說起民宿，不得不提莫干山。德清的民宿精髓在莫干山，已經(jīng)形成了一個傳統(tǒng)。這里，匯集著大量名聲在外的民宿，堪稱最成功的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃案例。
　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，浙江德清莫干山民宿年營業(yè)收入2.36億元，每張床鋪的年產(chǎn)值達(dá)到1.5萬元。
　　莫干山民宿取得如此輝煌的成績，到底原因在哪里？下面，我們來為大家剖析一下莫干山為何如此成功：
　　一、區(qū)位優(yōu)勢明顯，心靈歸屬地觸手可及
　　莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，莫干山腳下的德清筏頭鄉(xiāng)，距杭州、湖州55公里，離上海210公里，離南京就250公里，09省道貫穿全境，104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路傍側(cè)而過。
上海是現(xiàn)代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的熱門城市，在如此優(yōu)越的地理位置上，為莫干山人氣的匯集提供了無限可能。
　　二、自然資源豐富
　　CNN將這里稱為：除了長城之外，15個你必須要去的中國特色地方之一。
　　莫干山本身是國家AAAA級旅游景區(qū)、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園。莫干山山巒連綿起伏，風(fēng)景秀麗多姿，景區(qū)面積達(dá)43平方公里，享有“江南第一山”之美譽。
　　三、人文歷史深厚
　　莫干山，因春秋末年，吳王闔閭派干將、莫邪在此鑄成舉世無雙的雌雄雙劍而得名。
　　鴉片戰(zhàn)爭后，美、英、德、法、俄等紛紛在山上建別墅、筑教堂，莫干山淪為外國人可自由居住的天堂，洋文化，從那個年代就開始與莫干山“結(jié)緣”。
　　四、建筑遺存眾多，建筑本身就是風(fēng)景
　　莫干山本身就是傳統(tǒng)的避暑勝地，大量名人留下了難以計數(shù)的詩文、石刻以及二百多幢式樣各異、形狀美觀的名人別墅。包括皇后飯店、武陵村、白云山館、靜逸別墅、林海別墅等。
　　這二百多幢別墅形象豐富、無一雷同，分別代表了歐、美、日、俄等十多個國家的建筑風(fēng)格，使莫干山素有“世界建筑博物館”之美稱。
　　這些數(shù)目繁多的建筑，本身就是獨具魅力、文化底蘊深厚的住宿依托。



　　五、鄉(xiāng)村旅游推動
　　鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的大熱，加之莫干山優(yōu)越的地理位置，民宿被推動起來。
　　且在發(fā)展過程中，莫干山?jīng)]有朝城市化的模本飛奔，而是呈現(xiàn)一副更具生機的鄉(xiāng)野面貌，完成了一次漂亮的城市化逆襲。
　　莫干山的鄉(xiāng)村旅游有效連接了城市需求和鄉(xiāng)土資源，旅游住宿發(fā)揮出了驚人的發(fā)酵力，由此衍生的配套產(chǎn)業(yè)、出租農(nóng)房和流轉(zhuǎn)土地等方式，讓村里的沉睡資產(chǎn)變成了現(xiàn)實資本。
　　在此形勢下，莫干山民宿越發(fā)展越得人心，形成良性循環(huán)。
　　六、深挖文化資源，創(chuàng)意賦予新的靈魂
　　江南村落，山山水水，自然景觀大同小異。要形成“一村一品”、差別競爭，文化包裝不可少。
　　莫干山麓的燎原村做足了“民國文化”文章，廢棄的鐵路枕木、老式自行車配件以及就地取材的竹子，當(dāng)做文化墻和圍欄，就隔成了一座座茶社、客棧和文化創(chuàng)意空間。
　　文化就像味精和調(diào)色板，豐富和提升了鄉(xiāng)村旅游這頓大餐，從而拉動了莫干山民宿的壯大。
　　七、獨樹一幟，想不記住都難
　　提及莫干山民宿，不得不提“洋家樂”！
　　可以說，正是“洋家樂”這張新奇的招牌，為莫干山民宿匯集了數(shù)不清的目光。各大媒體紛紛跟風(fēng)報道，為這一新奇事物的出現(xiàn)大書特書，掀起輿論高潮，讓莫干山民宿、“洋家樂”一夜成名天下知。
“洋家樂”的成功造勢，對莫干山民宿來說，功不可沒。
　　八、有故事，耐人尋味
　　當(dāng)你身處莫干山民宿，那些民國名人一個個向你走來，民宿主人更是津津樂道為你評述。
　　當(dāng)你身處莫干山民宿，那些老外在莫干山創(chuàng)業(yè)的故事一個個為你呈現(xiàn)。
　　當(dāng)你身處莫干山民宿，那些詩文、石刻鮮活起來，越過歷史的疊嶂，向你講述滄桑巨變。
　　九、高逼格，卻又形式多樣，規(guī)模效應(yīng)凸顯
　　莫干山民宿一千元起價那是客氣的，動輒三五千元一晚的比比皆是，這么說吧，莫干山民宿正因貴再次聚攏了目光。
　　在這個過程中，再次沖擊了大眾的神經(jīng)，也點燃了媒體的報道欲，莫干山民宿想不火都難。
　　十、當(dāng)?shù)卣罅Ψ龀?，背靠大樹好乘?/strong>
　　跟各地鄉(xiāng)村游相比，浙江的“投入產(chǎn)出比”明顯高出一籌！
　　而要形成這樣的民宿運營氛圍，無疑和當(dāng)?shù)卣拇罅χС钟泻艽蟮年P(guān)系。這種扶持不是口頭和文件上的，而是各部門的有機聯(lián)動，比如相關(guān)政策的適度寬松、相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、相關(guān)執(zhí)照的辦理、民宿協(xié)會的成立、媒體的循環(huán)報道等等。

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