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，09省道貫穿全境并鄰近104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路。優(yōu)越的地理位置和交通條件，為莫干山民宿的發(fā)展提供了廣闊的市場。

　　2.相對成熟的休閑度假市場
　　民宿集群旅游區(qū)的發(fā)展與項目所在地的消費水平緊密相關(guān)，項目所在地消費水平的高低在一定程度上直接決定了項目的發(fā)展前景。
　　具體來說，要想成功打造一個民宿集群旅游區(qū)，項目所在地要具備相對成熟的休閑度假旅游市場。國內(nèi)大部分民宿集群旅游區(qū)都集中在一線城市或旅游城市，如云南的麗江、浙江的杭州、北京、廈門等。

　　3.豐富的配套產(chǎn)品
　　配套產(chǎn)品分為副業(yè)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品。副業(yè)產(chǎn)品是指提供民宿住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產(chǎn)品，如咖啡館、餐廳、特產(chǎn)銷售商店等。旅游產(chǎn)品是指聯(lián)合周邊資源和景區(qū)，開展各種主題旅游活動，如農(nóng)耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑參觀、景區(qū)游覽等。

　　4.適當?shù)那閼洋w驗
　　很多民宿主選擇投入民宿行業(yè)的一個重要原因就是情懷，情懷是民宿的靈魂。在民宿集群旅游區(qū)的打造過程中，首先要從民宿主的情懷出發(fā)，立足于當?shù)氐奶厣幕?，利用鄉(xiāng)村的民俗資源和環(huán)境資源等為游客提供具有人情味的旅游體驗；同時也要理智的看待民宿的情懷，從自身的實際因素出發(fā)，要有高瞻遠矚的戰(zhàn)略目光，打造理智的適當?shù)那閼洋w驗。

　　海森旅游規(guī)劃設(shè)計院認為，民宿作為旅游市場的“新寵”，為當?shù)貛砹司薮蟮慕?jīng)濟和社會效益，尤其是在民宿集群帶動下的旅游景區(qū)開發(fā)中，民宿逐漸成為景區(qū)的核心吸引力，如莫干山民宿、日本古川町、韓國北村韓屋村等，但各地的環(huán)境和條件的不同，民宿集群開發(fā)模式只能借鑒，而不能復制。因此在創(chuàng)新民宿集群開發(fā)模式的過程中，要立足于自身的特色，充分考慮可行性因素，因地制宜形成自己的獨特性。
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